澳洲澳洲房产 LOC Finance 悉尼

在澳大利亚地产投资




您好,我和我丈夫已经阅读论坛并研究了一段时间,我们准备购买我们的第一个 IP 我们刚刚就 IP 的财务结构提出了一些建议 我们的详细信息是:年龄:27 amp ; 28,一只猫 收入 我:5.1 万美元(总收入) 丈夫:6.7 万美元(总收入) PPOR:价值 50 万美元的抵押贷款,价值 29 万美元 我们正在为 IP 寻求最高 25 万美元的贷款,每两周税后超出-大约 100 至 200 美元的零用开支,因为我们希望尽快还清 PPOR 我们正在考虑与我们目前的 ANZ 银行建立 LOC 贷款 使用 LOC 有什么好处 这是最好的融资选择吗对于我们的情况,任何建议将不胜感激!
评论
嗨,在澳新银行的马厩里,我会为 IP 和标准房屋贷款申请省钱的住宅投资贷款,与澳新银行挂钩 100% 抵消一个账户 如果 IP 将是 250 k,那么我将获得一笔约 60 k 的省钱投资贷款,以 PPOR 为押金和费用,而 IP 贷款将是 IP 价值的 80% 优势这里是 2 没有链接 - 交叉抵押 Id 使用的整体包将 breakfr ee,因此您可以获得多达 5 笔免月费贷款 ta rolf
评论
根据给出的数据信息,您可以执行以下操作:1 针对 PPOR(80% 贷款)取出 11 万美元的 LOC 2 购买IP 价值 $300K 3 针对 IP 取出 $240K 贷款(80% 贷款) 4 从 LOC 支付 20% 的押金($60K) 5 从 LOC 支付大约 $13K 的成本 6 LOC 中还剩下 $37K 这是比较保守的方法 如果您想在您的方法中更加激进(即以更快的速度积累 IP),那么您可以采取以下措施: 1 针对 PPOR(90% 贷款)取出 16 万美元的 LOC,但必须支付抵押贷款保险(约 75K 美元) 2 购买 IP,价值 30 万美元 3 针对 IP 获得 27 万美元贷款(90% 贷款),但必须支付抵押保险(约 35,000 美元) 4 从 LOC 支付 10% 的押金(3 万美元) 5 支付约LOC 6 的 13000 美元成本 LOC 还剩下 106000 美元 这将能够立即购买另一个 IP(80% 或 90% 借出)
评论
感谢您的建议 见面时会很有帮助与银行 t他的一周!
评论
嗨伦巴(另一个 Perthite 耶)不要去银行,他们会告诉你最适合他们的交易,而不是你所期望的,他们毕竟是一家盈利的公司抵押贷款经纪人,我与之交谈过的大多数人都很棒-问候戴夫
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...