在过去的几年里，由于退休公积金回报率大幅下降，我们决心将 Jan 的策略应用于我们自己的情况，因为我们相信我们可以为自己做的比退休公积金做得更好 我们设想在未来 510 年的短期未来 - 我们当地的低房价中位数约为 120 000 美元 130 000 美元 我们都在 50 多岁，仍在工作并且（因为辞职和复职）立即获得 115 500 美元的退休金 我们欠信用卡 11 500 美元，还欠我们家的 102 000 美元（价值 180 000 美元） 显然，还清信用卡是第一要务 但是，我们不确定最大化退休金的最佳策略剩余 104 000 美元的价值 - 我们是完全还清我们的房子（并能够提供 180 000 美元作为无抵押担保）还是我们还清了大部分房子，但保留（比如说）10 000 美元作为营运资金，或者你能建议一些其他策略使我们能够最大限度地利用现有资源在生活费之前，每两周的收入将超过 2 700 美元 欢迎任何想法
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嗨，我的感觉（而且仅此而已）是我会把大约一半放在你家里，因为目前的抵押贷款规模仍然很大，其不可抵税的债务一旦您将房屋抵押贷款降低到约50,000美元，那么它将释放大量的每周收入，您几乎可以让通货膨胀来解决其余的问题当然，当您找到投资物业时，您可能可以将全部资金存入您的房屋贷款，以最大限度地节省利息并重新提取存款金额（如果您的贷款允许的话） 存款应该可以免税，因为它们是从您的房屋借来的（与会计师核对，当您重新提取一次性支付的资金时，这条规则仍然适用 - 我认为确实如此，但很难相信 ATO 允许这样做！）祝你好运 Gail
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Vandra，我的想法只是正如盖尔所说，还清不可扣除的债务是一种尝试好主意我会考虑用超级钱还清 PPOR 和信用卡——然后用它作为信用额度贷款的担保，然后你可以用它来购买其他房产——作为存款和费用——就像 Gail说我不相信这会引起任何税务问题 有两个事件 一个是你用可用现金还清你的住房贷款 后续事件是你购买投资物业（借入一部分） 该事件旨在产生收入- 您支付利息和其他费用以获得该收入 因此，您为这些贷款支付的利息可以免税，因为它直接用于获得收入 完全合法，并且可能至少有成千上万的澳大利亚人使用您的担忧可能是也就是说，在你这个年纪，你需要比那些拥有未来多年优势的人更加小心 Jan 说（实际上，从记忆中）时间可以弥补错误 以 10% 的价格购买太多可能不会造成太大的伤害从长远来看——但是短期内可能会受到更大的伤害 如果您没有时间（或者现在是房地产周期的错误部分），您可能需要更谨慎地选择 汤斯维尔的表现如何 有什么样的租金收益 有什么空置率 增长前景如何 你是否真的在看汤斯维尔 也许学生租房是一种可能——更好的现金流，但不太可靠 我上次在汤斯维尔时，前景非常好 但那是 20 年前，当机场刚刚成为“国际”时；机场 可能是唯一一个在聚苯乙烯泡沫塑料粗短持有人两岁的瓶子中提供啤酒的国际机场（用涂鸦证明这一点）
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嗨 Vandra 我和你有同样的选择决定完全还清 PPOR 贷款 做会计利息抵扣更容易，感觉不错！此后一直使用 LOC 的股权购买 IP，正如 GeoffW 也建议的那样，该股权成为您的营运资金 我的提示：除非您每个月都还清，否则不要使用信用卡！如果您不滚动超级，您是否允许征税还有关于自我管理的超级基金的线程阅读特里
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我会偿还所有不可扣除的贷款，使用我自己家中的股权和借用和购买尽可能多的 ip，无论是正面的还是负面的，因为你没有多少时间了 - 抱歉这么直率
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