我三十多岁，认为自己比主动投资者更被动！我刚刚卖掉了我的第一个（也是唯一一个）IP，并计划全额偿还 PPOR，剩下大约 65,000 美元（所有债务都在 PPOR 上，没有以前是 PPOR 的 IP）我的计划是再购买 2 个 IP，一个相当很快价值约 36 万美元，大约 6 个月后价值约 25 万美元 我的问题是论坛成员对我应该如何构建贷款有什么建议 是否最好使用剩余的 65,000 美元来减少 IP1 的借款金额- 这仍然意味着 LVR > 80% 并且需要 PPOR 作为安全性 如果我为 IP2 保留 65,000 美元，那么 LVR 将在这个上约为 80% 有什么其他选择鉴于我倾向于保留我目前的贷方，是抵押贷款经纪人或会计师寻求建议的方式如您所见，我是新手，但非常欢迎专家的任何建议意见！谢谢 Scully
评论
Hi Scully 欢迎评论一：倾向于留在当前贷方 - 合乎逻辑的财务决定或情绪化的决定，你能和他们一起到达你想要的地方吗？ 坚持一个贷方最有效，直到紧缩来了，然后可能需要很多时间和金钱来整理恕我直言，大多数优秀的独立经纪人比大多数银行对结构有更好的想法，银行不需要担心当他们的客户超过他们的借款限制时会发生什么等等我真的需要了解更多您当前的情况 以便能够制定明确的结构，例如您是以个人或信托名义购买的问题，是否存在其他收入负债问题，例如利率风险承受能力 我在当今环境中的普通解决方案是最大的灵活性 1 尽可能多地借2 充分利用仅利息产品 3 管理您的利率风险 4 使用 LOC 和/或抵消而不是基本定期贷款t 投资组合中的一笔贷款在您的情况下，这可能意味着对您的 ppor 进行 80% 的 LOC 或组合抵消存款和成本等，并以 80% 的利率借入新的 IPS，并将您的 65 现金存放在抵消账户中PPOR 这把你的钱当作你的钱 对不起，它有点如此，但没有详细数据，它很难 ta rolf
评论
Scully，只关注这一点 - 没有理由需要你的 PPOR 作为安全性，如果您指的是交叉抵押，如果 LVR 仍为 95% 或更低，则 LVR 大于 80% 也许您应该先咨询抵押贷款经纪人，然后再对当前贷方采取太多步骤，如果他们希望强迫你不必要地交叉抵押 干杯，Aceyducey
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联