大家好，我刚买了一栋房子，这是在 1975 年建造的，当时我查看了估价和评估摘要 - 土地价值：xxx，xxx，改进（附加值）：190,000 还检查了 BMT 税收折旧计算器估计可索赔标准房屋的折旧截至 1985 年 7 月 1 日的大约建设成本 115,592 美元设备部 43 总计 1 $2,400 $0 $2,400 2 $2,900 $0 $2,900 5 $1,100 $0 $1,100 总计 $10,000 $0 $10,000 花费 600 美元来获取报告或根据这些数字提出索赔是否值得 MI
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是否进行过任何翻新还是 1975 年原创
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MI - BMT 计算器根本没有有效性 你需要一份报告 如果 ATO 发现你在使用猜测，他们会因鲁莽、利息和否认我称之为 BMT 的扣除而惩罚你并直接与他们讨论，他们会询问所有权利问题以确定其扣除价值 他们会询问改进和维修以及地层改进 他们不会向您收取专家意见的费用 只是报告 他们不想浪费您的$$ 并提供保证结果的费用如果没有结果，它是免费报告（或打折）
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很多QS 将保证您将能够获得足够的扣除额来支付超过费用等 询问他们如果扣除额包括费用+您也可以扣除税费，那为什么不让我收到 1970 年代旧房子的报告
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Dan的经历很常见 我经常遇到一些客户，他们也拒绝认为他们可能会在一年内进行演示和重建，所以不管怎样，为什么要打扰他们然后得知该物业的所有剩余价值都可以注销，并且在某些情况下要求报废的大额扣除（个人税务建议是必须的，因为它会产生各种影响）
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是的，大约 10 年前，我们是第一个有保证的 一定是个好主意，因为现在每个人都有一个但是没有人愿意浪费时间做没有意义的工作打电话给某人如果您有照片，您可以发送它们，这样他们就可以给您一个球场，这是理想的
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我和Depreciator做了一堆今年，都是 1985 年之前的 - 对结果非常满意 @MelbInv酯 - 建议完成它们，你会对扣除感到惊讶
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嗨，斯科特，谢谢，我会把图片发给你给我们推荐或引用谢谢，MI
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嗨 MelbInvester， 对于那个年龄的房产，这些估计是完全合理的，在大多数情况下，即使在一年内你也会领先 想想这种情况：大多数纳税人将至少获得三分之一的扣除额作为税收节省并且您正在考虑扣除费用+仅在那一年的折旧您和您的会计师是否认为这是一个胜利但是，正如保罗上面所说，我们始终建议人们也听从会计师的建议，因为可能会有个别情况下的其他影响即使没有照片，当提供地址和购买要价（可选）时，我们通常可以提供更好的估计（计算器基于典型示例） 克里斯
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另一个快点：1985 年不是不再真正相关，这是我与之交谈过的许多投资者和会计师所忽略的事情。直到几年前，这很重要，但这与 1985 年 7 月至 1987 年 9 月之间的时间段有关Div 43 以 4% 贬值 25 年 25 年现在已经到了，所以现在唯一与原始基本工程相关的日期是 1516 年 9 月 1987 克里斯
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谢谢大家
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