我今天有一个随机的想法假设您看到了一个具有很大开发潜力的房产并将其作为您的 PPOR 购买，如果您开发该房产并将其出售，您是否仍然免缴 CGT，即：购买大面积土地作为 PPOR，细分并出售个人地段 或者如果您购买了中高住宅物业作为您的 PPOR 并获得 DA 用于一个巨大的单元综合体然后卖给开发商 这种情况是否可以免除 CGT，因为它是您的 PPOR
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否 但添加另一方面，通过开发批准、计划和许可获得价值可能值得研究 Cheers
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大声笑 HD Ace 这是一个简短的答案 任何不能豁免的原因我会认为，因为它是你的PPOR，你住在那里，那么它应该被豁免
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因为如果它是我会以此为生，我没有资格非常肯定地回答，所以会把它留给我们的专家但其中一些可能是免费的 CGT 我想这块土地是ndor 成本基础将重新分配以适应您的开发方式，如果原房子留在原地拆除和建造新的细分将是另外一罐蠕虫专业建议肯定会在卡片上
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如果你获得大量土地，房屋面积不超过 2 公顷 它有资格获得 CGT 主要住宅豁免 如果土地较大，余额始终需要缴纳 CGT 如果您获得不到 2 公顷的土地并细分并出售一些，您必须分配原相关包裹的购置成本 您可以选择使用以下任一方法： 1 实际成本（无 CGT） 2 市场价值（触发 CGT 但它可以使销售利润受益，因为其起始成本会更高） MV 方法的一个问题是考虑现金流的 CGT 事件的时间 当您开始开发时，即视为买卖（s70-30 ITAA97） 出售的土地现在是“交易股票”；基于该成本或 MV 当其出售时，该价值计入利润计算 任何利润都作为普通收入征税（没有 50% 的折扣） 如果您在土地上建造，那么出售销售也将受到 GST（“新”住宅第一次出售房屋）您关于 DA 应用程序然后出售但不进行构建的问题实际上是一个聪明的观点 它不会触发交易股票或 CGT 并且没有 GST 只是与一位以 12 美元出售价值 70 万美元的土地的客户打交道m 在同样的基础上 开发商购买了四个相邻的地块，这些地块一起将是一个大单元块
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