大家好，我不太确定如何搜索这个主题，但我的问题很简单，我最近购买了一个 IP，连同我的其他贷款 (PPOR)，一旦超过 500 美元，我的总借款将约为 47.7 万美元k 我从贷方那里得到折扣 所以我借了额外的资金来获得折扣，目的是立即偿还额外的资金 我很久以前在某处读到，偿还 IP 的本金会影响未来利息的可偿还性付款 在这种情况下，立即偿还额外资金是否有任何可能的影响 Thx Nick
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嗨，尼克，我认为答案是肯定的，我认为你应该从你的会计师那里得到一些建议我也认为你应该确保您有两笔单独的贷款，为了避税，而且它们没有交叉抵押很多时候，您从大贷方的专业套餐中获得的折扣与小贷方基本可变住房贷款的总成本相同 Getti折扣只是选择房贷产品的重要因素之一
评论寻求建议，切碎然后还钱 如果是两笔单独的贷款，额外的部分来自哪笔贷款 它可能应该回到那笔贷款 如果它来自投资贷款，那么您已经创建了混合用途贷款并且偿还投资贷款会产生更多问题 最好寻求建议 - 律师或税务代理人
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这是目的测试你借了额外的资金是为了什么如果额外的资金无论如何都不能免税，那么它对您的税收状况没有影响
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这将是 2 笔贷款，额外的借款将用于 IP 贷款，所以是的，有混合用途的危险我认为我可以尝试添加贷款PPOR 贷款，这将避免对 IP 贷款的任何污染，无论和 Ap与会计师的观点在卡片上！
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是的，请务必查看会计师 额外资金来自哪里 如果来自知识产权贷款，那么可以将它们存放在附加的抵消账户中到这笔贷款，然后逐步用这笔资金来支付与该房产有关的费用，除了利息之外IP 贷款 他们可以直接坐在抵消中，虽然我知道这没有任何经济差异，但我宁愿偿还（假设没有影响）但是如果它位于抵消中并且我想购买另一个 IP，那么我假设我的负担能力会降低，因为我会有更高的贷款余额 - 或者这会被我从技术上在我的抵消账户中有储蓄的事实所抵消（即使它来自贷款）
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