大家好 1）我想知道我是否以我妻子的名义购买了房产（土地税原因），是否有联合银行申请或她的个人申请，并且租金已支付到我的账户中，我支付了贷款的差额我的账户是否允许 2）对于我或我妻子名下的任何财产，如果我们中的一个人去世，所有权会自动转移给另一个人 3）a：如果我的公司设立了单位信托受托人和我的妻子作为唯一的单位持有人，我可以稍后将我的孩子加入其中，这样他们就可以接管不产生资本利得税的房产 b：我可以在这种结构下申请负扣税福利吗？提前谢谢
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1 是的，但只有她可以要求任何费用，例如利息 2 没有 3 a 没有 b 如果你的妻子是单位持有人，则不能
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谢谢特里 1如果我有一个 ppor 财产在我的名下会发生什么和我名下的 IP，我去世了，她是否必须直接支付资本收益，或者与ppor，我认为配偶是免税的，但孩子在一段时间后没有，抱歉，不确定 2 对于单位信托，我可以稍后将我的孩子添加为单位持有人吗？如果可以，我是否需要缴纳资本利得税或一些责任 感谢
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1 取决于您是否有遗嘱 如果没有将取决于您有多少配偶，来自其他关系的孩子等 否 CGT 传递给执行人或受益人 2 是是的
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谢谢特里 我最好在我建立另一个信托时联系你经纪人，根据我以前的抵押贷款经纪人的建议，我现在知道这是错误的做法我设立了一个单位信托，我是唯一的单位持有人，我的公司是受托人我当时这样做是因为他说我可以获得更多像这样的贷款这是主要原因，即在通过这些论坛阅读的进一步贷款应用程序中隐藏担保人，我知道情况并非如此孩子们是印花税还是财产持有的资本利得税，我需要支付以将他们包括为单位持有人谢谢
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如果信托只是如果是单位信托，那么它可能不符合新南威尔士州的土地税起征点 它必须是一个固定信托，受益人绝对有权获得收入和资本 单位转让也将缴纳印花税和 CGT 您还应该确保您的将涵盖在您去世时的单位转让和受托公司的控制权
谢谢特里，但我责备自己 我的主要卖点是隐藏未来贷款的担保人部分 他确实让我问我的会计 1 看来我没有好坏之分哈ving 设立单位信托与我以我的名义购买 是否是信用（不包括设立和会计成本） 2 我有股票的资本损失，我知道我可以用我自己名下的财产来抵消单位信托怎么样我是唯一的单位持有人，我可以用该信托中的财产抵消以前的股份损失的资本收益吗 3 如果我设立了一个没有土地税门槛的全权委托信托，并且我将她列为受益人，她是否仍将她的 432k 邮寄给她？以她自己的名义购买 ip 的门槛 4 如果孩子 r 包括在全权信托中，对他们的首次置业者以后的赠款或他们的个人土地税起征点有任何影响 谢谢
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人民币 1 你应该不会好或坏在不久的将来，但从长远来看会更好，因为您可以采用一些原本无法做到的策略 2 如果您在单位信托中拥有单位，您将从信托中获得收入，而其他收入损失可以抵消该信托收入 如果他们是 股票的资本损失那么这些只能用资本收益来抵消-如果信托出售财产，您将获得资本收益 3 是 4 不应该，因为孩子们只是信托的潜在受益人
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谢谢特里，这意味着我 7 年前购买并以我个人名义作为资本损失出售的股票，可用于抵消未来出售以信托、公司受托人名义持有的资本收益的财产，以及作为唯一的单位持有人
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你也特里为其他州和悉尼做转让，例如在布里斯班购买房产
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是的，这可能是可能的，因为信托通过收入一直到受益人，收入保持不变
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不，我只做新南威尔士州，我尽量不做太多，因为它不是我希望关注的领域现在我我从法律和财务规划的角度专注于结构、资产保护和遗产规划
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很遗憾，感谢您的所有建议，一旦我达到我的土地税起征点并设置与你的 DT 再次感谢
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