在尝试为现有贷款再融资或增加现有贷款时，房地产经纪人的评估信对银行的估值有多大影响您的经验是什么
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我本身没有代理人评估信，但我已经去了银行表示，在与房地产经纪人的讨论中，他们认为房产 1 的价格会是 X，而房产 2 的价格会在 X amp 之间； Y 等 我已经在一封信中列出了所有这些以及房地产经纪人提供的类似销售文件 在此基础上，银行已经出去进行了自己的估价，不是开车经过，而是详细走遍了衡量这个地方等估值总是围绕着我一直在寻求的，但这通常是因为有很多证据支持估值（即最近建筑物内的销售等）对于我进行过评估信的一处房产，估值来了在 20k 低于评估的价值，但我知道它的价值比 20k 少，这只是 RE 代理人在谈论房产，所以我会通过他出售房产 所以我想你的下一步可能是获得第二个如果您不确定，请查看 RE Agent 是否赚钱，或者收集一些您自己的证据 当您确定估值是可支持的时，请自信地将其带到银行并让他们进行适当的估值 希望 th是有帮助的 亲切的问候 Corsa
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房地产经纪人不是估价师，因此，没有资格提供“正式估价”；你总是会从不同的代理人那里获得不同的意见——实际上是不同的估价师《风险管理》由银行 最好让几个代理说明他们认为他们可以为您的房产实际实现的目标，并将其提交给估价师 估价师可能会根据可比房产的近期销售情况对房产进行估价 银行估价会始终保持保守态度——这是估价师管理风险的方式——即限制他们因高价房产被起诉以及银行在出现问题时起诉他们的可能性 我总是在现场与估价师会面并提供建议他们最近的销售、租金等 结识当地的估价师并与他们建立融洽的关系是个好主意 使用这个估价师进行未来的银行估价，你会惊讶于额外的股权，你可能会获得额外的 10从长远来看，投资组合中每处房产 -20k 加起来 祝你好运 BUNDY
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这很可能取决于银行 一些银行向您收取全面估价 其他人可能不会向您收取费用 - 只是做一个报价;开车过去我的经验是，您提供的证据是“开车兜风”。银行可能会或可能不会考虑我已经评估了 3 处房产-并且银行已经采取了这些 vals（2 个房产与一个代理人，另一个来自不同的代理人）没有调整但是，另一个房产的 val（相同代理和其他 2 人）被立即拒绝 银行给了 50 万美元，代理给了 66 万美元 我支付了 5 个月后的价值 - 价值 75 万美元 银行改变了政策 - 他们不会在任何价值后的 12 个月内重新生效所以这也被拒绝了 这家银行显然在银行办公室里有人密切关注市场的总体方向
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嗨，Rodimus 如果你想要 vals 的最佳结果，就像邦迪一样积极主动，就像杰夫说“这取决于您使用的是哪家银行”；银行 vals 可能到处都是可能毕竟他们希望尽可能多地持有您的资产的股权，只要他们可以 亲切的问候西蒙
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根据我最近的经验，我对估值的质量非常怀疑, 没有明确规定如何评估房产的规则，允许不同的估价师证明他们收取全价的垃圾是合理的 我最近在相隔 6 周的同一房产上获得了 60% 的估价差异 他们有多有效 我向第一位估价师提出质疑以他对我的估价的价格向我展示市场上的房产并提到，我将以该价值购买它，然后将其放回市场并在 1 周内将其出售，并在所有费用后至少赚 10,000 美元 没有答案, 但估值仍然存在只是出于兴趣，大约 3 个月后，一个非常相似的房产被卖出了 100%！要么我们经历了最惊人的 3 个月，要么第一次估值是垃圾不知道为什么，但我认为后者更接近事实。挑战 目前，人们所能做的就是为另一家付钱（如果金融机构愿意接受的话）并保持手指交叉 金融机构迫使我们签署如此多的文件并获得各种建议，无论我们是否需要它们，也许它是时候让他们也玩一场公平的游戏了那样做的人通常表现得不是很好可以接受 那你为什么要付钱给我认识的专业人士，因为他们肯定有好的和诚实的估价师，但是玩这个愚蠢游戏的人给所有人一个坏名声
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