澳洲澳大利亚房产 非 oz 税务居民 悉尼

在澳大利亚地产投资



我常驻泰国，每年环游世界，但总是回到微笑的土地生活我每两年回澳大利亚看家人等，不再在澳大利亚工作因为我的情况使我有资格（我'已检查），出于税收目的，我正在考虑将我的身份更改为澳大利亚非居民身份显然这样做有一些好处（例如，不必进行年度纳税申报）但是，我正在尝试找出这种身份变化会自动产生什么其他后果（如果有的话） 例如，我是否会失去医疗保险福利，或者将来是否意味着我将没有资格领取养老金（我只有 45 岁） 我有储蓄银行为我赚取了 46% 的 PCM 和一个积极的投资物业 我想我会先在这里检查一些第一手经验，然后再通过各种政府网站进行挖掘ATO可以自动更改吗出于税收目的，我从居民身份到非居民身份 我的理解是，只有在会计师进行纳税申报时才会发生这种情况，这是正确的吗？任何意见都值得赞赏
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这不是改变的问题您的身份，这是决定您身份的情况
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我想我之前在某处读过，如果您停止支付医疗保险税或成为非居民，您确实会失去医疗保险，但不确定这正是我很想知道在什么情况下会使某人因税收目的被归类为非居民是不是在某个时间范围内不在该国还是您声明您在海外居住后不会返回奥兹
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大约有 4 种不同的测试可以应用 Complex
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另外请注意，即使您是非税务居民，您仍将对您拥有的任何澳大利亚财产征税目的 你需要考虑的另一件事是非居民不能申请 50% C超过特定日期的收益 GT 折扣（2012 年 5 月）
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我是否在某处读到非居民也对以最高税率赚取的每一美元征税
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曾经是这样如果您出于税收目的声明自己是非居民，并且在以后几年您返回澳大利亚并提交了纳税申报表，您会收到“请解释”；在办公室里，如果情况并非如此，我会感到很惊讶——ATO 会因向某人追缴几年的税款而获得太多收益在澳大利亚没有房子可以返回，并且我在海外结婚并没有返回澳大利亚的意图
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非税务居民没有获得免税门槛税率从325％开始并迅速增加，请参阅 http:wwwatogovaucontent12333htm（页面向下一点） 还要考虑成为非居民对任何方面的影响： 您控制的公司 信托您是受托人或或控制一般的养老金 SMSFs
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假设您将在海外生活几年amp；不想失去你的“税务居民”，我想你会继续做报税，这样你就不会失去这个身份
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报税没有效果 非居民有收入这里还需要归档 你需要做的是确保你通过了一项或多项测试才能成为居民
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我和我们的会计师谈过这个问题 我们将（永久）搬迁到泰国 我们有 6 个 IP，还有 2 个独立的信托结构 我不记得具体细节，但我们的会计师说，出于税收目的，成为非居民将是财务自杀 抱歉，我不记得具体细节，但我认为是以公司税水平为中心，个人税也立即上升到最高水平（我可能是错的，所以请不要引用我的话）简短的回答；和你的会计师谈谈对于像这样重要的事情，我不会依赖任何其他建议
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我认识一对夫妇，他们拥有 7 个 IP，他们住在巴厘岛并在石油钻井平台上工作，以美元支付他们最终卖掉了由于税收原因，所有 7 个 IP 都将在其他国家投资，所以我认为它有利于 ATO 而不是居民税收明智的 请让我们了解您所发现的最新情况，我已经住在国外，但在这里工作足以证明是合理的我也得找人谈谈，因为如果我不打算住在这里，在我的祖国投资是没有意义的
