大家好，我每隔几个晚上就阅读这些论坛，但无法回答这些问题我们的情况 - 1 PPOR，2011 年购买价格 50 万美元，银行本周透露 58 万美元抵押 420 美元，2 万美元抵消 1 个 IP , 中性杠杆, 利息仅为原始购买价格的 90% LVR 这两个属性没有交叉抵押或链接 我们正在计划对我们的 PPOR 进行翻新, 预计花费 40,000 美元 我想在未来 6-12 个月内购买另一个 IP以及未来 3 年的新 PPOR 如果我们在 580 美元重估时将 PPOR 贷款提高到 80% LVR，我们将有足够的钱来完成装修 选择更多是一种选择，我们将不得不支付 LMI，但有可用资金是个好主意 问题 1 - 如果所有借来的钱都放回贷款中，并且资金只能通过重新提取用于装修，如果稍后将一些资金用于 IP 存款，会有什么税收影响问题 2 -如果我们目前的 PPOR 被出租，将如何使用重新提取设施中的资金购买新的 PPOR 对我们有影响) 3- 任何关于结构的好书或网络链接 我以前曾向我的帐户询问过其他问题，但不时参考一本书会很好 Ato 网站通常不清楚 4 - 有没有更好的翻新方法，然后再次购买，我没有看到提前谢谢亚历克斯
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1你不想混合贷款我建议你设置一个增加的装修和一个单独的LOC来获得IP的股权当你搬家时在您的 PPOR 中，您希望能够索取与购买和 reno 该房产相关的所有利息 不要将您的现金用于 reno 或 IP 2 您将创建混合目的贷款 不要这样做3 朱莉娅哈特曼关于税收的新书非常好我写了几本当我弄清楚如何获得适当的税务建议时，我会在我的网站上发布有关结构的文章
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我忘了，确保你 PPOR 只是现在才感兴趣，并考虑使用 LOC 来支付现有 IP 的费用你可以稍微调整一下你的设置
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特里，非常感谢你的建议，我会借足够的钱来覆盖里诺并建立一个 LOC 感谢关于这本书的提示，非常感谢亚历克斯
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