澳洲澳洲房产 LOC->＂offset＂ 和 ＂Offset＂ Sydney

在澳大利亚地产投资



我要问一个对我来说似乎很明显和愚蠢的问题，但我想解决一个问题 有人可以确认或更正这些陈述吗： 1 一个“偏移”；帐户链接到贷款和帐户中的金额（您的储蓄等）“抵消”；贷款余额，因此贷款利息，无论提供何种类型的抵销（例如全部或部分） 以上通常称为“抵销”；账户 2 在 LOC 情况下（例如 StG 投资组合贷款）无贷款“抵消”；之所以提供，是因为当 $ 进入 LOC 时，您是在“抵消”；您将支付的利息金额（例如，减少 LOC 金额的利息，增加 LOC 金额的更多利息 这就是为什么银行不提供带有“抵消”账户的 LOC “抵消”是 LOC 结构中固有的3 假设上面没有错，一个人可能有一个PPOR贷款（没有抵消），一个LOC（没有抵消-不同的野兽），以及多个IP贷款都没有“抵消”账户干杯，
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Hiya PR 那是正确的 一些没有离散抵消储蓄账户的小型贷方声称 100% 利息抵消的主要事情 许多人确实拥有每日储蓄利息设施，例如大多数 locs，但许多非 loc 产品（基本重提贷款）仍然要求您每月支付全部合同还款 抵消与 LOC（或基本重绘）的讨论每月都会在这里进行，这很好，因为即使是值得信赖的税务或财务顾问也经常得到它 SOOOOOOOOOOOOO 错误我最近看到一个客户并提出所以我为他们准备了一起潜在的结构，但正如我经常做的那样，我建议去看一位好会计师, 客户提出了一些资产保护问题，这可能得到了 HDT 的帮助 以下为名称编辑的会计师回复让我喘不过气来 他说我们真的不需要建立信托，主要是因为我们没有业务，因此如果财产在我们的名下，我们将无法获得 -ve 负债扣除额。换句话说，信托确实会造成损失，但因为它没有任何收益，这有什么意义另外，他建议不要抵消帐户，并强烈建议我们获得 LOC 以及将我们现在所在的房产与我们想要购买的房产链接起来，因为从长远来看它可以省钱 我建议我的客户会计师在至少 4 个方面非常灰色，建议我的客户，幸好他们在做自己的研究所以，你看程序员，你经常会得到相互矛盾的建议 Ta rolf
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G'day 程序员，就目前而言，我相信你掌握得很好差异 - 但请继续阅读它有助于我将抵消账户视为类似于借记卡，而 LOC 更类似于信用卡因此，Offset 和 LOC 是完全不同的野兽！！！！一方面，您的储蓄（或工资、租金收入等）正在抵消您的借款利息另一方面（LOC）您的借款正在增加您的贷款，“抵消”；当然，通过任何您愿意偿还的收入、租金等 - 但是，贷款利息的可扣除性可以成为狗的早餐（还有其他链接 - 如果我再次找到它们，我会发布它们） 进一步借款来自LOC（无论是个人还是投资）的扣除情况进一步复杂化如果抵消，则没有这样的戏剧抵消是“干净的”； （恕我直言）-虽然 LOC 可能会变得非常混乱一旦理解了这一点，找出如何最好地构建你的情况就会变得容易得多希望它有所帮助，问候，
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非常真实和非常重要的声明程序员，在这里是我建议阅读的线程 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt18849 我将我的 LOC 改回抵消 M
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G'day Mikhaila，感谢您的链接 - 这是我想要链接的链接之一对我来说，这是多么“狗的早餐”啊！那个特别的结果是，嗯，谢谢，评论，

感谢所有我关注了你的链接，并通过 ATO 法律数据库阅读了实际案例从我的上一篇文章中，你可以看到我知道什么是LOC 是什么，什么是抵销账户现在的问题是我不能只见树木不见森林！我一直在想象一个与住房贷款相关的抵消账户 进出的美元（例如工资、租金等）和流出（例如费用、个人和投资） 抵消账户中的贷方余额抵消了住房贷款余额 我能做什么图片是你们中的一些人的陈述：“忘记LOC，只需获得一个抵消账户”；现在，对于抵消账户，您需要贷款，我们称之为“IP 贷款” 如果您没有 IP 贷款怎么办？o，您获得了带有抵消（并且没有 LOC）的 IP 贷款个人提款怎么办 这是否可能只是回到 ATO 案中提到的相同问题 如果我准备好在这一分钟投资，我会给 Rolf 打个电话，我相信一切都会被揭露，但是我需要先做好几件事——包括了解我在做什么！你看，我真的不能从树上看到森林我的财务状况很好（我是一名研究生！），但我用这些简单的东西失去了情节有人可以让我摆脱痛苦吗？给我一个你做了什么的例子！ （显然不是你的真实数字）我想我需要一张照片！妈咪！
