大家好，我已经读过IP在建设期间不能申请利息所以只有在它被占用后才能申请利息建设期的利息被应用于销售时的资本收益计算如果正确，所有费用都是这样吗所以在我的例子中，本财政年度的建设不会完成，但是我已经支付了挡土墙，一些景观美化（以及利息：土地和已完成的建筑） 我的税务代理人会帮助我申请任何费用吗？本财政年度的这些费用中的哪些提前致谢 编辑-经过更多阅读后看来：建筑成本被认为是房屋资本成本的一部分 直到房客在房子里才可以申请但是土地上的利息是可以申请的 我真的不看这里的逻辑这意味着我不应该在房子在建的时候建造一条合适的车道，我应该把压实的瓦砾留在那里，等到租户进来，然后纯粹出于税收原因铺设车道是吗？正确还是我很密集：S
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来自一个旧线程：http:somersoftcomforumsshowthreadphpp187139#post187139
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嗨，丹 - 我几乎在同一条船上你有没有解决与您的会计师一起 因此，根据我的阅读，我得出了以下两个结论： 1 在新建筑首次发布出租广告之前，您不能要求贷款利息 2 您可以要求任何额外的资本工程，例如作为围栏混凝土景观美化等，只有在该物业首次发布出租广告后才完成支付这里的要点是，利息和额外的基本工程从房屋广告出租时开始可以减税，而不是实际出租任何帮助会很棒！
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我相信，在您打算建造出租物业的情况下，在该物业被宣传出租之前，利息和费用可以很早地被索取。参见 T 99 ATC 的 Steele v FC 4242; (1999) 41 ATR 139 及其在 TR 20044 中的分析 http:lawatogovaupdfpbrtr2004-004pdf
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是的，我们能够在施工前索取利息（我们的押金很少，剩下的就是竣工结算）已完成 如果您正在使用会计师，请与他们交谈 如果没有，找一个精通投资房地产的会计师可能值得您花钱
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特里说什么 建筑和“假期”之间有很多混淆家”；您上面的观点对于无论出于何种原因都无法出租的住宅是正确的 Terry 提到的案例几乎被接受为建造的标准，因为没有超过时间限制 不要期望坐在一块泥土上10 年并期望它可以扣除，尽管在某些情况下它可能是 t arolf
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非常感谢您的帮助在我的情况下，我已经拥有土地，所以我只是支付建设的利息建造时的成本这仍然可以退还吗？对不起，我对他们是在谈论土地还是在谈论建筑成本有点困惑
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哦，谢谢罗尔夫澄清了这个问题你知道什么吗？时限是我在能够为建设提供资金之前完全拥有该地块 4 年 建设始终是为了出租它 我是否能够要求收回所有利息成本以及未完成的额外基本工程由建筑商，即使我没有十个那个阶段的蚂蚁
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没有“时间限制” 这取决于案件的具体情况 你必须通过规划过程、申请、与建筑商的谈判来表明你实际上是在积极尝试建造房产等等正如罗尔夫所说，等待时间越长，IP建设没有投资目的的可能性越大，但这可以通过我上面说明的因素来缓解
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斯蒂尔人花了大约 10 年的时间来建造，从记忆中如果前几年发生了您没有申报的费用，您可能可以在长达 4 年的纳税申报表中申报并申报您不能申报资本成本- 但是当你出售这些可以用来减少你的 CGT 虽然可以要求资本成本的利息
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我去找我的会计师我的情况再次是我完全拥有土地所以没有支付任何利息在那，我只支付建筑贷款的利息，因为房子正在建造 他告诉我我不能要求我在建造时支付的任何建筑贷款利息，因为“你在建造时的任何利息都已资本化并构成成本基础的一部分（用于 CGT 目的) 当你卖”; - 这与上述一些评论相反，他还告诉我，任何基本工程，如围栏、混凝土、砾石、景观美化等在房屋出租之前执行“构成基本成本的一部分”；因此，在出售之前也不能声称对于什么可以声称和什么不能声称似乎有很多相互矛盾的意见是否值得去看一个纯粹的房地产投资会计师
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我已经上面引用的判例法和 ATO 在斯蒂尔案之后的税务裁决中的立场 只是向你的会计师表明你的情况可能有所不同，你现在可能不能申请 如果他这么说，请他支持但如果你的会计师确实承认他错了，然后就改变，因为这是基本的东西，他可能会花你一大笔钱
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