嗨，我是 SS Long time reader 的忠实粉丝，这是我的第一篇文章，所以请耐心等待我有三个属性假设它们是 A、B 和 C A 是我的 PPoR 和 B 放大器； C 是 NRAS 投资物业 我从 A 借了股权（我的 PPoR）并将资金用作 B 的存款； C 到目前为止，这一直运作良好 现在我刚刚签署了另一处房产的合同，比如说道具 D，我想在 6-9 个月内搬进去 D 上的现有租户还有大约 5 个月的租约，之后我我打算增加另一层并搬进来当我这样做时，理想情况下，我想将我现有的 PPOR 物业 A 更改为投资物业，并将新物业 D 更改为 PPoR 现在我的问题是我该如何从税收角度进行处理 有之前有人做过这样的事情 a) 在我开始建造过程之前，我可以在道具 D 上申请负扣税吗 b) 我如何在技术上将 A 与 D 交换为我的 PPOR 最简单的事情是卖掉 A，拿钱然后跑，但是它有很大的潜力，我宁愿将其转换为投资物业并稍后改善（可能是祖母房）以获得一些被动收入，期待您的专家建议方向（减税）
评论< BR>我在你下面的答案的那一刻你的位置：a）您只能在投资时申请扣除，因此在您从事 reno 时不要搬入或无人居住 b) 没有触发因素让您的住宅成为您的住宅仍有贷款（与 B amp; 的贷款相反； C) 这部分在可供出租时可以扣除 最好从现在起停止支付任何贷款本金并将其转换为利息 最好还完成折旧计划并完成书面估价以建立成本基础 这个成本基础将在您最终出售时形成成本价格以计算任何资本利得税
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嗨，GK，欢迎来到论坛，请参阅下面我不是税务人员，所以请寻求具体的税务建议 ta rolf< BR>评论
谢谢大家 非常感谢
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