我最近出售了位于新南威尔士州布莱克敦的 201014 的继承财产 我现在想在 2015 年 1 月出售我位于昆士兰州冲浪者天堂的投资房产 但是我想知道是否有任何方法可以减少资本利得税 我的税务会计师建议我在下个财政年度出售冲浪者天堂的投资房产，因为我可以用它来抵消 Blacktown 的资本利得税，并避免在同一财政年度出售两处房产 我真的想继续我的出售 QLD 的计划一月份的财产，所以任何解决方案或见解将不胜感激
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你有没有其他贷款可以在今年预付利息，即将明年的一些费用带入本财政年度，你现在可以牺牲薪水吗？财政年度的剩余时间来降低您的现收现付收入 您将为每个人支付什么样的资本收益 您的收入是多少
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您如何抵消 CGT 唯一红色的东西uces a capital gain 是另一项资产在上一个财政年度或在出售其他资产的同一年发生的资本损失 根据您本财政年度的预期非资本收益收入加上两者的资本收益进行一些计算财产，看看冲浪者天堂的出售是否会将您推入更高的税收边际范围 您是否可以减少您的其他收入，例如通过工资牺牲给退休人员 继承财产是否是死者的 PPOR，检查您的成本基础是多少 您需要一些详细的计算，以便您为自己做出最佳选择
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是的，一项收益不能抵消另一项收益但是分摊超过 2 年会分散收入 - 这可能会或可能不会节省税收 节省 CGT 的唯一方法是减少收入 这可以通过以下方式完成： 1 提前支付其他房产的利息 2 牺牲工资到 super 3 确保你要求所有可能的东西
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或者有可以抵消资本收益的资本损失 例如：以 l 出售一些股票oss，其他资本投资或亏本出售的其他财产
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LC，关于继承财产现在，请与专业人士谈谈（你知道我的意思哈哈）我的理解是，如果继承的财产是在死亡之日起 2 年内出售的，并且该财产是在 1985 年 9 月 20 日之前购买的，那么就没有 CGT 正如我所说，与专业人士交谈以确认或致电税务局（并记下何时和与谁交谈)
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Blacktown 房产于 2009 年继承，过去 5 年一直被用作收取租金的投资房产 我没有其他贷款或房产，但希望在未来 3 个月内购买 PPOR这可以帮助抵消
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抵消什么
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我将首先了解每处房产的CGT影响将有多少许多客户在恐慌中接近我，认为他们将有巨额税单其他人也认为利润很少或没有利润，然后在您运行数字时惊呆了并且它与他们的估计不一致你不能不使用真实数字来计划它会确定问题的严重性如果它是 15K 美元，而你认为它会是 50K 美元，也许没有什么可以做的，但你的头脑会休息一次您有一个数字 您可以考虑以下策略： 1 推迟影响（7 月 1 日之后出售） 2 降低税收成本 例如，在那一年您可能会发现您满足 10% 规则并且可能有资格做出一个大的 sper 贡献 显然取决于你的年龄，但它是一个选择 或者你是否为配偶考虑过这个 有时需要随着时间的推移节省税款 Super 是可以提供长期储蓄的其中之一 3 薪金包装选择 4 出售其他投资，例如亏损的股票 很多人有Telstra的股票 这些损失可以适时匹配利润并减少少量影响 都是关于谨慎的税收筹划 先从实际的税收估算开始
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不是确定估计的计算会是什么 从遗产中提取 101,000 美元，工资税级 85,000 美元一揽子计划，昆士兰州房地产购买价格 310,000 美元 - 希望以 400,000 美元的价格出售
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假设你有超过 12 个月购买价格 $310000 印花税； Legals 销售成本 总计 减去销售价格 比如说 $400,000 资本收益 比如说 $70000, 50% dscount $35000, 35,000 美元的税，大概是 39 美元，包括医疗保险税，可能部分是 47 美元 你知道你的收入是多少，得到你的会计师计算已经发生的销售的应税资本收益，看看是否值得等待 与等待相比，您今年将支付的最高额外税款可能是部分或全部应税资产的 8c资本收益是您的应税资本收益继承财产 $101,000 还是您的收入 应纳税所得额 0 $18,200 无 $18,201 $37,000 19c 超过 $18,200 $37,001 $80,000 $3,572 加上每 $1 超过 $37,000 加 325c $80,001 $47,000 每超过 $180,000 $17, 180,001 美元及超过 54,547 美元，超过 180,000 美元每 1 美元加 45c
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