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我希望这就是你要找的 比如说，你拥有一个价值 50 万美元的 PPOR，而你还剩下 20 万美元 这给了你 30 万美元的股权 如果你想保留，那就全部加起来80% 的借款，您将能够再提取 20 万美元 在这种情况下，我会做一个抵消 PPOR 原始债务金额的账户 这是您在 PPOR 上剩余的第一个 20 万美元，然后给您灵活地让您的所有储蓄抵消您不可扣除的 PPOR 第二个 $200k 作为 LOC 我将拥有的第二个 $200k 也就是说，您可以随时获得全部金额，但是您只需在获得资金时支付利息 这，然后，给您 20 万美元，您可以将其用于 IP 存款。这是完全免税的，因为它用于投资目的 通过这样做，您可以保留您的可抵扣放大器；不可扣除的贷款单独放大器；您可以使用您的抵消帐户减少您对不可扣除部分的利息

谢谢，但我需要填补一些空白 了解以上 好的，对我自己来说，这意味着转移到不同类型的 PPOR 贷款，因为我目前确实这样做了不允许抵消账户（但不是问题，因为贷方已经说过这不会花费任何费用）我不明白的是你必须“启用”股权部分也就是说，你必须安排释放这形成了另一笔贷款，我收集了一个 LOC 你是否将股权（200K）转移到抵消账户所以你最终得到了一笔完全提取的股权贷款和几乎压缩的 PPOR 贷款第二个 200K 这来自哪里作为一个一点木头对另一个人说，“原谅我的厚度”，谢谢
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试图让它更清晰 价值 50 万美元的房子 贷款：20 万美元 原始贷款 - 附加一个偏移交流电（即节省交流电） 200 美元k 新贷款 - LOC 因此贷款总额为 40 万美元50 万美元（即 80%） 第二笔贷款，因为它是 LOC，你只有在你想买东西的时候才会动用它 它就像一个巨大的透支，而抵消账户是一个储蓄账户，用来抵消应付利息贷款而不是靠自己赚取利息 如果你有不可扣除的债务是完美的，你可以尽可能多地投入，但以后可以退出而不影响原始贷款的状态
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嗨程序员，首先我不是专业顾问或税务代理人请在行动之前寻求专业建议QNow，对于一个抵消账户你需要贷款，我们称之为'IP贷款'如果你没有IP贷款怎么办所以，你获得带有抵消（且没有 LOC）的 IP 贷款 A正确我将其称为 IPL（投资目的贷款）而不是“IP 贷款” QI 还假设抵消账户是用于新购买的存款成本资金来自 A正确 Q但那不会增加一个 IP 的余额，同时为另一个 ANo 支付（可能是押金）它不会增加余额 你只需要支付 IPL 金额和抵消账户之间差额的 % 这个差额应该等于你在上面支付的存款金额 Q关于个人提款 A 除非你进行了非投资相关的个人提款存款并有记录（即电子表格等）来证实它 Q这不是可能只是回到 ATO 案例提到的相同问题 A不它不是 LOC 和偏移量之间存在巨大差异
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G'day Mikhaila，是的，可能是正确的，但可能需要多说几句才能“说明重点”； - 试试这个：- 溜冰者（我认为）举了一个很好的例子 The Offset is more “Savings”;而不是“信用卡”； - 因此，您不能从偏移量中取出不存在的东西但是如果您将某些东西放入偏移量中，那么，是的，您可以从中汲取灵感。举个例子（从我早期开始），我们将我们的 PPOR 再融资到三个单独的账户（我们预先购买了两个 IP，第三个贷款的“现金”被放入抵消）所以，我们借了三个小额贷款，其中两笔用作存款，第三笔被提取并计入抵消净额 效果是 - 我们为两笔贷款支付了利息 第三笔贷款有等量的现金 大约 9 个月后，我们提取抵消以支付 IP #3 的押金 - 当时抵消的持有量显着减少而且，当然，有许多方式可以有益地使用抵消： - 例如，用信用卡购买所有东西，停车工资抵消，然后支付“月末”；信用卡付款 这具有使用免息日抵销本月大部分时间的抵押贷款的效果，而且，最大的推动力（正如 Rolf 经常证明的那样）是抵销是“你的储蓄”，所以，当撤回了，原来的抵押贷款还在原来的水平，而且全额抵扣，如果最初是为了购买IP，那是不是砍掉了几棵树，程序员问候，
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还有程序员，我捡到了这个重新阅读时您提出的问题：-我对您的此评论的担忧是，听起来您正在利用 PPOR 股权（通过 LOC）来抵消净额抵消效应，这与我的第三笔贷款完全一样没有什么是可免赔额（但也无需支付任何额外费用）直到您投资于 IP - 此时，LOC 贷款变得可扣除 - 就像购买 IP 一样，是的，我建议您在您最喜欢的金融机构面前运行整个场景顾问，因为我真的很难把 t在屏幕上横扫而过无论如何我不是财务顾问，所以我自己的方式也可能弄错了它出现在我身上的方式，就好像你认为你突然将不可扣除的债务变成了可扣除的债务，所以我只是想澄清一下我希望它不会增加混乱问候，
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再次感谢所有我一直在做一些思考的人只是为了澄清一个问题：是的，这是理解Les 这就是我最初认为滑冰者所说的，我的问题很惊讶，因为我确信这种使用 $ 是不可扣除的希望这是有道理的 --- 我可以看到使用偏移量而不是 LOC 的好处（尤其是当您还在还清 PPOR 时）实际上，我可以看到两种方式（LOC 和 offsets）的好处，至少现在我可以看到一些树
