对不起，我放错了我的银行公式，因此再次询问如果我欠 554K 和我的财产价值为 790K 那么我拥有 236K 那么我可以借什么你的估计比x
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HWD 虽然我不熟悉使用该公式，我可以遵循推理（您希望将 LVR 保持在 80% 或更低）一些事情没有意义，所以我改变了它，我得到的数字（约 312,000 美元）远低于你得到的 $755 k 虽然我可能弄错了仅供参考 - 我使用的公式是：((790*08) - 554) * 4 更完整的解释是：$790k*08 $632k（贷款限制以保持 LVR 在 80 % 或更少）$632k - $554k $78k（可用资产达到最大贷款价值）$78k * 4 $312k（使用资产作为存款，最大贷款为 80% LVR） Rolf 每周为 Gordon Gekko 回答了一个类似的问题大约之前，这里是线程：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid10757 马克
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拿你的财产价值：P 拿你想得到的LVR（例如80％）：LVR P * LVR M最大借款，例如 790,000 * 08 $632,000 减去该物业当前的任何贷款，例如 $632,000 - $554,000 $78,000 因此，如果您能证明可使用性等，银行可能会以 80% LVR 的价格再借给您 78,000 美元以该物业为抵押
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G'day hwd007，我一直支持 Kevmeister 关键是您的 PPOR 可以使用 $78k 现在，如果您需要借入 106%，那么这将限制成为 quot; 的金额。新 IP 的 20% 定金”；场景 A - 如果您有多余的现金来支付购买的额外费用，那么 78,000 美元的贷款（作为下一个 IP 的 20%）将允许购买 5 x 78,000 美元的 390,000 美元 IP 但是，（场景 B）如果您需要 PPOR 借款来支付 6% 的额外费用，然后这会将 $78k 减少到大约 $60k x5 $300k IP 现在，6% 可能有点太高了，但以此为例 事实上， MB364（使用 x4 而不是 x5）与 $312k 非常接近 - 因此，使用 x4 听起来像是一个很好的“经验法则”；使用（必须向后计算，就像我做的那样才能达到大约 30 万美元） 820K，我欠 554K，然后它的 (810 * 08) - 554K 102 因此我可以在 80% LVR 上借 $408K
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G'day hwd，是的，如果我可以改变“810”;到“820”； （根据您的原始示例）然后 820 x 08 $656k - $554k $102k 正确！！！使用 MB364 公式：- $102k * 4 $408k 使用股权作为存款和最高贷款为 80% LVR hwd，我认为你是对的问候，
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Yippie ！如果只有银行会购买我的财产重新估价，我会笑 否则它的“在无人认领的奖品箱中再试一次”; thanx
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好吧，所以现在我想再次借钱，我欠了 $897K，我猜它值 $1170K，所以我收集它（（$1170K * 80） - $897K）* 4 $156K 我想可以试试找个便宜的 1 床
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或者去低 doc Jas
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对不起什么是从头开始的低 doc
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低 doc 和没有 doc 贷款是你不知道的地方必须提供多少或任何文件来说明您的收入对于无文件贷款，您所要做的就是在 stat dec 中说明您的收入为“x”或在 stat dec 中说明您可以支付还款 有时他们需要一封来自您的会计 每家银行对低贷款和无 doc 贷款都有不同的要求 这可能是时候联系在这个论坛上分发的众多抵押贷款经纪人之一 我们使用 Rolf Latham，并发现他的建议非常有帮助 Jas
评论< BR>我听说有传言说税务人员正在考虑调查那些有无证或无证贷款的人，以试图抓住那些“捏造事实”的人。比如说，一个人申请无文件贷款并告诉银行他们的收入是 10 万美元，但告诉税务人员他们的收入是 8 万美元如果他们的收入真的是 8 万美元，他们就会在银行遇到麻烦 只是表明一个人应该永远说真话，你不会陷入困境！！！其他人听说过这个谣言
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嗯有趣的一点
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Kieran，你从哪里听到这个谣言的 对我来说听起来有点牵强应税收入 ATO 通常更关心的是控制大额逃税，而不是这里或那里的 2 万美元 这是人力的事情 干杯，Aceyducey
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Aceyducey，我真的不记得出处了是我从投资来源读到的东西——我读过很多这些东西（我的教育的一部分），一些我归档，另一些我只是删除我找不到文件时事通讯，我能记住来源- 如果我不得不猜测，我会认为它来自一个会计税贷款网站据我所知（而且我此处可能是错误的），它说 ATO 将要求银行放款人提供一份 lo-doc 和 no-doc 申请人的清单（以电子格式），并将这些申请的声明收入与纳税申报表上声明的收入进行比较有差异的人名单将提供调查的起始名单；我会假设差异最大的人会在名单的顶部 上榜并不意味着你有罪，但听起来它可能会让你进入“ATO 雷达”。看看 Dale 或 NickM 是否有任何评论会很有趣
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嗯 - 有趣的谣言，当你考虑到这违反了多少条法律时，我敢肯定 ATO 愿意这样做，不管他们能不能是另一回事干杯， Aceyducey
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你好，一些贷方一直在改变他们关于其中一些问题的收入申报政策，更多的是作为看家，我觉得我想说 ATO 不会有一个非常薄弱的腿可以站立，因为应税收入不是大多数 lo doc 声明中声明的内容，只是净业务收入 此外，如果以正确的方式打包，未实现的资本收益可以被贷方视为收入 Ta rolf
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