大家好，来自寒冷多风的阿德莱德！只是想知道是否有人能够对这个查询有所了解如果三个人在一个抵押贷款文件上并且他们的份额不相等，一个人有一个半数份额，另外两个有四分之一份额拥有“一半份额”的人;想要获得她的“一半股份”的股权；帮助她自己购买另一处房产是可能的吗？她被告知不！您无法访问共同拥有的财产，想知道是否有人遇到过它，就像家庭所有权一样，这一定是一个共同的想法，请谢谢！欢呼之家 Proud
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Hiya 如果其他共同所有人不允许，那么银行不会放贷，因为共同所有人必须提供担保 这可能有法律补救措施，但我不知何故我怀疑它
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可能不得不卖掉你的一半，或者买另一半才能获得股权 Cheers, Aceyducey
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这样的合资企业也可能严重影响你的借贷能力银行会看你总是有全部债务，但只有你的收入份额
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我有一个问题 - 如果一个拥有大量股权的人购买了一个地方 - 并且有一个高收入的朋友作为担保人（没有他们的名字虽然在合同上）-贷方如何看待这个
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非常感谢您的评论罗尔夫，据我所知，文档上的另外两个人从未讨论过，这只是一个明显的不！但我会让他们知道，看看他们怎么说 Aceyducey，他们从抵押贷款经纪人那里得到了不正确的信息，在投资的这个早期阶段销售对他们来说不是一个选择 如果他们知道其中的含义，可能会以不同的方式设置 - 现场直播学习！罗尔夫 S，这很有趣的评论没有想到它的那一面啊，如果是这样的话，他们可能不得不在 12 个月后出售，但这是一个很好的练习，再次感谢你 House Proud
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你好 HouseProud 你提到如果三个人在按揭文件上，他们的股份不相等 一个人有一半股份 另外两个人有四分之一股份 所以我们是在谈论抵押文件还是财产所有权 Perky 担保人负责全部债务 句号 你签字，你欠顺便说一句，说他们从抵押贷款经纪人那里得到了不正确的信息，我在大约六周前采访了两个中年兄弟和一个姐妹，他们一心想要建立一个“信托”，哇！两年左右买房和雅虎各有100万美元面试持续了两个多小时，到最后我知道如果我是地球上最后一个抵押贷款经纪人他们不会和我打交道这些潜在投资者并不真正了解他们让自己进入的目的，他们读过一些东西或听到过一些东西，想走进我的办公室，我只会闭嘴，温顺地写一份贷款申请，那就是这样，好吧，他们为此选择了错误的经纪人，但有人只会写申请，所以HouseProud你确定你的朋友想被告知或只是想贷款如果你能澄清他们的“股份”的法律定义，这将决定答案干杯克里斯汀
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嗨克里斯汀，是的，我们在谈论财产所有权和抵押文件 他们三个人的标题是1，联合租户和2，共同租户 他们三个人继续联合承租人的头衔s 然后他们中的两个在他们的另一半中作为共同的佃户。现在是“第三人”；想要获得他们的股权份额 这被经纪人解释为“想要获得股权的人想要在 12 个月内购买她自己的地方”；他告诉他们她可以做到 没问题 这个特定的经纪人在他们的整个过程中犯了很多错误 已将投诉发送到总部，但是，他们很难通过一垒 经纪人甚至因为他认为这符合他们的利益，所以他自己承担了比他们申请的多一万美元的贷款，但在文件到达签署之前没有告诉他们 文件保留了和解，然后将他们送回更正他然后让他们开车一个小时十分钟放下文件，并没有告诉他们附近有一个办公室可以让他们把他们送到他甚至告诉这个想要贷款的人她仍然有资格获得贷款房主赠款，因为她不住在该物业中，因此她可以将其用于下一个物业（她现在想要的新贷款），然后她告诉他，她认为他错了，他说不，他是对的！它给他们留下了不好的味道，但他们决心不让它妨碍他们希望我已经解释了这一切，谢谢 House Proud
