我朋友的家人和我的家人正在新南威尔士州的landcom购买一块土地，适合建造一个名为复式的地层我们还没有交换合同目前四个名字都在合同中我们的最终目标是建造两个复式和长期持有 我朋友的家人喜欢持有其中一个复式，另一个复式将给我们 不幸的是，landcom 不允许我们以单位信托等结构购买土地 实现最终目标的成本效益方法是什么 你的想法非常感谢
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Landcom 地段上的两个复式公寓 那将是新的 我想你的意思是一个复式公寓包括两个住宅 印花税问题可能很昂贵 我最近指导一个客户在相邻的地段上划分两个标题两者都是 5050 TIC 他们每个人都想拥有一个 成本 1 万美元 + 但没有关税 也触发了 CGT，但有了 Main Res 豁免，你可能会没事 你可能误解了 Landcom 他们不允许公司受托人或公司所有者ip 您应该与律师讨论创建使用人工受托人的信托的其他方法 当然，该信托需要成为新南威尔士州土地税单位信托 这解决了 5050 所有权分割的需要 但是问题仍然存在 - 尽在一个标题Strata也许，我在这里看到了很多问题 只是借贷本身就是一个问题 如果一个家庭支付现金并且需要借钱，你怎么做
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保罗，感谢您的回复 抱歉造成的混乱是的，它是一套复式公寓，有两套住宅 我们与议会进行了交谈，议会将允许进行分层 Landcom 建议我他们允许在标题中使用个人姓名 我们可以使用股权直接购买土地 但是对于建筑，我们需要额外的贷款 两者住宅将用于投资目的正如你提到的，也可能存在资本收益问题正如你所建议的，可能有其他方法来管理这个问题谁是SS中最好的人来获得这方面的建议
评论< BR>关于人类受托人问题的建议 Terry Waugh 能够提供法律和税务建议，并且非常了解贷款问题在所有领域都合格
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致电 OSR 和 ATO 以了解印花税、CGT 和与分区有关的 GST 我的理解是，对于分层细分而言，这不会是实质性的分割的原因以及分割引起的衡平法利益的变化 分割契约是一个关键要求 法律建议将是第一个问题 如果没有企业，我预计不会出现 GST 问题 由于土地的固有用途和性质我不会考虑关注 CGT 问题 是的，有一个 CGT 事件，但影响可能很小甚至为零t etc 贷款安全和责任ty 等 分区裁定通常采用两批 A amp 的例子； B 由 Aamp;B 共同拥有，完成时 A 拿 Lot A，B 拿 Lot B 在这种情况下，土地是一个单独的地段，不能细分 One title 这个问题引起更大的关注
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是的更改名称时，分割契约可能会很好地减少印花税
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