我是房地产投资新手，但一直在收集一些知识，为今年购买我的第一个IP做准备。我在这里潜伏了一段时间，一直在阅读Jan的“More Wealth”。和其他书籍 刚刚出现的情况稍微改变了我的知识产权计划，我想看看其他人的看法 我 75-80 岁的父母已同意将 700 公里搬到布里斯班，住在我和我妻子附近 他们会购买布里斯价格较高的市场，所以我们需要一个好的计划来实现这一切（我抓住了熊现在我必须做饭）他们拥有自己的 PPOR，没有 IP 或重大投资 他们靠养老金、小型超级流生活和一个短期的 dep 他们生活简单而舒适 他们将获得大约 30 万美元的 PPOR 我正试图找出我的选择，以帮助弥补他们在布里斯班购买的差额，这种方式对我来说是税收有效的等等，并让我失望拥有 IP 的途径（例如，与他们一起购买新地方的一部分并以某种方式设置为 IP） 我的情况：40 岁已婚 SINK 我们有 50 万美元的 PPOR 和 19 万 Pamp；我还剩下贷款 我们使用抵消和我的总年收入约为 13 万美元 我最初的想法是让他们卖掉当他们找到一个他们喜欢的地方时和我们在一起 所以他们在银行里有 300k 可能会影响他们的养老金等，但和我们住在一起他们会有很少的开支 为简单起见，假设他们找到了 40 万美元的房子 他们的计划是在 300k 中，我将在 PPOR 上获得 LOC 以资助购买成本和 80k（80% LVR）的 IO IP 贷款并拥有其中的 14 个但这一切都依赖于使其可抵税，这就是我所在的地方困惑 他们将拥有 80% 的 PPOR，但必须向我支付一些租金才能申请任何税款等 我意识到我们需要与 centerlink、会计师、律师等交谈，但最初我只想知道我是否我的想法与我的想法相去甚远，或者如果还有其他想法，我确定我不是第一个遇到这种情况的人 PS 我是他们唯一的孩子，所以对他们来说没有复杂的遗产规划问题 谢谢< BR>评论
当然，借给他们100k并收集利息会更容易
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从Ce那里获得一些建议ntrelink，这里做出的决定可能会不可逆转地影响他们的养老金 还要展望未来何时需要一个或两个人进入老年护理，并找出如何做才能获得有利的位置 你的父母可能会出售他们的房子，而不是在不影响他们养老金的情况下购买另一个 PPOR 然后他们可以以市场价格借给您一些钱，作为他们的合法投资 然后您购买 IP 并以市场价格将其出租给您的父母 完成贷款文件和租赁租赁，明目张胆 把房租申报为收入，贷款利息和费用扣除分离 还要计算出贷款需要偿还的条件 新想法：如果你买了他们的 PPOR，把它变成 IP，这将节省一大笔钱
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他们能卖给你并借给你吗e 钱，您购买了一个新的 PPOR，它可以满足您和您父母在未来 10 年的需求 - 所以双重入住安排（假设当前的 PPOR 没有）用他们的资金偿还您的 PPOR 债务 - 为他们提供免费租金新 PPOR 中的人寿权益用于为您未来的知识产权购买（存款，20%）提供资金 养老金影响、税收影响、利息支付（和视为利息）等都需要考虑 考虑 5-10 年内的结果，您的目标和他们的目标以及如果其中一个确实需要进入老年护理会发生什么
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几个选择 1 他们买，你借钱 2 你买，他们从你那里租 3 联合购买 TIC 或 JT每个在许多领域都有不同的后果，所以你需要法律咨询和养老金等方面的建议
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他们的重大决定，我同意其他人的观点，该计划对各方的可行性需要先探索任何行动专家的建议对于使他们能够做出决定是必不可少的他们是否想处理他们的财务问题是什么引发了搬家、健康、生活方式如果这一切都有一个美好的结局，但很多事情需要考虑并首先落实到位 你父母的生活安排可能会或可能不会成为你的一部分财务计划 祝一切顺利
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感谢大家的意见和想法 家庭将解决这些问题，我会在某个时候回复我们如何前进
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