只需阅读《时代》中标题为“为退休而建”的文章； http:theagedomaincomaureal-estate-newsbuilding-for-retirement-20121116-29fhmhtml 现在我被引导相信，你或亲戚不可能住在在 SMSF 内购买的住宅物业中，因为它必须保持一定距离 最后一段在文章下面的引文中说，如果您的 SMSF 处于养老金阶段并且我假设您已超过 60 岁，您可以搬进来 我想知道这篇文章是否正确，我可以在 SMSF 内购买或建造住宅物业吗然后出租 3 年，然后在 60 岁时搬入，无需支付 CGT，因为 SMSF 现在处于养老金阶段 问候 Sheryn
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不，这是不正确的可以（在市场上）向您出售该物业，并且该基金将不支付该物业的 CGT 您可能需要支付印花税 但您不能搬入，除非它以您的名义一次性支付养老金
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quot;如果关联方借出给基金受托人的钱，必须是真实的贷款，而不是纸质交易这也做不到 关联方可以成为裸信托受托人的贷方 不直接向基金提供
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房地产经纪人提供不正确的建议出售房产 养老金阶段不能住在房产中 需要将房产以市场价值转移给会员 非常糟糕的建议
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只是为了澄清我理解 所以理论上你可以在你的超级基金内买一块土地，盖房子然后出租房子，然后在退休金阶段 以市场价值将房子卖给自己或亲戚并缴纳印花税 如果在退休金阶段，60 岁后盈亏将留在超级基金内免税 问候 Sheryn
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没有知道我可以将房产作为一次性养老金付款转让，当然还要支付印花税 嗯，可能性 问候 Sheryn
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我的理解是，养老金付款不能以实物形式支付，因此需要减免 A question for SMSF 计划者：如果我的理解是正确的，那么由于要分配的资产在付款时不会支持免税养老金，因此 CGT 将以 10% 的税率申请，Rob
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是的，你可以这样做，如果在养老金阶段利润（ CGT）或收入将免税
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这有点可疑，APRA 似乎说不，ATO（照顾 SMSF 的）有点说没关系这可能会在未来发生变化，所以要小心我会计划能够购买房产 如果您购买房产，那么 SMSF 将拥有现金，它可以直接作为养老金支付给您，因为养老金支付没有最高限额（如果成员已完全退休) 因此，如果会员退休（不在 TRAP 上）并且他们在付款前将余额转换为养老金，则任何支持养老金的资产都将免税，包括财产
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可能会转移从 SMSF 到在某些州不征收印花税的成员 - 受益所有权没有变化会员基金我没有调查过，所以不知道答案，但可能值得调查
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我在想更多的SMSF，它只有一个财产，没有别的，例如通过分期付款认股权证计划等等 如果他们不能暂时借钱从信托购买资产，那么就需要减刑 我怀疑这可能是几年后的普遍问题 干杯，Rob
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会有不少人带来海滩上的房子不一定在他们的SMSF中，随着时间的推移还清了海滩房子，然后他们卖掉了自己的PPOR并在退休时搬进了海滩房子将是激励人们为自己的退休储蓄的好策略 原始报纸文章给了我很多思考和问题要问我们的会计师谢谢Sheryn
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