大家好 问题回复：贷方抵押 - 如何解决我将在房产上支付 10% 的押金，因此必须支付贷款上的“贷方抵押”，有人可以解释一下银行是如何计算“贷方抵押”的吗是否设定了借款金额的百分比 是否有计算公式 提前感谢新星
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新星，公式很复杂取决于几个因素，例如财产价值，存款百分比和所使用的特定抵押贷款保险公司 估计访问 http:wwwyourmortgagecomaucalculatorsmortgage_insurance 干杯，Aceyducey
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Hiya Rising 通常贷款金额的百分比随着保费的增加而增加随着 LVR 的上升 还取决于贷方、保险公司、贷款类型和其他一些小变量 通常在 90% LVR 的贷款金额的 12% 到 18% 之间 有关抵押保险的有用指南可以在 http: wwwpmigroupcomauDefaultasp ta rolf
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Aceyducey amp;罗尔夫谢谢大家的链接我知道这样的网站可以为你计算问题是我想知道如何自己计算，（在设置电子表格时）感谢您的回复
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只是 LMI 的一个小点 它经常是“阶梯式”的——因此在 899% 和 90% 的借贷之间的百分比费用是不同的——你可以通过少借一点来节省几千
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Hiya好吧，您需要 5000 个变量才能准确 平均 15 % 的贷款金额将涵盖它 ta rolf
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Rising_Star，不幸的是，在尝试计算 LMI 溢价时没有可用的公式涵盖所有贷方价格 As根据经验，您可以使用以下百分比（基于 Westpac 保费）：贷款规模 LVR Premium Pamp;I Premium IO lt; 30 万美元 90% 125% 156% >； 30 万美元 90% 156% 195% 30 万美元 95% 171% 214% > $300K 95% 215% 269% 在某些州，保费还需缴纳印花税（即维多利亚州为 10%）
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还有 GST 所以对于任何保险费，有保费，再加上 10 % GST，加上印花税总保费，例如 15% + 15% 15% 贷款金额的 180% 如果您将保费资本化，那么贷款会更高，更高的保费 % 将适用于 Fire amp；一般保险有保费、消防税、GST 和印花税 贷款人的抵押贷款保险是一次性付款，可在贷款期限内为贷款提供保险，例如 30 年，贷款人是保单的受益人非常便宜 - 比如说，300,000 美元的贷款（取决于 LVR）30 年的 3,000 美元，让它看起来很贵的是在贷款开始时支付一次保费，而 Fire amp;一般按月支付（通常），可能是每年 1,000 美元 x 30 年 30,000 美元的保险费 贷方抵押保险对国内贷款所做的贡献与十年前放松对银行的监管一样多 如果没有它，我们仍将回到黑暗时代20% 的存款加上成本和 80% LVR 的最高贷款因此额外 2% 的溢价将使您获得另外 15% 的贷款资金，作为借款成本的溢价可以在五年内摊销，因此取决于您的税级这可能是一笔不错的交易 干杯克里斯汀
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我将在这里稍微偏离主题，所以一个mod可能会介入并编辑我但是是的，在新南威尔士州，维多利亚州和塔斯马尼亚州有这种税对税收影响征税（因为这两个州仍然有 FSL） 在其他州和领地，这只是对税收的征税，新南威尔士州、维多利亚州和塔斯州的 FSL 税率每年都不同，因为要提高的确切金额取决于根据各自消防部门的预期预算和预期保费 r一般保险公司的费用 但是，基本保费的 20 - 40% 附近的 FSL 费率并不少见 GST 是在 FSL（如适用）包容性保费之上应用的统一 10%（当然）然后，在各州和领地适用印花税 目前澳大利亚一般保险的印花税税率为： NSW - 5% Qld - 85% Vic - 10% SA - 11% WA - 10% Tas - 8% NT - 10% ACT - 10% 在有 FSL 的州，三重税是在基本保费之上的 40 - 80% 在没有 FSL 的州，税收征收是在基本保费之上的 20% 左右 MB
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嗯！消防税！！！这让我回到了多年前的第一批“财务顾问”之一；我曾经参与过的人会花奇怪的 12 个小时和我们一起喝杯咖啡，然后说出第一个“啊哈”中的一个；我曾经有过的时刻（大约 35 岁左右）是听到（在新西兰）一个可以申请退还已征收的未使用部分的消防税，每年所以我做了并收到了当年的支票这位顾问的评论是“这是完全合法的，但权力不要告诉任何人都可以做到这一点”第二年，我在布里斯班——所以从来没有重复过这个过程但是，有没有可能每个拥有这种消防税的州都有类似的追索权（我不知道——因为所有投资都在 Aust在昆士兰 - 到目前为止）值得思考或致电 Rgeards，
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