我希望与几位税务会计师合作，但将其放在这里，看看是否有人可以提供任何建议，因为过去一定有一些人经历过这种情况 我们公寓大楼的业主受到了巨额特别税的打击并想知道最好的注销方式 我们想把它记为维修工程而不是资本项目，因为这项工作是为了修复而不是提高财产的价值 我被告知，扣除 ATO 将最大程度地挑战这一点，并强制将成本记为资本改进因此，我还被告知需要一名专业会计师，与我目前的税务会计师相比，他的费用将超过 7000 美元
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$7K WTF 告诉你这是资本支出 我一定是做错了生意 实际做了什么，修复了
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会计师如何为每个单位所有者的情况提供建议 是body corp为这个税收建议支付费用 如果是这样，为什么 http:lawatogovauatolawviewhtmDocIDTXRTR9723NATATO00001 是否将征税分解为各个部分，例如 20000 美元的油漆、50000 美元的清洁排水沟、10,000 美元的重新铺路车道 7,000 美元听起来很便宜
我不是会计师，但是这将取决于每个业主拥有他们的单位的时间 粗略地说，ATO 对维修的定义是将某些东西恢复到您购买它时的状态 某人拥有房产的时间越长，他们的范围就越大声称工作是维修，因为损坏的恶化需要在他们拥有房产时发生所以如果有人购买房产，然后在购买后不久做了一堆工作，他们正在改善房产相对于他们购买时的状况这有意义吗 斯科特
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会计成本是每个业主的个人成本，因为不是每个业主都是投资者 维修是为了修复水损坏量呃，因为其中一些作品显然是 CI（IE 绘画外部建筑），所以已经逐项列出了我也看过 TR 9723，虽然它仍然读起来令人困惑，所以我需要再看一遍那个文件是有道理的，并且会绝对需要进一步调查
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几年前我们做过这样的事情 这是阳光海岸的一栋建筑，所有业主都因混凝土癌症、新外门而被征收 55,000 美元的特别税和窗户，新的阳台栏杆和油漆工作 我们有一个工程范围和一个工作的总数字，并派了一个 QS 与建筑商会面并检查建筑物所有感兴趣的（投资者）业主都联系了我们，我们问的第一件事是当他们购买了他们的公寓之后，我们整理了一些信件，说明我们认为他们可以根据我们对规则、工作性质和所有权期限的理解要求他们进行维修。这只是我们的意见，但会计师会希望那些信 我敢肯定 这是一个有趣的练习 我自己承担起向最近买了他们公寓的人的消息 我仍然记得一位新业主的眼泪 我尽可能温柔地问他们是否有一个在购买“那是什么”这个地方之前的地层报告，他们说地层报告是黄金我这周买了一个公寓，我刚换了阳光海岸那栋建筑物的价值 700 万美元的工作，在地层中已经谈论了多年分钟 每年，一些业主会遇到并说，“啊，你知道我们需要做一些维修工作怎么样，我们再把它留一年吧”他们会冲出去尝试卸下他们的公寓想象一下看房子时能接触到这些东西该有多好想象一下，能够阅读过去 5 年左右所做的所有工作并了解任何即将发生的灾难 Scott
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