澳洲以未成年人为受益人的澳洲房产信托 悉尼

在澳大利亚地产投资




在以未成年人为受益人的信托中 - 受托人是否缴纳税款或作为未成年人的受益人是否按罚款税率征税 - 受益人是否有资格获得 50% 的 CGT 折扣
评论
有将未成年人作为一类受益人或指定受益人与实际分配给未成年人之间的区别) 税率 是的,未成年人获得 CGT 折扣
评论
所有受益人都将为他们的收入缴税,但他们将享受自己的免税门槛——未成年人通常为 416 美元但是来自遗嘱的收入信托将作为成人收入征税,他们可以获得大约 2 万美元的免税收入 如果居民也应该可以享受 50% 的折扣
评论
感谢您的回复 受托人什么时候代表未成年受益人纳税我从这里读到这个想法:h ttps:wwwatogovauFormsTrust-tax-return-instructions-2013page100
评论
1 受益人目前必须享有权利2 如果受托人未将收入正确分配给任何受益人(尤其是未成年人或非居民),则将对受托人进行评估 3 未成年人的税率为 0%,最高 416 美元,然后是前 1500 美元左右的 66%,然后是 47%是因为未成年人获得了不劳而获的收入 限制欺诈的惩罚措施并绕过他的规则(有时) 4 Cetrelink、FTB 和其他福利可能会受到信任分配的严重影响 Centrelink 将发送电话簿以供填写当心! decd 遗产与全权委托、固定或单位信托不同 遗嘱信托也再次不同 一般而言,如果受益人是非居民或子女或分配有缺陷,受托人会代表受益人纳税 子女会报告相同的情况受托人税的收入和索赔抵免 在个人或 ATO 拒绝税收抵免之前提交信托纳税申报表非常重要 这是一个需要建议的技术领域
评论
再次感谢 我明白了除了我只是不明白它在哪里说:“如果受益人目前有权获得信托收入的一部分并且未满 18 岁,则受托人被评估并有责任就该收入纳税如果是个人的收入”; https://wwwatogovauFormsTrust-tax-return-instructions-2013page100 这似乎与所有其他信息相矛盾
评论
否 它证实了所说的话 通常信托的受益人有权获得收入,他们为他们的“报价”纳税。信托收入份额”;受托人不纳税 但是,当受益人是未成年人或非居民时,受托人被征税 有多种运作方式,信托的性质和受益人是相关的 受托人被发出评估按现行税率分配信托收入 有时也对未成年人进行评估,有时不评估 如果未成年人也被评估,则对已支付的受托人税给予抵免 然后有受益人预扣税 未能遵守正确的规则可能会向受托人征收预扣税这只能由受益人提出退货要求信用来恢复和纠正
评论
An Brizza,为什么受托人无论如何要支付未成年受益人如果可以节省税款来支付父母也许
评论
对于税收非居民受益人也有类似的规则,其中受托人被评估并支付税款,非居民受益人在个人层面处理它 防止系统收入损失< BR>评论
感谢您的信息因此,如果在全权委托信托中,未成年人获得了100%的分配,则受托人将按正常税率征税,就好像受托人自己赚钱一样
评论
没什么特别的,只是让自己了解信托如何与投资结构相关的工作
评论
教育的一部分是学习不该做的事情在实践中,分配给小受益人是没有意义的
评论
这里的“他们”指的是谁?我认为如果分配是受益人,但如果不是,则是受托人
评论
除非受益人是儿童,成人有法律残疾,非居民纳税人,已故遗产或受托人未能充分进行有效分配 然后是受托人非受益人披露税 受托人被评估 甚至一些税务从业者也不适用信托税 它是一个雷区< BR>评论
所以受托人是在受托人的正常税率 出于什么原因以及基于什么事件,在受托人提交纳税申报表后,儿童受益人是否会提交纳税申报表
评论