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Hi House Proud T这是一个典型的例子，为什么经纪人（至少在这个论坛上）每当有人说他们想和朋友、亲戚或配偶以外的任何人一起购买房产时都会大声哀叹以后购买的困难，但这是一种根深蒂固的做法，很难让人们甚至考虑其他关于以前经纪人的行为和建议质量，我无法发表评论确实，除非有人亲眼目睹了实际谈话 都是道听途说 申请人的坚持程度以及他们选择以这种方式购买房产的原因也是道听途说 关于联权共有人，每一方都有权获得该房产的实际所有权，具体详细说明他们声称拥有的所有权级别 走极端，“联合”租户的数量没有限制，他们都可以拥有该房产的所有权 但是，当该公关提供经营作为借款的担保，财产的每个所有者都必须同意并事实上保证以财产为抵押的贷款的履行 租金收入仅根据所有权分配，因此在这种情况下，有 2 联合承租人各收取一半租金（其中一位联名承租人也是共同承租人是次要的），因此财产的所有权均抵押给贷方，并且所有三方都保证履行全部贷款 Can Tenant No 1 access 股权当然，前提是另一个租户（由两个人组成）同意增加借款，并且他们同意为增加的贷款提供担保 这很简单，但他们都必须同意是一个简单的短语，但不是一个简单的过程它不会自动发生，没有魔法当她问这个问题时，1 号租户是什么意思 Accessing equ ity 是指：(a) 出售该物业，或 (b) 增加借款以提高物业的“如果有”价值，或 (c) 假设物业有所改善，以第二次抵押的方式提供补充贷款价值或贷款余额减少或两者兼而有之 原始贷方通常是唯一愿意允许将补充贷款或第二抵押贷款置于其现有第一抵押贷款之后的贷方 全部贷款可以再融资至增加的金额，与已经提到的许可担保但书 或者可以出售房产，各方各行其道 一些贷方会考虑允许 1 号租户仅抵押以她的名义购买的另一处房产，新贷款以新房产和抵押贷款为抵押现有财产的权益 但是，同样，其他各方必须同意新的抵押贷款，并进一步保证现有财产涉及的贷款作为安全之家自豪，重要的是，受伤的感情和“正义”的愤慨不会让当事人对已经设置的（按照他们的要求）以及他们可以做些什么来处理我最近遇到的一位女士想要做的事情。购买投资物业，但已与朋友作为联权共有人购买了房屋，而朋友住在这所房子里，并支付了她一半的市场租金以及共同拥有和共同借款所暗示的有效保证仍然归结为Caveat Emptor买家，借款人，无论我们做什么，我们都对我们的福利负责，只需几个电话即可获得专业建议甚至（喘气！）向律师、会计师、财务规划师或抵押贷款经纪人支付独立于贷款申请的建议会在睡前节省很多眼泪。向国务院在南澳大利亚管理首次置业者补助金，以确定补助金的实际条款和条件无论如何，关于获得公平，这将需要其他业主的同意并参与增加他们的担保以支付任何新贷款如果他们拒绝同意涉及该财产的进一步行动或增加贷款，那么她使用她合法拥有的财产的合法份额的能力将被限制在他们同意的范围内 干杯克里斯汀
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克里斯汀，非常非常感谢您非常详细的解释您为我们提供的信息比我们最近贷款时我们的经纪人提供的信息要多得多我还将把信息传递给我所说的人，他们最重要的是对你的解释很感兴趣 请问哪家公司，如果有的话你为你工作你的知识和道德似乎远远超过了我在本网站之外亲自接触过的经纪人你是在 SA 工作还是只是 Vic 非常感谢再次欢呼 House Proud
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你好 House Proud 不用担心，希望这对我有帮助 问候 Kristine PS ID 在我的个人资料中
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嗨，House Proud，只是想知道 - 谁说“不”；给你的朋友 是银行还是她的投资者 干杯，Medine
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你好，是银行 另外两个家庭成员想帮助她，都是为了她获得她的部分股权然而，他们没有被问到他们是否会同意银行只是说抱歉，当标题上有其他人的名字时，我们无法访问股权 嗯，干杯 豪斯自豪
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嗨，我听起来像你需要转换银行 两个 CBA和圣乔治有特定的政策和产品可能在这里工作 ta rolf
好的！我同意 Rolf 的观点，他们应该尝试另一家银行 如果他们需要更多选择，我在 Bankwest 也取得了成功 干杯，Medine
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