大家好，我只是想在购买 IP 之前澄清以下是否可以减税 - 建筑和虫害报告 - 律师费 - 印花税 - 在出租房产之前进行维修改进（例如新的淋浴房更新厨房地板油漆，修复泄漏水龙头等）显然，其中一些将是基本工程扣除，而另一些将是即时扣除（维修）如果不能免税，等到新租户搬进来或直到该物业出租
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以上所有都不是 值得寻找一位优秀的税务顾问，以便始终获得个人税务建议 例如记录 CGT 成本，以便有一天您不会多付 CGT 以及您可能会错过的折旧和上限津贴扣除
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出租前的维修将是资本支出 出租后的维修可在其发生的财政年度中扣除 如果您购买新电器作为维修的一部分，这些通常属于资本成本t 并且是可折旧资产 报告属于购置成本 如果您不购买则没有索赔 这是一般建议，您应该寻求有经验的会计师就您的具体情况向您提供建议 问候安德鲁
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不同意那句话他们仍然可能与收购时存在的条件缺陷有关，因此被归类为初始维修，这是资本延迟初始维修不会使其可扣除
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100% 同意我告诉过的每个客户当时的初始维修问他们是否可以等待几周然后进行维修 否
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但是烧烤的人告诉我我可以
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通常是姐夫就在几天前，我有一个非常固执的人坚持认为房屋贷款支付的金额是免赔额（P + I）“多年来一直这样声称我的伴侣也一直这样做 ATO 没有将其击退你一定是错的” ;盖伊胆大妄为地认为每次额外还款都是增加的扣除额 我解释说如果他不想修改过去两年的更正 我不会为他纳税 我不可能包括贷款还款额 答案当然不 所以他们走了我想去见另一位经纪人，可能会闭嘴我想
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好吧，我站得更正了，我再也不会这样做了
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