我接近于我认为我已经学到了足够多的知识并且已经做好心理准备购买我的第一个 IP 我的财务状况正在迅速改善，我的父母想要自己进入一个 IP 他们在我们家有一个 320,000 美元的 MV，但是在 LOC 上欠 100,000 美元 他们目前正在努力偿还这笔款项并取得了一些成功 他们将很快从继承中获得大量减少这笔债务，并将更容易与我建立合资企业 同时当情况允许时，我们都越来越准备进入游戏 我的 QNS 是如何为财务构建事物 我准备支付所有支出，如果负扣税 他们准备帮助我用他们的股权来保护财产 我是考虑 5050 合作伙伴关系，但不知道如何构建它，所以一切都是公平的 我们有一个长期的购买和持有策略 我将每年赚取 45,000 美元，而我父亲是自营职业者，有自己的企业他贷款或使用什么实体 我在想他们可以提取房子的股权（当他们还清部分贷款时） 我可以以我的名义借新房产估值的 80% 然后我们都可以通过储蓄为财产的复兴提供资金任何想法将不胜感激，Thanx，Jarrad
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也仍然是新手，但由于它是一个家庭企业，也许值得研究信托作为结构持有投资 我还没有购买 IP，但会在接下来的 6-12 个月内进行 我想先了解有关信托的更多信息（是的，接下来是 Trust Magic，我只需要弄清楚如何负担得起它不在我通常的预算之内）我个人永远不会和我的父母一起投资虽然他们有很好的储蓄心态，但他们没有投资心态希望这里的一些更有经验的人能给你一些建议祝你好运
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嗨快速学习者，我不太明白 - 你为什么不能这样做你自己的干杯，Medine
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单独投资 Medine，这可能意味着等待更长时间并从价格较低的 IP 开始，但我开始认为这可能是我刚刚读到的最好和最简单的选择如果我的父母在地契上，我不会申请 FHOG 我在一个单独的线程中被告知，我只需占用房屋 6 个月就可以出租，我无法在任何地方的补助金中找到这个条件这可能会根据情况为我省钱 FHOG 最初也会增加我的存款，让我有希望更容易获得贷款为入住期结束时做好准备 我想我不得不等待更长的时间 我花在学习上的时间越来越多 同时只会让我准备得更好 我仍然可以和我的父母一起发现房地产交易，我们可以提供帮助彼此任何想法，贾拉德
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嗨Jarrad，为什么不只用你父母的股权作为担保，这样你就可以不用自己的钱购买一个 IP - 借 106%（100% 的购买加上 5% 的成本加上 1% 的存钱罐盈余）然后当你的 ip 增加时价值，所以贷款是新价值的 80% 告诉银行放弃你父母的安全放大器；然后该物业变得独立 自我保护 您是所有权的唯一所有者，因此您可以最大限度地利用您的税收优势，您所有的财务都为会计目的而单独保存，您不需要支付 20% 的押金，您不需要支付LMI 放大器；你没有用你自己的钱来确保交易我一直都在这样做它很管用PS如果你有任何意外的维修和或如果你正在空置财产涵盖任何空置期之间的任何空置期结算放大器；找到你的第一个租户
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哪里有问题，哪里就有解决方案 Thanx Rixter，这听起来像是我听到的关于如何构建事物的最佳想法 这个论坛非常适合这个当有问题时，总会有人在我想现在我可以使用我存入的存款进行复兴之前已经在那里完成了它，这将有助于重新评估并更快地使我父母的股权再次不受我的 IP Thanx 的影响，Jarrad
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嗨，贾拉德，我猜你已经得出结论，我要去的地方我相信最好的策略是尽可能将事物与其他事物分开从长远来看，它是最好的，因为您的可服务性等式在未来的交易中受到保护即使没有激进的借贷策略，有了 FHO 赠款和一点储蓄，您甚至不必等待那么长时间就能负担得起存款，而且独立的结构值得等待！祝你好运！干杯，Medine
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Does 抵押品防止其他投资 如果我使用我父母的股权作为担保，他们是否会以任何方式限制自己进行投资 他们是否仍然说使用 LOC 为他们自己的投资房产提供存款，或者他们是否必须等到我的房产可以独立担保 他们有 220,000 美元的股权 我希望用他们的股权作为抵押借入大约 160,000 美元，我的初始 LVR 将是 92% 对此的任何澄清都会很棒 Jarrad
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如果不是专家 是的，他们是更有限 你不能两次使用相同的股权 因为他们的债务更高，这将降低他们的服务能力 干杯，Aceyducey
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嗨 QL 如果你走的是辅助股权之路，请注意几点 我同意其他人的观点大多数情况下，在您自己做之前，您会做得更好。有几个贷方拥有“家庭”；类型产品 CBA 家族股权和 STG 家族质押 两者都使用捐赠者的财产作为担保，通常最高可达购买价格的 30%，从而提供无 LMI 的押金 每种产品都有其优点和缺点 STG 只需要担保人为从该物业借出的指定金额提供股权担保，而 CBA 希望他们支持整个贷款 STG 需要 5 % 的真实储蓄，如果累计担保总额不超过 80% 除上述情况外，还有其他贷款人允许“家庭”；安全事物作为政策例外 ta rolf
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