好的，我是新手，所以很抱歉，如果它不符合通常使用的术语，去年我们将 PPOR 变成了 IP，并在银行、我妻子的名字和我的两个名字中都有它 我的问题问题是，我们现在可以说我拥有 90% 的股份，我的妻子拥有 10% 的股份用于所得税的目的吗？我们从未与银行规定 % 拥有的股份，但他们是否会自动假定 50% 归入 2 个名字我相信我们可以做出某种法律声明来规定这些“所有权”；权利 任何建议将不胜感激
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我认为你需要在购买时规定这一点（在法律文件中）虽然我可能是错的
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因为你是一对已婚夫妇假设您在联合租赁的 5050 分拆中拥有该物业 要将其更改为 9010 分拆，您需要将您的财产转换为普通类型所有权结构的租户，您拥有 90%，她拥有 10% 您需要通过转让土地文件向 SRO 提醒这一变化 你的律师可以就此提供建议
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不管你规定你对银行的所有权是什么，关心这一点的是 ATO 改变您的财产所有权结构 您需要聘请可以为您处理此问题的产权转让 对我来说，您正在改变所有权结构以减少您的税收 您可能需要就这一策略咨询您的会计师，因为 ATO 没有在唯一的好处是税收的情况下，不要善意地做出改变目的
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谢谢，原因只是为了减税，因为我是这个关系中99％的收入者，所以我支付了抵押贷款，所以税务局真的无法争辩他们是否可以我想我们应该从一开始就以不同的方式设置它嘿
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因此，SRO 目前将我们作为所有者和 5050 所有权，除非有不同的建议
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这是正确的
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您应该注意：假设 ATO 同意并且正如 PT Bear 所说，他们不喜欢您的提议，那么您还将获得以相同百分比的销售计算的资本利得税 (SGT) 所以作为较大的收入者，从您更改到出售时的任何利润都将按 90% 对您征税，而您一无所获的妻子按 10% 征税 这可能会抵消部分或全部收益转让并使其干净，重新建立贷款，但这不是太关键 需要进行估值以确保“公平交易”；交易以确定 CGT 和 SD 的基本成本 一些事情需要考虑 彼得 147
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也许也读过这个帖子 http:somersoftcomforumsshowthreadphpp937228#post937228 问候，彼得 147
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谢谢大家, 我想我们会离开它 我们应该从一开始就以不同的方式设置它 但即使那样它也可能很艰难，因为这是我们第一个 12 个月的 PPOR 我们正试图出售它，因为我意识到我们可以建立一个即使在代理费和新 IP 上盖章之后，IP 的税收也会有效得多（与 PPOR 和 IP 的总债务相比，我们对当前 IP 的欠款很少） CGT 不会成为太大的问题，因为它在转换时已被估价入IP，从那以后至少损失了10％的价值感谢您的建议和链接
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您是否允许仅以一个人的名义使用LoC
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否贷款必须在标题上的人的姓名 但是，贷款可以有一个不在标题上的人，前提是该人rson 从交易中受益，即配偶
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您可以仅以一个名义拥有 loc，另一个合法所有者担保贷款，或者以两个名义拥有，然后将钱借给其中一个个人或受托人等
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这不能解决Legs的问题吗 还清贷款并以个人名义将其作为LoC取出
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