嗨，我不能是唯一一个努力解决这个问题的人最近购买了 PIA 软件（我很满意，只是说'in）我正在努力理解现金流图表上的 TAX CREDIT 列具体来说，税收抵免在大约 10 年内逐渐减少，我得到，税收优惠会随着时间的推移而减少但是在第 13 年、第 14 年左右，税收抵免是负数，实际上大于税前现金流量，最后在 20-25 年左右税收税前现金流的 70% 为负数 - 这远远超出了计算中的税级任何建议赞赏
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税前 + 信用相结合 税前是税前现金流退税 退税通常在 10-18 年之间逐渐减少 净额是“税后”的最后一列；您不能孤立地查看任一列纠正这个使得项目现金流 +v 这往往会随着时间的推移而增加 T斧头抵免额往往会随着时间的推移而下降，而税前将随着净租金的增加而改善 v 成本相当固定 我对这些预测的问题是利率 1 将利率更改为 7%（v 是 485%），看看会发生什么！
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税收抵免 感谢您的见解 Paul 您所说的非常有道理，是的，关于利率的一个好观点，他们不会永远保持在这么低的水平 在我正在运行的分析中，我有一个20 年的税前现金流为 8,633 美元，这当然是租金收入 - 偿还贷款 - 租金费用 然后我有 - 5,976 美元的税收抵免，给我 2,657 美元的税后现金流 我原以为你的税收抵免会逐渐减少到零，然后其余的将是现金流量，您将添加到您的个人收入中并出于税收目的对其进行评估（假设您作为个人拥有）您能否澄清一下 Paul 或其他任何人问候，杰森
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我怀疑您的贷款是 IO IO 维持利息扣除 还 40 年资本免税额uctions 意味着税收抵免向前滚动 P+I 的贷款往往比 IO 更快地产生 0 美元的税收抵免 但是它的现金流对于通过减少贷款来建立权益是非常负的 这是一个有趣的比较，因为当你比较它没有产生的权益时总体差别很大
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感谢Paul Loan 是前5 年的IO，然后是Pamp；我之后的想法是前5 年保持不变，而租金应该上涨一点，然后降低成本 这能解释吗为什么税收抵免在 20 年内都是负数 问候，杰森
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试过 Pamp;我嗨保罗，我试着把它改成只是 Pamp;我 30 年仍然得到大量的负税收抵免，基本上取消几乎所有来自该物业的现金流 问候，杰森
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听起来不对 通过我的网站联系我，并用 20 年的投影向我发送第 1 + 4 页
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感谢保罗，感谢您的帮助， 会做
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