澳洲澳大利亚房地产协商 NAB 的精选套餐悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,有没有人知道一旦贷款金额超过 100 万美元(除了已经标准折扣的 Choice 套餐利率),NAB 是否可以在其 Choice 套餐下的利率上进行协商。谢谢,Tim
评论
嘿,呵呵,你可以先与他们谈判,“先生,你能再借我点钱吗?”
评论
根据我的经验,NAB不要谈判
评论
嗨,NAB将免收套餐费 375 美元我想或更多 你必须问我发现他们不会就利率进行谈判 欢呼 BC
评论
我知道一些 NAB 移动贷款经理有能力选择套餐的进一步折扣率
评论
我已代表客户与 NAB 协商价格 一切顺利,
评论
您好,我有这样的套餐,最近与 NAB 协商,发现虽然他们有点不情愿,但一开始,他们来得很快,我只是向他们介绍了来自m 他们的竞争对手,并礼貌地要求他们考虑查看我在 Goodluck amp 上的费率;请让我们知道你对 Dale 的看法
评论
我定期与 NAB 为客户协商利率 如果你推动他们,他们将(至少)与竞争对手匹敌 祝你好运 Stu
评论
嗨,我也有一个 NAB 的 Choice 套餐,并且能够获得超出标准 Choice 套餐折扣的更多折扣但是我发现有时很难在 NAB 找到一个好的个人银行家,他会额外付出为您争取一笔好交易我们现在拥有的私人银行家非常出色,并且将始终尽力照顾他的客户但当然正如戴尔建议的那样做一些研究并让 NAB 更好或至少匹配您的最佳交易可以在其他地方找到 尽管我们与 NAB 银行家的关系很好,我仍然这样做是为了让他保持警觉 如果您有兴趣,他的详细信息是:Chris Naughton Chris_J_Naughton@nationalcomau 电话:03 9864 2421 即使您是,他仍然值得考虑不在墨尔本 我们不在在电话、传真、电子邮件和特快专递之间,没有什么是一件麻烦事。另外请记住,NAB 是一个非常信任的 (Disc amp;混合等)友好银行与许多其他银行相比因此,如果 NAB 将匹配但不是更好的竞争对手,那么在将它们与其他银行进行比较时,值得考虑这些类型的问题 干杯 - Gordon A
评论
你已经给了如果您避免了 xcoll 问题和其他 TFYP(例如 RMD 和固定和浮动费用),那么您自己就是与任何银行进行 $ 交易的最佳机会,这似乎是 NAB 和其他一些贷方的第一道防线 正如 Gorodn 所说, NAB 是结构上最灵活的银行之一,因此确实存在问题,但不要指望 630 的 LOC 利率,尽管可以在他们知道将失去业务的情况下使用基本可变贷款对于所有贷方来说,这是一条很好的路线在获得合理的投资回报率或只是让业务开展之间在 1 家工厂,大多数贷方将轻松地使用 637(事实上,STG 将在其非核心市场以 250 k 的价格做到这一点 - 比如 QLD 或 Vic),Suncorp 300 k 那里比这些利率低一点点,但投资回报率大多数贷方跌至低于 637 的 20 % 以下,并且可以做到,这取决于我在 NAB 的经验是他们的基本利率产品很昂贵,并且在有大量标准安全业务的情况下会降低到 640 或更低 Ta rolf
评论
谢谢大家,这里有一些很好的回应 NAB 借给我更多的钱来弥补 100 万美元的唯一原因是因为我已经到了另一个贷方批准了 lo doc 贷款的地步,这意味着拿我的所有业务都来自 NAB 并增加了另外 259,000 美元 NAB 的商务中心抓住了这一点,最后来到聚会上说:“好吧好吧,我们现在将借给你额外的 250,000 美元,这样我们就不会损失 100 万美元的业务来自你quot;所以我没有协商折扣,部分原因是我已经在 NAB 获得了各种固定贷款,剩下的 25 万美元是 LoC 我的可服务性就是这样(RL 可能记得这一点)最后参加聚会,这意味着我不必向 LoDoc 贷方支付额外的 1%,我只是觉得谈判处于不利地位,只是想“不问任何问题”获得贷款; (毕竟他们之前在零售层面已经把我击倒了两次!)然而,我现在正在就几笔贷款的一些免赔成本进行谈判,所以我会看看情况如何 干杯,蒂姆
评论
嗯,我最近在 NAB 的经历不是那么灵活他们想在一个大包中为大多数贷款再融资,这没关系,但是与我现有的贷方相同的贷款金额,然后在 PI 它变得更好,他们的 PI 利率是 657,但是IO 率是 707 我问 NAB 先生我为什么要搬 5贷款以获得相同的融资金额但利率更高 我建议至少 IO 利率应该与 PI 相匹配 他还没有回复我
评论
你可以看看其他一些贷款人,比如例如,STG 或 Suncorp 谁实际上可能想要您的业务想问一下 PB 的头谁去哪里 PB 坚持他们已经谈过并且尽了他们所能 无论如何,由于不灵活,他们将失去我的部分业务 PB 非常直接,我们不会就利率进行谈判但是可以免选套餐费 好像不同人的笔法不一样 干杯BC
评论
向PB要区域经理的名字 他们有权当场批准利率折扣
评论
Gday Maniyak,我刚刚用 nab 解决了一笔贷款,基础浮动利率 IO 贷款为 18 美元0 k @ 657 % ,他们不想认识我,但经纪人通过了我发现他们多年来非常不一致,似乎有些银行家比其他人更了解这个系统,Mitch
评论
同意他们始终不一致 Stu
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...