刚，我没有读过“与您的贷方共享股权”；联邦政府的提议，只有一些报纸上的文章 一眼看去，它应该让买房更实惠，应该有助于维持市场需求 其他人怎么看 说奶酪 Lotana
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我认为它只会让房价再次上涨 如果购买者只投入 50%（为了争论）购买房产，他们的负担能力刚刚翻了一番 这意味着，与其购买 50 万美元的房屋，一个人现在可以负担得起购买 100 万美元的房屋，并提供舒适的服务显然，需要进行某种手段测试或类似的措施来限制对诸如此类的系统的滥用
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您好，我认为这些文章是：与购买者一起购买房屋的金融机构的内容非常有限 没有提及金融机构希望以何种方式换取其 50% 的股权，即他们会向房主收取 50% 的市场价值租金还是会收取房主利益全部金额尚不清楚，但无论哪种方式，金融机构都希望得到回报，以便他们支付购买价格的 50%（假设 amp;结算费用），因此我个人看不出这会推高价格，如果有的话，它可能会导致更高的空置率，或者会给专注于包裹的其他投资者带来更大的竞争（因为更多的 amp; 更多的 ppl 能够负担得起住房贷款，这将与包裹直接竞争）只有我的 2 美分价值（但我又一次只看过一篇关于这件事的文章，而且非常简短）干杯，MannyB
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链接到提案 http://wwwmrcltdorgauuploaded_documentsMRC%20Qamp;A%20v52%20FINALCOMPLETEpdf 说奶酪 Lotana
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提案的简单解释 刚刚快速阅读了提案 他们的建议是这样的： 1 通过买方之间的合伙协议购买房产（管理合伙人）和金融家（有限合伙人） 管理合伙人的建议最低份额为 25% 2 有限合伙人有权分享他们的销售价格 3 管理合伙人拥有财产的完全控制权 4 出售时，如果有限合伙人收到他想接受的要约，他指示他的代理人将要约提交给有限合伙人，有限合伙人可以同意或以更高的价格购买管理合伙人的股份 5 有限合伙人权利将在二级市场上交易 他们预计会有专业公司持有有限合伙权利的投资组合并在这些投资组合上发行股票 6 该文件还讨论了一些社会经济问题，例如人口老龄化、住房负担能力、家庭资产配置等，我强烈推荐该文件为一个有趣和刺激的阅读说奶酪 Lotana
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Re: 对提案的简单解释我不明白投资者的收益率在哪里，我看到了资本收益的潜力，但与股票或传统财产不同，有no Rent or Dividends Duncan
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提案只针对自住物业 好像没有提到出租物业 我的了解发现是管理合伙人根本不能出售他们的股份，只能出售整个财产与此相反，有限合伙人可以在二级市场上出售他们的股份但这不是最终报告（最终报告将于 10 月到期）他们很可能会在讨论的问题范围内增加出租物业说奶酪，洛塔纳
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我知道它仅指所有者占用的物业，但我仍然想知道为什么一个人会成为沉默的合作伙伴，因为有在房主选择出售或在将要建立的新“交易所”出售利息之前，没有收入来帮助持有资产 邓肯
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很好的观点邓肯 我看不到银行（或很多其他人）采用这种结构 银行期望他们的投资有回报 他们投资从储备银行借来的钱并转售贷款 - 基本上是一揽子交易 如果他们成为自住业主的股权合作伙伴，他们就没有租金返回，因此他们在出售房产之前没有回报 - 这是最好的负扣税（或最坏的情况，取决于您的观点） 投资者会借钱而不期望在房产出售之前获得回报，但他们的利率很高并且希望看到大约 1-2 年的短期退出策略 我看到任何贷方对此感兴趣的唯一方法是收取巨额利率 这是一个有趣的概念，但我认为他们没有充分考虑过谁将融资如果政府想让人们回家，为什么不直接取消印花税PT_Bear
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请记住一个想法，据我了解，除非是为了产生收入的资产或承诺在不久的将来产生收入，否则您不能要求借款利息。持有成本不会吸引人的
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我觉得有趣的是，正在制定这项提案是为了帮助现金穷人拥有自己的房屋，而不必将大部分收入投入其中，并鼓励他们在其他地方投资，以免依赖养老金 这个提议有一个我可以看到的主要缺陷——如果乔·布洛格斯能突然以他以前买不到的一半的价格买一栋房子，有人真的认为他会把剩下的收入投资吗？ - 新车，新家具，新船 - 更多的钱花在垃圾上，所以当他到 60 岁时，他只拥有半间房子和很多垃圾，而不是一整栋房子，没有那么多垃圾 如果我错了，请纠正我，但是我看不到这个或任何其他改变基本人性的提议e - 即时满足 此外，该提案所针对的人不会接受知道大坏账银行将始终拥有他们房屋的一部分，即使在还清了 Nat
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银行共有 HI Lotana，我不同意 Noel Whittakers 的“反财产”；在大多数情况下的立场 - 周日，他在布里斯班邮件中对联盟提出的让购房者更负担得起的提案做出了有趣的回应 - 有趣的阅读，又是另一种观点 这不是针对首次购房者的政策 - 我在这里可能错了房子值得250,000 美元 - 每周租金 25000 美元 - 租户每年的费用为 13,000 美元 相比之下，7% 的抵押贷款每年至少要花费 17,500 美元 - 再加上房租、维护费用，至少 2,000 美元，他说租户的情况更好比房主 租房且无法储蓄的人如果以最低存款进入房屋，最终可能会遇到严重的财务问题 他认为银行长期以来要求购房者有大量存款的原因是为了让借款人能够证明他们有能力储蓄银行从经验中知道，在交易变得艰难时，没有任何投入的借款人将最先离开谁将负责维护和改进，也许 Smiths a重新成为地狱的业主，生活在如此混乱的情况下，该物业现在亏本出售 - 谁将有责任弥补短缺 如果银行是共同所有人，琼斯一家可能是 U-bute DIY，琼斯需要批准吗从银行为他们正在开发的房子和花园提供什么价值，如果有的话，如果有的话，家庭花费的时间和几个月会在房产以高额利润出售时大幅增加价值 他说所有这些的收获 22 是人为的激励措施让购房者更负担得起将进一步推高价格今天早上关于股权分置问题的商务早餐片段 有趣的是，没有一家银行会对此发表评论，我们将不得不拭目以待！有兴趣的可以看原文！！ http:wwwabcnetaubusinessbreakfastcontent2002s690923htm Ruby
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