他们可能会,也可能不会,有任何其他收入的孩子是 如果其赚取的收入(即在 maccas 工作),其重要的例外收入被正确显示,以避免严厉的税收结果 儿童非居民可能不取决于信托收入是多少(利息 amp; Divs 是在预扣税基础上评估的,而不是所得税基础) 在这种情况下,可能有权退还受托人税 有遗嘱权利的孩子 也许也许不是 这里证明了问题 s98(4) 不考虑受托人税最终(如果 98(4) 适用),因此如果有退款到期 如果它是零事件,则不需要退货 如果额外的税款到期,则需要退货 非居民没有免税,因此即使额外的 1 美元收入也要求提交为了一个信任,我也寻求提出e 受益人纳税申报表或至少考虑受益人税收 这是个人建议 每个信托都可能不同 当然我也建议在 6 月 30 日之前进行分配,以便受托人可以做出正确的分配
评论
从信托分配到非居民 不同的鱼锅 首先,澳大利亚是否与受益人居住的国家/地区签订了双重征税协议 如果这样,受托人可能需要支付以下预扣税 利息分配 - 10%* 股息分配 - 15%(不包括已免税的股息)* 特许权使用费分配 - 10%* 商业租金收入 - 根据该法案第 98(3) 或 98(4) 条,根据非居民受益人的名义向受托人按非居民税率征税 目前的非居民税率为 32%利息和股息是最终预扣税 如果这是唯一的收入,这些类型的分配不会要求非居民提交纳税申报表
评论
迈克 - s98 税是受托人税 即使 wht可以强加给受托人 有时是 是 没有进一步的退税 但实际上不正常 如果没有净收入 DTA 等与该税无关,受益人必须提交退税以获得应得的退税受益人 以单位信托最为明显 即使是预提税基础,纳税人仍必须提交以获得已支付受托人税款的(部分)退税 可笑 受托人必须支付而受益人获得退税 在单位信托中,它意味着如果信托持有负利率的知识产权,受托人支付的税款实际上可能是税收损失,唯一受益人将获得 100% 的抵免!!!理论上它是零和但他们必须玩游戏这是“信托财产收入”时出现的问题之一。受益人不一样 差异包括 WHT 以及纳税人是否个人要求任何扣除(例如,贷款利息 s98 是除预扣税之外更可抵扣的预扣税 如果您同时提交申报表,ATO 不会对受益人给予信用归还它的愚蠢 futz 这是我刚刚提交的原因之一,即提议的对财产(非资源拥有)的 CGT 预扣税也将是一场闹剧 他们似乎将所有非资源视为他们是小偷,其结果是过多的繁文缛节和合规负担
评论
信托是否对其可以拥有的受益人数量有限制,并且在制定信托时必须指定受益人吗此外,如果将 100% 的利润分配给受益人, 受托人是否仍然提交反映通过信托产生的利润的纳税申报表 此外, 信托是否以其本身的权利提交纳税申报表, 还是“信托”纳税申报表, 受托人的纳税申报表
评论
在任何时间点必须明确知道信托的受益人 没有限制,但必须可以说 X 是否是受益人 信托不是一个单独的实体,但出于税收原因,它被视为合伙企业 信托必须提交自己报税是的 即使利润全部分配 信托还是需要做信托报税 受托人技术上代信托报税
评论
所以受托人代信托报税信托,但它是对受托人的个人纳税申报表的单独纳税申报表是对的还有,受托人也可以是全权信托的受益人
评论
单独的纳税申报表如果你是受托人,你会做个人申报和信托回报 受托人不能成为受益人但受托人不能成为唯一受益人没有法律上的理由 但是,契约结构使受托人成为受益人会产生深远的印花税后果,因为更换受托人将信托资产整体需缴纳的印花税 也存在资产保护风险将资产或收入分配给受托人 在设立契约时获得法律建议
评论
这是另一个学术上有趣的问题,但理想情况下不应该在现实生活中进行测试 Per Terry 的评论,有一个将受托人作为受益人有很多潜在的问题 最好有 2 美元的公司作为受托人(这也抢先了另一个有趣但不应该尝试的场景:您可以使用现有的公司经营业务或拥有其他资产作为受托人-答案是肯定的,但是)布里扎,您不太可能了解有关信托的所有知识避免未来的问题至少与花哨的装饰一样重要
