大家好，我目前有我的 PPOR 信用额度，并且正在考虑方便地扩展它以购买 IP 我想先从 LOC 还清 PPOR，因为它不可扣税 当 LOC 时这怎么可能然后将 PPoR 和 IP 合并为一个 提前谢谢
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将 LOC 拆分甚至两个 LOC 然后可以为每个属性区分这些 理想情况下，针对 PPOR 提取 20% 的押金并将其用于获得IP的单独抵押
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只是为了添加到Somon的评论中 如果您拥有PPOR的股权，您只能从您的LOC中提取您可能需要对您的PPOR进行评估
评论< BR>Re: 我想先从 LOC 还清 PPOR，因为它不能扣税。你的 PPOR 在 LOC 上的利息仍然不能扣税，所以除非 LOC 的利率较低或他们的利率是你为什么要这样做的其他一些原因
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LOC split 大家好，我的 PP 上也有 168k 的 LOC或 val 320k 我想获得一个 IP，ANZ 银行说我可以将 LOC 推到 225k 但这会将 LOC 与 IP 混合 所以最好的方法是什么西蒙说可能是 2 个 LOC，这是最好的方法还是有其他方式我是否只是向银行要求以我的 PPOR 担保的第二个 LOC，是不是很简单如果我在第二个 LOC 上获得 40k 用于我的存款和一些 renos，如果我不使用它会发生什么，怎么办我将剩余的部分退回到我的 PPOR LOC 以减少它所有的想法都非常受欢迎，克里斯
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国家银行的最小 LOC 是 20K 所以从你的银行找出最小 loc 是什么询问你的银行如何处理是为了更改拆分级别，如果您很快要出售证券，我将无法获得 LOC
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您不一定需要 LOC 来执行此操作 针对 PPOR 提取的基本贷款存款就足够了，而且通常更便宜（但并非在所有情况下） 许多投资者更喜欢带有支票簿的开放式 LOC 的灵活性提供 Gill 是对的，无论提供何种担保，任何用于支付 PPOR 的贷款都不可扣除干杯，
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感谢 Gill 和 Simon 的建议，我将与 ANZ 交谈，看看他们能提供什么 Chris
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我为什么要拆分 LOC 大家好，谢谢您的反馈 澄清一下，我想优先还清 PPOR 上的 LOC，因为它不能抵税 我还欠 $95K 在这个上同时，我今年想通过延长 LOC 购买 IP（为方便起见），但我想先将我在 PPOR 上的欠款直接还款到 LOC，而不是 IP（出于税收考虑） ) 可以这样做吗，如果可以，我认为如何扩展 LOC 最方便，您认为是这样吗？有没有更简单更好的方法提前谢谢大家
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你好我们有一个 LOC 并在上面买了我们的车（我知道，拍手） 然后我们用余额支付 IP 押金、SD 和其他杂费 我们的会计师说他可以分配应税和非应税，只要我们保留记录
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嗨，议员，您说“当 LOC 将 PPoR 和 IP 合并为一个时，这怎么可能”；我不认为你应该增加你的 PPOR LOC 来包含一个 IP 我已经问过很多人关于增加我的 LOC 只是为了一个 IP 的存款，然后获得一个单独的 IP 贷款并遇到了一个响亮的“保留 IP 和 PPOR”分开”；原因是，只要您保留 IP（可能永远），这将为您的会计师创造更多的工作，并清楚地显示 ATO 的可扣除和不可扣除贷款的差异当我问澳新银行是否我可以有第二个 LOC 他们说这根本没问题 然后我的贷款成本和持续费用将清楚地显示为一项非个人投资在您的情况下，您的第二个 LOC 可以一次性购买您的 IP，并且您的上述问题将得到回答因为它们是 2 项单独的贷款 此外，IP 贷款的第二个 LOC 可能不是您的最佳选择，因为它的利率会略高，您是否真的想为方便支付更多费用 为什么不先货比三家 另一件事，即使您拥有 2 笔单独的贷款，将所有租金从 IP 转移到您的 PPOR 以支付不可扣除的贷款（我假设您的说法）仍在法庭上由 ATO 进行测试，因此您可能想阅读过去在做这件事之前先发帖最后，为什么不给一些人发电子邮件这个论坛，例如抵押贷款经纪人 - Rolf 和 Simon，他们可以为您提供哪些贷款，在您开始 Chris 之前发送电子邮件可能非常值得
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