大家好， 有兴趣知道我的想法是否合法 基本上我正在建造 2 栋相同的联排别墅，就像我们所说的那样如果我将我的家人搬进一栋联排别墅 3 个月并将其作为我们的 PPOR，然后在 3 个月后将其作为我们的 PPOR 出售，然后搬进隔壁的那栋联排别墅，这将成为我们最初的另一栋联排别墅之后的 PPOR，那么这是合法的搬进来已出售并解决上述任何问题
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其他人也这样做了
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谢谢Xenia 不知道怎么不允许，但我不是财产法专家也不是会计师，所以我想我会先问这个问题
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如果你买了房子并作为你的 PPR 住在里面，做一个双 occ，一旦后部单元建成，然后卖掉前面的房子，这可能是一个有效的策略但它不像上面那么简单，你的情况不同建议你坐下来和你的交流计算并计划好 一次又一次的客户在活动结束后进来，会计师的双手被束缚 祝你好运
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我认为这个论坛上没有多少人可以对第IVA部分的操作给出明智的意见ITAA97 和第 165 条 GSTAA 事实上，我认为许多会计师也不能住在自己家中的人但是如果您出售税款和商品及服务税可能会支付 - 可能在两者上
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谢谢特里，为什么法律没有规定您可以购买建造住宅并搬进去作为您的 PPOR，只要您至少活 3 个月，您就可以将其免费出售 CGT 作为您的 PPOR
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我不知道有哪条法律规定
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哈哈，好吧，也许我应该措辞不同-我的假设是，只要您在 PPOR 中至少生活 3 个月，您就可以在没有任何 CGT 暗示的情况下出售它ionsis 这个正确或不正确谢谢
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我自己不是律师，但你在这里提出问题的方式表明了第 IVA 部分下的计划 获得法律建议 https:wwwatogovauGeneralGenPart-IVA--the-general- anti-avoidance-rule-for-income-tax
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你正在发展以赚取利润 第二个在正常情况下也不可能是免费的，因为你从一开始就没有生活在其中
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不完全正确 s 118-150 ITAA97 和 s118-145
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您可能需要考虑分阶段获得入住证明，即单元 1，以便您可以住在其中，然后获得细分放大器;头衔，卖掉第一个，然后得到第二个的 oc，然后搬进去 不知道这会如何影响 gst 或 cgt 负债
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感谢特里提供的信息，显然你知道你的东西看起来像我错了，但无论如何我都会问我的会计师谢谢斯科特，不能这样做，因为我需要同时获得细分以从 NAB 获得建筑贷款
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让我们分解一下 1 你打算开发以赚取基于网站 50% 的利润 2 你将住在一个 (A) 卖掉它然后搬到 B 我认为无论你住在哪里，你的利润都一样应纳税 GST、所得税等将全部适用 唯一的例外是如果您住在一个并在那里呆了很长一段时间 - 最多 5 年 然后不适用任何税收，也不适用 GST 我假设您没有考虑保证金计划及其方式可能会大幅降低您的 GST，从而增加利润
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三个月的 CGT 是微不足道的，你会说 CGT 是正确的三个月，甚至一周你忽略了建造利润的所得税，销售的商品及服务税等所得税利润不受 CGT
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嗨保罗，是的，我将使用保证金方案，在我以前的开发中使用它并且效果很好只是想我会问这个问题并获得一些意见，但仍然没有问会计师但我相信他会说不可能无论出于何种原因，他都很保守，我不介意评论感谢
对于大多数税法问题没有保守的方法你要么正确地应用法律，要么不正确地应用法律在这些“我是开发者”中吗？重要的是你的意图是明确的，然后支持它的策略和建议可能是合理的通常会计师可以是记录这一点的好方法虽然你在开始时的意图和建议我喜欢Rob的帖子我同意许多会计师可能会离开他们在这些问题上的深度，但表面上看起来很容易 注意保守主义不会掩盖知识的缺乏 新房产销售是 ATO 审计的重点 附件是他们发送给许多申请 DA 的人的表格要求不多，但确实如此
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Th感谢 Paul 提供的信息 与会计师交谈，他对使用保证金计划流程进行这项开发感到满意，所以一切都很好
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