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成为居民的主要区别和 non-res 是，non-res 的前 80,000 美元按 29% 的税率征税，而居民的前 18,000 美元的浮动比例为 NIL，收入在 18,000 美元和 37,000 美元之间的收入为 19%，然后收入超过 37,000 美元，最高为 325% 80,000 美元，但请承担请注意，作为居民，全球所有收入都必须以 Oz 申报并缴纳税款ATO 如果您要出售 IP，两种方法下的实际资本收益相似，因为您仍然可以获得 50% 的资本收益折扣，但只能达到 2012 年 5 月该物业的市场价值 从该日期获得的任何收益不有权享受 50% 的折扣，在今天的市场上，这个按比例计算的金额可能不会很大
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如果您确实在澳大利亚纳税，您确实可以获得在该国家/地区缴纳的税款的税收抵免- 只要那个国家与澳大利亚有税收协定（除非改变了）所以无论哪个国家的税收较高，你最终都会支付那个
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既然你要永久搬迁，你会不会是一个非税务居民您需要在这里工作多长时间才能证明居住权的合理性 或者您是否也可以返回这里一段时间 amp;不工作，然后回到海外
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据我了解，你只需要一年中的 6 个月我在澳大利亚一年中有 65 个月，但我是一个游牧的 FIFO 工人它真的下来了ATO 对“生活”的定义；当我不在我的工作现场时，我是否需要一个我在的 PPOR 我真的应该去和某人谈谈我的情况 我交了税，所以你会认为这不会是一个问题，但你永远不知道
评论< BR>http:wwwatogovauindividualscontentaspxdoccontent36280htm http:wwwatogovauindividualscontentaspxdoccontent36263htm http:wwwatogovauindividualscontentaspxdoccontent64131htm http:wwwatogovautaxprofessionalscontentaspxdoccontent64144htm 相当复杂的欢呼
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别无选择 澳大利亚法律（4项测试）或更有可能与ATO国家签订双重征税协议信息不足，无法履行您的职责 干杯，Rob
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我有几年的非税务居民身份 您将无法通过 4 次居民身份测试，因为您是“居民”；如果您是澳大利亚公司的唯一董事，或者您以自己的名义拥有房地产 ATO 是非常无情的——我的会计师给了我很好的建议 保持所有收入的良好记录（单独），这样如果 ATO 来找你可以避免问题 与其他海报类似，我出售了所有财产，为我的公司任命了另一位董事并前往海外工作 你需要在海外有一个地址（不是邮政信箱），并且离岸时间超过 183 天 “意向”；是不要在澳大利亚永久居住（这很重要） 事情发生了变化，现在我回来了，再次拥有房产，所以暂时没有免税收入，除非我去现金我很快就会问关于房产税的问题，以确保符合要求的开发
评论< BR>因此，只要您是一家澳大利亚公司的唯一董事，您就被视为澳大利亚居民，即使它只是一家价值 2 美元的公司，是信托持有财产的受托人，如果有多个公司，这是否也一样？澳大利亚董事，但你是唯一一个住在海外的人 如果房产在你的个人名下，但它是在 3 个人名下持有的，并且你是唯一一个在海外的人，这可能不是这种情况 Ato 网站之前引用的情况在这个帖子中给出了一个例子，一个人在海外工作时在澳大利亚保留了自己的房子，但出于税收目的被视为非居民其他居住测试被认为更重要-所以它不是非黑即白
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Thi nk 您对中央管理放大器感到困惑；公司放大器控制测试； trust resident居住在海外并以自己的名义持有房产、单位信托（丈夫拥有 100% 的单位）、家庭全权委托信托（一家公司作为受托人，我和丈夫是这家公司的董事）和 smsf 我们会计师提供的信息是他会争辩说，smsf、fam 和单位信托的控制和管理仍在澳大利亚，因为澳大利亚的 PM 每天管理我们的财产，所有会计工作也在澳大利亚完成，等等这样我们就不会受到影响cgt最近的变化，除了个人名下的房产不知道这也是你的理解ATO通常如何定义控制和管理的位置谢谢
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我自己目前在海外，sp无法详细说明，但我认为你是会计我对此是错误的
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仅基于这些事实，这听起来并不好 第二意见时间太危险了 干杯，罗布
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