大家好，我最近确定了我的第一个 IP——Pinjarra 的一座老房子（大约 1945 年） depreciation 据我所知，我不能对建于 1985 年之前的建筑物进行折旧，但是我可以对厂房和设备进行折旧但我不能 100% 确定这是如何工作的 看来我不需要获得折旧时间表已完成 - 我只能做出自己的判断 这种折旧是否与建筑物折旧相同，因为它会根据您每年折旧的金额降低房产的成本基础 有没有人知道任何对此有明确指导的地方在 2013 年遇到了 ATO 的出租物业指南，但即使这并不是很清楚
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最好的办法是完成折旧计划，然后他们会给你一个准确的数字如果你和一个体面的，如果不是，他们会告诉你在付款之前值得 不同的项目有不同的费率 - 例如超过 2 年、5 年、10 年等，具体取决于项目是什么 你不应该知道每件作品有什么
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我的建议是可以提供成本v收益保证的折旧专家 BMT 折旧也可以，我相信这样他们会给您做出正确选择的信心，成本将基于收益 您对 1986 年之前的问题是正确的 有厨房或任何其他即兴表演，例如甲板、围栏等 86 年之后的改进可能会改善该位置然后有 Pamp;E 物品等三年前的烤箱、地毯等，这可能是值得的
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回答你的问题 - 设备放大器折旧；包含在原始购买中的设备确实有效地加回到成本基础成本基础是财产的原始成本减去可折旧工厂安培的价值；设备（加上其他一些调整）销售价格也被折旧厂房和设备当时的市场价值降低，通常被视为减记价值
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抱歉回复晚了 - 被赶上了并且再也没有回过头来仍然没有完成折旧报告，尽管这是我想尽快解决的问题，因为我刚刚收到了我的第二个 IP 的报价，我想找出最好的方法来处理depreciation 究竟在哪里可以找到折旧专家 为了回答您的问题，我不认为那段时间真的有任何改进，但老实说，我不确定我是否已经阅读了 Pamp;E 的组成部分确实它看起来是值得的但我不知道如何去做以及我选择报告的折旧有多少主观性（以及是否值得真正完成一份适当的报告——成本会开始吃掉进入福利）干杯，这就是我认为的效果如此有效，您可以在当年申请减税，但您在出售房产时会支付额外的CG虽然，由于货币时间价值和50％的CG折扣，它是显然最好在当年申请减税 确实让记录起来有点麻烦，但是我已经设置了详细的记录，所以应该没问题 这是我想非常清楚地掌握的东西，因为我建立我的投资组合，以便我可以相应地修改我的记录并使用最优惠的法律税收待遇
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只需通过电子邮件给我一些照片，我会告诉你可能有多少折旧，你决定你想要什么我们一直这样做斯科特
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