嗨，伙计们，想知道那里的任何税务人员是否可以对一些棘手的税务问题提供任何见解 我有 1 待售营销成本 我知道这些通常是资本性质的，并且包含在 CGT calc 的成本基础中但是，在这种情况下，我们未能出售，我们将保留该物业 鉴于这些成本已经沉没，我们将永远无法从支出中获得回报，这些成本现在是否可以全额扣除 2 获得后方扩建的规划许可的建筑师和城市规划师成本到物业 我们现在不会进行重建如果有人可以推荐一个推荐的税务会计师，那么贾斯汀干杯
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看不出如何根据 s8-1 扣除与收入生产无关的可能销售资本成本
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是的，这就是我一直在阅读的内容另一方面，我看不出与购买或成功出售房产无关并且没有为房产增加价值的成本本质上是资本！最好继续谷歌搜索，直到找到我喜欢的答案，但听起来它可能不会发生
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你遇到的问题是这些成本不是为了获得应税收入而产生的，并且本质上是资本 http:www5austliieduauaauulegiscthconsol_actitaa1997240s81html
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可能是两个账户的黑洞支出它们是资本成本，但它们甚至可能不包括在财产的成本基础中！ 1) 可能不构成成本的第二要素的一部分，因为它不是资产收购或处置的附带问题 问题是“附带处置”吗？包括失败的处置和放弃的行使 如果您坚持尝试出售，即“连续事件”，专员可能允许将这些包括在第二个要素中；导致最终处置 专员在 TR 199919 中使用的务实方法 2) 成本的第四个要素包括用于保持或提高 CGT 资产价值的目的（或预期效果）的金额 同样，问题是计划成本是否未进行的延期是由于延期未进行而为增强或保留而产生的费用 我喜欢短语“或预期效果”；在 s110-25(5)(a) 但是，它取代了旧的要求，即价值的增加反映在售价中。换句话说，改进已经实现并且仍然很明显所以你的情况有一些疑问，如果改进未实施 如果您实际上出售了具有扩展计划许可的房产，您可能会争辩说这是对价值的提升 但是，您没有出售，如果您等到许可证到期后再出售，那么这可能是一个问题 具体建议是必需的
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我和 Rob 在这里 如果您打算建造和出售并从销售中获得收入而不是建造以产生租金等，如果事情确实进行，也可能会产生所得税 CGT GST 问题长期向有房地产经验的人寻求个人建议的所有充分理由
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是的，谢谢 Rob 我想我会寻求私人裁决 干杯贾斯汀
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