我相当确定我理解这样做的后果，但我想通过论坛运行它 拼写出来也有助于我专注于我目前拥有大约 19 万美元的低 doc 信用额度（用于股票交易）的问题) 利率为 757%（下个月应该会下降到 707%） 我希望减少我在股票市场的风险 我还有大约 29,000 美元的信用卡融资 我正在考虑以约 190,000 美元的价格在罗金厄姆购买房产（不包括 sd amp; 费用）我不想再申请 lo-doc 贷款，因为我被收入申报和 ATO 影响吓坏了（尽管金融经纪人再次推动 lo-doc 贷款）我遇到了一个不-doc 通过 BMC Mortgage Corporation 提供高达 65% 的贷款（759% 在 2 年后减少 04%）和 Collins Secrities 755% 虽然是 12 个月的介绍利率，但我认为 BMC 贷款的价值为 65%（约 125K）和我从 LOC 提取了大约 80k 应该可以支付购买 我会有很大的缓冲我的 LOC 余额用于弥补 LOC 的租金短缺（约 170 美元周）和没有与 IP 和费用相关的 doc 贷款还款（约 330 美元周） 短缺将约为 160 美元周或每年约 85,000 美元 我有 3 个问题: - (1) 这是一种令人满意的购买融资方式吗 (2) 如果我想快速行动，我可以使用 LOC 和信用卡购买（以及结算后的再融资） 我担心购买后的再融资会如何影响税收减免偿还贷款的利息从我的角度来看，我只是用一笔债务（新的无文件贷款和 LOC）代替全额提取的 LOC 债务和信用卡债务（3）我没有考虑过混合信托全权委托信托 - 我有没有受益人（妻子或孩子） 我知道我可能会后悔以自己的名义购买，当支付 sd 转移到信托时 评论欢迎 Ajax
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Hiya Ajax 如果您有 HDT 并想在信任作为安全，你想借w 在您的个人姓名中并且您想使用无文件类型的贷款，我会小心行事，实际上我不会冒险走上再融资轨道，而是会先对融资进行分类，然后再结算（即使使用您当前的设备） 就利率而言有一些贷款人会做资产 65% 贷款在 734 减少到 694 2 年后 RAMS 也有一个好的产品，虽然注意延期的建立费用最近 Maq 银行已经引入了一个不做 65% 贷款选项与一些好的利率选项 除非您完全了解对您的 lmi 风险敞口、您当前的结构和您未来的意图的影响，否则请不要自行采购这些信息 通过您的经纪人提供这些信息，他们应该能够就应该在哪里使用什么提供建议 税收影响不知道，我说你很清楚，但我不是税务人员 ta rolf
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感谢 Rolf 的回复，我会听从你的建议，我同意让 no-doc 更加谨慎在我之前贷款到位购买 我注意到其中一些贷款需要支付延期设立费用，并且如果在前 5 年内解除，也可以免除罚款（假设贷款已全部提取，BMC 罚款相当于 2 个月还款） 我的经纪人避免与建设有关的问题投资组合-lmi 问题是可以的，但是没有文档在建立投资组合和客户未来意图方面的限制太难了（不要认为他认为这是经纪人角色的一部分）Ajax
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阿贾克斯，如果您通过信用卡付款，则有可能被视为现金提取，因此您将从第一天开始支付利息 我建议您更换经纪人，如果他们无法回答难题，干杯，Aceyducey
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嗨，Ajax 一些经纪人会采取这种方法，如果那是“不建议”的类型，heshe 在这方面是完全正确的；他们经营的业务 对于许多人来说，他们的职责是为您找到“正确的”；在那一刻贷款作为经纪人，当您减少任务和期望时，您通常会成为另一种商品的另一个卖家，并且几乎没有增加价值，这只是我的观点对我来说，这意味着我的经纪人可以接受我轻松的业务，但不愿意为我更艰巨的业务工作（并确实从中学习）少数经纪人显然比大多数其他经纪人更了解的唯一原因是他们只是将这样做作为他们的任务 AJAX如果你不能鼓励你的经纪人参与到你的计划中，那就找一个能够而且将会得到“情感依恋”的人。根据您的计划和目标，我认为您会看到很大的不同，也许不是在产品上，但至少在态度上 Ta rolf
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可能大多数无文件贷款都有抵押贷款保险 两家抵押贷款保险公司中的每一个都有每个客户的最高风险暴露水平为 500,000 美元因此，就像 Rolf 说的，重要的是你现在就计划你的借款，否则你会在几笔贷款后被刷爆 找一个新的经纪人！
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实际上，2 家官方抵押贷款保险公司的总风险为 15 美元磨
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