大家好， 很抱歉一直在讨论结构，但我确实相信这是财产最重要的方面之一，而且可能是最大的错误所以这个问题是关于您拥有 1 个单一 IP 的实例中的最佳结构这意味着没有 PPOR并且没有SplitLOC设施（我们可以稍后再探索）所以说我有一个IP，贷款IO，200k抵消我说所有工资和租金都抵消并且所有利息支付与所有IP一起从抵消中扣除是否正确费用如果是这样，那么我猜这不是绝对最好的结构，因为您不能要求费用的利息金额，因为它不是借来的钱
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这取决于您是否处于最高税级并且您的伴侣收入没有收入，并且 IP 仅在您的名下，拥有一个 CC 用于所有 IP 费用，（单独的）CC 用于个人费用以及整个月以合作伙伴名义的所有高利息储蓄现金比使用抵消更有效再次t 可扣除收入取决于具体情况，这就是为什么具体建议是个好主意的原因
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是的，是的 - 最好，因为有什么替代方案（除非你有一个相关的实体，你可以在以后借用和再融资）
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如果您没有 PPOR 贷款，那么抵消可能是一个微不足道的问题，如果它针对 IP 的利益有限 对 IP 的抵消对于某些策略来说是相当徒劳的做法 它减少了可扣除的利息 个人拥有财产有时是一个愚蠢的选择，而在其他情况下，这是一个非常明智的选择 声称通过资本化费用来增加利息扣除可能是一场愚蠢的游戏 对于每 10,000 美元的成本，额外的利息将是 450 美元，而增加的退款可能是 165 美元 许多投资者更喜欢增加股权通过维持贷款并允许价值增长 如果贷款随着价值增长，你只是在为每 10K 美元追逐每年 165 美元的收益而花费股权，这是一个可怕的回报
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