我想与 St George 建立投资贷款：只有 15 年的利息，然后是 10 年的本金 + 利息 另外我想将 100% 抵消抵押贷款均衡器与这笔贷款联系起来就抵消而言，我可以选择： --- 100% 利息抵消，或 --- 100% 利息抵消与还款抵消选项 银行和当前经纪人都在混淆我应该选择哪个，甚至有什么区别我没有一个令人满意的解释所以我看看在 St George 网站上查看： quot;如何最大限度地利用 Mortgage Equalizer 3 仅还款的投资贷款的还款抵消 只偿还投资贷款的利息并拥有关联的 Mortgage Equalizer 100% 利息抵消账户的客户，现在还可以免费使用“还款抵消”选项 此选项可将所需的每月仅利息还款金额减少每月 100% 利息抵消福利的金额，而不是减少偿还贷款本金”；现在，读完之后，我想我应该选择第二个选项：“100% 利息抵消与还款抵消选项”；对于我的抵押贷款均衡器但我认为上面描述的是简单的“100％利息抵消”;也可以工作 Moi 困惑 有没有人经历过这个 C 有没有人建议选择一个或另一个在运营、税收等方面的影响 帮助赞赏欢呼 MT
评论
对我来说听起来像是他们做固定还款默认情况下，新选项为您提供根据抵消账户中的金额灵活还款的选择，我将编造一些数字来说明“100% 利息抵消”；假设您借了 10 万美元，而您的（仅利息 @ 65%）还款额计算为（大约）每月 540 美元听起来圣乔治希望您每月支付 540 美元的仅利息付款，无论多少在您的抵销账户中例如，您的抵销账户中有 20,000 美元，因此您的有效贷款余额为 80,000 美元 - 维持余额的每个月所欠利息为（约）430 美元 我的理解是圣乔治仍将收取 540 美元从您的账户中取出，即使只需要支付 430 美元的利息（因为抵消账户） 这意味着您支付的额外 110 美元将从您的本金中扣除，这实际上可能不是您想要的（但实际上可能是对你来说是好事——这真的取决于）“100% 利息抵消与还款抵消选项”；有了另一种选择，这听起来更像我处理过的大多数其他银行，对于带有抵消账户的 IO 贷款，它们实际上减少了您的每月利息支付，从而节省了您的现金流，但不会改变您的贷款余额使用相同的数字如上例，抵消账户中的资金将正常的每月利息支付从 540 美元降至 430 美元，所以在每个月末，他们并没有像第一个例子那样从你那里拿走全部 540 美元，而是只拿出 430 美元利息支付 当然，就像真正的 IO 贷款一样，贷款本金实际上并没有减少 至于哪个更好 嗯，第二种选择（根据我的经验）是迄今为止其他银行更常见的选择 - 它允许您尽量减少现金流，同时保持贷款账户的最大税收减免（特别是如果您后来决定将抵消账户中的资金用于其他用途）但是，如果您是实际操作者，第一个选项听起来不错盟友无论如何都计划减少您的贷款本金，但希望比 Pamp;I 贷款提供更多的灵活性（无论如何您都必须支付固定付款）此选项将允许您支付比 Pamp;I 贷款更小的固定付款如果你在 Pamp;I 上，你会的，所以现金流更容易，如果你需要将抵消账户中的所有资金用于其他用途，那么贷款将恢复为非常正常的 IO 贷款，没有抵消
评论< BR>Hi Sim 非常感谢您不厌其烦地写了如此完整的回复 您发布的内容对我非常有帮助，我很感激 目前，我希望将投资贷款用作准 LOC 的范围，因此符合您的想法，“带有还款抵消选项”；似乎最合适 再次感谢 MT 欢呼
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