昨天非常有趣的一天 客户情况 PPOR 转向 IP IP 出租直到出售 PPOR 主要居住地缺席规定使用了 6 年 客户的第一个困惑是成本基础是否是他们搬出后 6 年的市场价值，即结束允许使用缺勤条款的最长时间后的 6 年或出租日期的市场价值 与客户确认第 118-192 条规定它是“收入时间”的市场价值 现在下一个互动是资本收益的分配ATO 资本利得税指南中的示例 71 使用了一个分母，其中天数是总所有权期限，即从收购开始到出售的底线应该是“所有权期限”（第 118-195 节）所有权期限是您拥有所有权权益的时期（这就是结算到结算的原因）（第 118-125 条） 您被视为在“收入时间”获得了所有权权益市场价值（第 118-192 节）：“您被视为在收入时*获得了*住宅或您的*所有权权益，以获得当时的*市场价值”所以分母应该是从第一次用于产生收入的时间出售 Rang NTAA 并与他们讨论，他们同意 ATO 情况说明书是错误的，显然 2012 年之前的情况还可以，这是 2013 年的情况说明书，其中有一个不正确的例子，如果 ATO 甚至无法正确获得他们的指南，天堂会帮助我们
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有趣的 Coastymike，例如： 1997 年购买的房产，直到 2000 年首次出租时声称为 PPOR 2002 年以 125,000 美元的价格进行的改进（在 dep 报告中） 出租到 2013 年销售日期 直到 2007 年（6 年后）没有其他 PPOR 声称已经过去）所以上限收益是在 2000-2013 年 13 年减去 6 年 7 年计算的价格减去作为收益的任何销售成本d 在此示例中计算 CGT 时需要任何其他变量 Coastymike 提前致谢
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迈克 - 你只发现一个错误 ATO 出版物上充斥着它们 技术人员写了一些东西然后一些平面设计师使它看起来标准化 更新旧的 Cut paste Woops 例子是 taxpack 和 e-tax 直到 2012 年的驴年（不是 2013 年）当年的资本收益”；基本上这表明，如果您有上限损失并且没有在以前提出索赔，那么您现在可以索赔，那太荒谬了 为什么要推进 CGT 损失规则，对您不能修改超时 专员不能修改您的回报时间，你不能在当前的回报中包括上一年的事情如果可以的话，修复很多问题！我有一个客户会从这个“错误”中受益；并寻求专员的观点避免鲁莽问题关于他们的错误回答 YesOnly if using e-tax or taxpack 尽管我没有问，但还是向我发送了私人裁决！接到了一位高级 ATO 人员的电话，他羞怯地提出了一个重大错误，但称其为“疏忽”； 2013 现在询问“来自先前回报的未应用 CGT 损失”；然后 ATO 通常只是在法院诉专员关于未报告的赌博收入的案件中“模糊”案件似乎他们的网站和出版物清楚地表明了这些胜利而不是收入 他们没有提到例外情况是的，当然网站不是裁决等，但它是一个很好的指导场所出版物在哪里开始成为建议和指导，尤其是在专员签署并给予“NAT”时？数字
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