大家好，我在 201213 财政年度参加了房地产投资课程 我在该财政年度没有拥有任何投资物业 我将在本财政年度（201314）购买投资物业 我可以在我的纳税申报表中申请该课程吗对于 201213 财年或下一个 201314 财年 谢谢，迈克尔
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如果您在 201213 年完成了课程，那么您将无法在 1314 年申请它 通常您只能申请一部分房地产投资课程，与如何维护房产和增加租金有关的部分，诸如此类与购买合适的房产有关的任何事情都不太可能被扣除，因为它与您的租金收入没有任何关系（ATO 喜欢这个词！！）会赚钱 希望有帮助
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也不是很遗憾 它与课程时的收入生产无关
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课程即使你在购买IP后进行课程s8-1 ITAA97 要求成本是在产生应纳税所得额或赚取应纳税额时发生的收入 有一个不包括私人支出和资本支出的部分 ATO 可能会认为该课程与该知识产权无关并且是资本私人支出 所以不能扣除“这取决于”;将是我的答案 例如，如果课程考虑购买哪些道具等，那么它可能与未来的 IP 相关，而不是您购买的 IP 如果课程涵盖维护您的 IP，则更有可能是可扣除的 ATO 认为，如果不清楚，他们将不允许和你的问题来争论上诉
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所以你应该保留一份课程结构时间表的副本和你的收据如果你已经可以全额扣除家庭表演的门票（在那里你会发现装修等）拥有可产生收入的财产
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嗯，我会先回答问题 2 在产生应税收入时，成本是如何必然产生的- 如果它关于 reno 可以扣除 肯定 reno 更高的租金 但是现在产生这样的费用还为时过早 但是如果你参加演出来见“贬值先生”;并就折旧时间表的优点寻求他的智慧，并以折扣价订购一个 免赔额 它必须更少关于您将来可能做的事情 那就是就您可以做出哪些改变来提高租金可能是免赔额征求意见 另一个例子 - 你拥有一艘船并租用它 参加船展听起来像是一笔私人开支 可能与收入没有关系 这也就像拜访您的黄金海岸代理一周并要求 100% 的旅行当您与代理会面 10 分钟并谈论胡说八道多么令人震惊SE Qld 市场目前是第二个问题 - 是的，请保留记录 当纳税人被审计时，您可以发送的支持您的立场的废话越多，办公桌上的夹克就不太可能拒绝您的扣除
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