我在昆士兰州，想在房产上签署一份 REIQ 合同，唯一的条件是“受财务约束”，即减去房产检查条款 - 这是与小型承载者协商降低价格的一部分朋友已经看过了，并认为尺寸过小的横梁在结构上不会成为问题 一位 REA 告诉我，如果我改变了对该房产的看法并且不想继续，我只能说我没有找到我对融资感到满意（融资条款规定“买方的选择”；我想知道的是代理人或卖方是否有合法权利查看我为获得融资而提出的任何申请，或者我是否有权仅声明我对所寻求的财务的某些方面不满意，即利率
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布鲁斯，这是一个很好的问题 我经常认为人们将 Subjet To Finance 条款视为他们合同中的“轻松退出”不想继续，这是一个非常危险的态度，我_总是_ 修改 REISA 合同以指定确切的贷方、利率和条款，即使我使用现有的 LOC 进行存款，我也总是让我需要 100% 借款在他的“标准合同”上写下额外的注释 坚持你的立场并去做 无论他说什么他们期望从你的表现中获得资金 通常最“标准”；州合同的财务条款措辞非常宽松，它可能会让你在城里跑来跑去，让供应商做出各种申请来证明你正在“尽最大努力”；或合同中存在的任何蓬松词
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Re：Re：定义“受财务约束” Duncan re 我们已经更改了我们曾经签署的每一份合同，到目前为止，我们只有一个被代理人询问过，供应商对此没有任何问题 我通常会说“供应商能够获得令他们满意的资金”之类的短语。同样在建筑和虫害报告中，我也放了“以供应商对建筑物有害生物报告的满意程度为准”；见变化
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见变化，我敢说一句“供应商能够获得令他们满意的资金”；或引用以供应商对建筑物有害生物报告的满意程度为准”； Ajax
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为购买者提供的保护很少用于输入默认使用的 REA 术语“买方的选择”；对于“金融家”，但仔细想想，这并不像“获得适合买方的融资”那么严格；
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布鲁斯，根据 REIQ 昆士兰法律协会《房屋和土地合同第五版》，您应受第 3 条的保护，其内容如下：- 31 本合同的条件是买方在融资日期之前以买方满意的条款从融资方获得融资金额的贷款批准买方必须采取所有合理步骤获得批准 由于如今大多数人都使用经纪人来帮助融资，如果您错过了就不能被指责不尝试 此外，您不能被迫向供应商收取不合理的费率，因为第 31 条规定必须让买方满意 但是，如果您使用的是 REIQ 合同以外的合同（例如 Jenman 合同），它可能没有“按让买方满意的条款”字样；您需要将这些添加到合同中以涵盖您自己 为了帮助解决您没有尝试过的供应商问题，您可能会要求您的经纪人向他们索取一封简单的信函，说明此时融资不可用 他们不需要看看你的财务申请——那是你和你的金融经纪人之间的私人关系 干杯，伯纳德
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哎呀你知道我的意思我的大脑一定还处于假期模式 必须在离海 10 米的地方住了一个星期 看看改变
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伯纳德 经纪人不能像你建议的那样写信 经纪人是代理人，仅此而已 只有得到适当申请的贷方才能写悔意信 信中通常会说“很遗憾我们现在无法为您提供帮助”不要忘记，您可能会在其他时间被问到“您是否曾经申请过融资被拒绝”，并且必须向下一个贷款人给出一个满意的解释仔细考虑这个是严肃的事你的行为任何给定时间的离子都可以而且经常会对您的信用和信誉产生长期影响 Kristine
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嗨 Kristine 粘糊糊的一团糟 :O) 大多数贷方要求经纪人承认我们不是贷方的代理人如果根据贷方的定义，我们不是贷方的代理人，我们必须代表借款人行事，因为我过去只有 3 方与您分享“贷方”的观点。不得不写一封没有融资的信，直到有一天迫在眉睫，我不得不自己这样做今天我毫不犹豫地这样做了，清楚地解释了为什么我们会或将不会成功贷款人每天都会问你和我就我们应该提交和不应该提交的内容做出决定 如果客户带着 95 % 土地只借出的合同来找我，显然它不能完成，不管资助者是谁，因为 LMI 不会涵盖它 ta rolf
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我唯一一次使用融资条款来解除合同，我的律师向卖方指出，融资条款中没有任何地方提到买方必须提供融资被拒绝的证据，我还声明在条款内我将使用的融资方和我打算借的金额 这可以保护我免受卖方代理向我推销不利的融资安排 我还特别注意在签署合同之前我是否可以获得融资 如果我不这样做'不认为我会t 财务，那么购买房产可能会让我面临太大的风险
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更新：我今天和我的律师谈过，他说 999% 的时间，如果买家说他没有'融资失败，REA 和卖方不询问 买方通常联系律师，律师传真 REA 说明买方未能成功获得融资 卖方必须支付法律代表费用以挑战买方提供证据 这是一个很大的拖延 不过，REIQ 合同上的融资条款要求买方尽一切合理努力获得融资 如果此事在法律上存在争议，则需要贷方的拒绝信 与我交谈过的抵押贷款经纪人说他在信笺上的否认将是无用的，因为他不是贷方我与之交谈的REA就崩溃的再融资提出了这一建议：如果遇到挑战，请告知您未能获得满意的融资必须提供 REA、卖方或卖方的律师提供的融资失败的证据，告诉他们您已被多家贷款机构口头告知您将不符合他们的最低标准 如果他们坚持要您出示证据，请告诉他们您不准备为正式的贷款申请付款，也不准备冒多次信用申请查询被记录在您的信用记录中的风险
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