评论
现实是受托人有法律义务提交信托回报 此义务从信托开始时开始,到信托结束时结束。没有收入门槛!!正如 caostymike 所指出的那样,在大多数情况下,信托将有 X 美元的净收入并将其分配 就像合伙纳税申报表一样,许多信托申报表不会产生受托人税 这是一项信息收集工作,因此对受益人征税 有例外并且一些受托人被征税当心信托不提交回报,认为它没有多少钱或受益人被征税!这是一个常见的 DIY 新手错误 这是专员应用“不提交”的常见处罚;是一种刑事犯罪,根据《犯罪法》处理。这也是一种很容易证明的犯罪
评论
未成年人 - 邮资信用 - 有效截止数字 任何人请 不确定计算的邮资信用部分在哪里计算 如何邮资抵免的分配进入上述等式,例如股息总额 607 美元,邮资抵免 260 美元是否是(607 美元至 416 美元)x 066 减去(260 美元的邮资抵免)退税 134 美元在 2013 年,416 美元的门槛实际上要高得多数字是416美元是我的场景中未成年人纳税的有效数字
评论
应纳税所得额$607 + $260 $867 纳税$867 - $416 $451 @ 66% $29765 应纳税额(退税) $29765 - $260 (Frankking Credit) $3765 应纳税额< br>评论
ouch ouch ouch

一些受托人也不知道,即使可能没有产生收入
,也需要在6月建立的信托来签订纳税申报表评论
受托人有责任代表本按s98纳税受益人 受托人将就该信托收入按受益人的适当税率进行评估 受托人也有权获得受益人的抵销 但是,低所得税抵免不适用于符合条件的信托收入——即儿童目前有权获得并非来自遗嘱信托的信托收入 如果信托收入是唯一来源,则未成年受益人无需提交纳税申报表 但是,如果他们有其他收入,则必须根据 s100 提交纳税申报表 他们有权对受托人根据 s98 已支付的税额进行税收抵免 这是为了防止未成年受益人通过成为多个信托的受益人而获得多个免税门槛
评论
澳大利亚对未成年人非居民受益人如果将澳大利亚的房地产(主要住宅)遗嘱给未成年非居民,并指定非居民受托人管理该房地产直到未成年人成熟ity,最好的税收设置是什么?分配给未成年受益人的房地产收入的税率是多少
评论
棘手的问题,不研究我不知道答案但遗嘱收入通常在未成年人手中按成人税率征税,s102AG,但非居民缴纳的税率为 325% 及以上 还有预扣税 也许以不同的方式构建可能会节省税款 但这取决于在这种情况下
评论
受托人被评估为非居民受益人 受益人也被评估(如果他们提交申报表!)如果受益人提交申报表,他们可以要求他们支付的受托人税款的份额(s98A (2) 你会问为什么让我们假设纳税人拥有信托拥有的财产(+ve geared)和个人拥有的-ve geared 受托人评估过程就像预扣税 Wt 规则不起作用围绕此的 ATO 流程很奇怪,我警告你很慢如果纳税人您在信托的同时提交 ATO 拒绝 s98A 信用,因为它没有“支付”;但是,如果他们等到受托人评估发布并获得报酬,然后提交更好但是 ATO 流程需要三到六个月,并且通常只能通过写信给专员并要求发布评估来解决我不骗你
评论
你说“意志”不正确 受托人必须做出真实有效的分配ute 或者如果它是一个固定信托 一个固定份额 s98 税率是最高边际税率 如果一个非居民受益人分配了资本收益的份额,那么 50% 的 CGT 折扣将丢失 一个非居民受托人是一个严重的税收问题 你不想那样做 获得个人税务建议 我的朋友 你是在雷区跳踢踏舞
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...