澳洲澳大利亚房产 SMSF 运营成本 悉尼

在澳大利亚地产投资



通常情况下，由公司受托人、2 名成员和一个单独的裸信托公司受托人持有住宅物业的 SMSF 的年度运营成本是多少 我目前正在决定从我所存的钱开始一个在经济上是否值得< BR>评论
$2-3k pa
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我使用esuperfund $699 pa + ATO 费用 经纪人和银行账户有限 简单的EOY文书现在都在网上完成 可以做房产，但只能通过圣乔治贷款
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看看ESuper、SuperPlus等的费用
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如果你可以DIY $500审核，ASIC费用$100左右加上ATO监管费，你可以做到低于 1000 美元
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从个人经验来看，圣乔治很适合处理 SMSF 贷款 我与一位非常出色的特定评估员打交道
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他们只是到此为止
评论< BR>特别是当你被重定向到马尼拉时，我不得不说贷款应用程序# 6 次，而小妞在一句话中使用了我的名字 6 次SMSF 的 e 仅应现有客户的要求和家庭担保使用它们

运行成本可能与机构成本不同，因此您需要有一个 SMSF 的公司受托人（公司 ASIC 每年 + 您的会计师费 -除非您自己提交），那么您需要公司受托人作为裸信托（公司 ASIC 每年 + 您的会计师费 - 除非您自己提交）此外，SMSF 的会计师每年都会收取审计费 此外，为了借款，您的现有的 SMSF 信托契约可能需要更改以允许借款，或允许最近的更改（请检查您的契约是否与您的会计师的 SMSF 更改保持同步）
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我有一个 SMSF 是我在 GFC 之前开始的（直觉）通过滚动我的各种行业超级它位于现金账户中，每年运行成本不到一千，而我的顽固，抱歉，可信赖的会计师会照顾它设置成本从低至 2k + 差异很大，具体取决于谁你搞了一些借用户可以协助建立 SMSFBear 信托，其他人则要求您自己建立 持续成本将是每年 2k+
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我同意第一部分，因为我也有一些现金存放在银行所以基本上那里不收取任何费用，除了每个 EOY 的会计成本 但是设置成本确实有很大差异，特别是如果您想借钱购买 IP 首先您的 SMSF 必须符合要求（因此更改旧契约）并且金融家更喜欢公司受托人（而不是个人或个人或联合）其次，裸信托需要一个单独的公司受托人（仅在通过借款购买时才需要）所以这些是建立成本，那么每个公司受托人（公司）都有 ASIC 运行成本 您需要一个单独的公司受托人来单独如果您购买下一个 IP，则完全信任因此，我不确定任何人如何计算建立成本，因为这些会有所不同，但是您持有的 IP 越多，运行成本就会增加。开始在不同的实体下购买（比如从联合所有者、通过信托、通过公司等） 会计师甚至经纪人都可以推荐建立通过 SMSF 借款结构所需的专业人士 我希望对您有所帮助
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我的集合如果您在 1 年或 2 年内不更换管理员，则升级费用是免费的，否则收取 990 美元，持续年费为 1850 美元，但我想你得到你所支付的
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首先, SMSF 不应该有妈妈放大器的重要原因;爸爸受托人 从长远来看，这是非常昂贵的而且很复杂 - 更改地契或每条 Computershare 记录等只是因为妈妈去世了 如果有一家受托人公司，肯定会多花 600 美元，每年 45 美元，但它是对我来说，这就像使用光头轮胎来减轻汽车的重量 它是短视的，而且真的不明智我在 SMSF 领域担任顾问已有 15 年了，我看到很多人不应该开设 SMSF 而且我不是在谈论成本 - 时间有限的人 - 缺乏对投资网络的理解等 - SAF 会是更好的选择吗（单身、年长成员等） 为什么我看不到帖子讨论在家中建造自己的墙壁或 DIY 手术以省钱的优点，但每个人都认为他们可以经营管理基金 所以他们开设了 SMSF 和然后投资现金或th他们全力以赴并投资于风险投资——当他们 65 岁时 交易股票并且损失的次数比他们赢的次数多 所以他们将其留在现金中并且很少有股票 见过专业的基金经理这样做 不 他们有大学学位、经验、教育等在他们身后，我一直听到投资者告诉我他们的 CBA赚钱的股票等，但不是其他 80% 的亏损投资或 60,000 美元坐在西太平洋 CMA 中，年收入为 001% 有 1700 美元的成本！问：考虑过高收益 ETF 问：考虑过产生收益以抵消所提供的骇人听闻的现金利率的混合证券 问：SMSF 未处于养老金模式，但成员 55 岁以上 不必要地纳税 我一直都看到 同样的人质疑月费问：风险概况v 的投资和不喜欢费用但使用管理基金的SMSF 显然不了解管理基金中的费用结构！最糟糕的是那些认为所有行业基金都更便宜的人 电视上最好的谎言之一 有些人很多 - 转换费 - 现金利润 - 高经纪费“如果”；他们完全允许直接股票 - 月费 + 保证金 + 费用 + + + 有时 SMSF 更便宜 一些不是自我导向的投资选择是我们一段时间以来作为 SMSF 替代品成功提供的东西 控制 - 是 专业管理 - 是 个人交易选择等 - 是的 报告所有内容等 我们在 9 月在悉尼举办了一些 SMSF 自助研讨会 任何人都认为 SMSF 也应该免费参加 我们不提供房地产贷款或任何其他产品 只是有关替代方案的信息 查看我们的网站了解详情
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感谢所有有帮助的回复
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我在我的SMSF中没有任何财产，但这是我最近开始的一个关于我的SMSF会计成本的帖子 http:somersoftcomforumsshowthreadphpp974651#post974651< BR>评论
2013 年 8 月 20 日，星期二 不结盟经销商集团 Custom Wealth 的首席执行官通过他的退休金软件 bu 向“每个澳大利亚人”提供免费的自我管理退休金基金siness Link
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quot;2013 年 8 月 20 日，星期二 不结盟经销商集团 Custom Wealth 的首席执行官通过他的退休金软件业务向“每个澳大利亚人”提供免费的自我管理退休金基金”；营销炒作 这个家伙可能会提供这个设施，但他的网站上没有任何地方反映这个提议 事实上，它的成本是 75 美元，它确实是向会计师推销的，然后允许收取额外费用以帮助客户“通过迷宫'干杯
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在今天之前从未听说过它们，还有费用“做好工作的副产品” 一篇有趣的文章显然 CleverSuper 是 SMSF 的网站，该网站每月 79 美元 费用
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