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嗨程序员不要认为这点已经提到了，即使很明显，一旦您取回任何位于抵消的资金ts 将增加您提取的金额（与 LOC 相同） 正如我所说的显而易见的一点，只是一旦您习惯了降低还款额（从您的抵消中获得资金），您必须重新调整预算，如果您使用那笔钱再次问候马蒂
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马蒂这是不正确的 抵消还款金额不会改变，它与您保留在抵消上的金额无关 唯一改变的是您支付的利息和本金之间的余额下面是一个例子： 贷款 100K @ 7% 25 年 银行要求每月还款 - 500 美元（假设这是正确的金额，我没有精确计算） 抵消金额 - 100K 你仍然需要每月还款 500 美元但这些付款会减少您的本金 抵销金额 – 50K 您仍然需要每月还款 500 美元，但这些付款会减少 50% 的本金和 50% 存入银行 抵销金额 – 0K 您仍然需要每月还款 500 美元，但这些付款会减少约5%本金和 95% 去银行假设它是 Pamp;I 贷款毕竟不是那么明显的一点 M
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Hiya 必须在这里对接 在 pamp;I 情况下你是 100 % 正确 IN IO 情况下许多贷方将根据余额减少还款，因此如果抵消贷款余额，则无需支付利息谈论 IO 贷款，我之前的帖子提到了感谢 Rolf Regards Marty
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大家好，我去寻找有关 LOCoffset 辩论的更多信息（并不是真的有一个）并在 API 的备份副本中找到了以下内容（ProSolution 网站上有一个在线版本（PDF））虽然你们所有好心人给我的回复理清了 LOCOffset 之间的“差异”，但我承认我仍然感到困惑至于“结构化”，即我将采取的下一个物理步骤阅读下面的文字后，我可以看到 Stuart 是什么ying，但无法理解实施方面 读一读（原谅这篇大文章，但我认为所有文字都适合现在的上下文和其他新手稍后阅读这篇文章）：参考：“信用额度”； API，12 月 3 日 - 1 月 4 日，Stuart Wemyss，ProSolution [开始] quot;使用偏移量或 BA为房主（等）做同样事情的 SIC 变量产品quot;对于投资者 对于投资者而言，LOC 的好处是您可以建立一个设施，以便在未来某个时间使用 您在提取部分资金之前不支付利息您知道您可以这样做吗？与基本变量相同 如上所述，基本变量是“全额提取的预付款” 这意味着在建立贷款时向您支付了资金因此您会立即对余额收取利息 这可能不适合投资者，因为在设置贷款和实际提取资金之间可能有很长的时间 但是，您可以使用像 LOC 这样的基本变量 您需要的是一个允许仅偿还利息并且具有redraw facility 然后在贷款设立之日（并且借入的资金存入您的交易账户），您将资金（1 美元除外）返还到贷款中，结果您的贷款余额为 1 美元，并且可以访问重新提取剩余的款项作为前任充足，假设您设置了一笔 100,000 美元的贷款，由您的房屋担保 在结算日，银行将向您的交易账户支付 100,000 美元 在您将 99,999 美元返还到贷款账户的同一天，您的贷款余额为l 并在您需要时通过重新提取获得 99,999 美元 因为您选择仅偿还利息，贷方只会向您收取 1 美元的利息 您需要考虑的一件事是提前还款费用 您应该与贷方联系以查看如果您通过在一天内偿还大部分贷款来触发任何中断或提前还款费在您需要使用这些资金之前，您可以将资金存放在抵消账户中。在这种情况下，抵消与 LOCquot; 相同。 [END] QuestionsStatements: Quote: quot;你需要的是一个基本变量，它允许只支付利息并且有一个重提工具“; - 我已经向我的银行查询了基本的可变贷款，并且有少量的重新提取费用并且没有抵消认为他们阅读了文章引用：“例如，假设您设置了由您的房屋担保的 1O0,000 美元的贷款（和段落的其余部分）”；意图很好我不明白的是在我的银行（我假设其他人）这将是一个LOC！例如，我不能走进银行以房屋贷款利率要求 100,000 美元，除非它是 LOC！ （或者我将这 100,000 用于担保财产）我的意思是，这就是为什么 LOC 是 LOC 的原因！我们在这里转圈！好的，所以我可能已经完全搞定了，我累了（你们可能已经厌倦了这个线程）我只是不明白“不要使用 LOC，而是使用抵消帐户”的论点;很有意义我仍然看不到这些碎片“适合”在黑暗中（或在树上）刺伤的地方 重申一下，我了解偏移量和 LOC 是什么但是我想知道我是否被什么银行蒙蔽了'提供”印刷品 - 而不是银行的“可以”提供什么50,000 美元作为伪 LOC 所以我要求提供可变利率投资贷款 它提供我需要的东西（与文章一致）并且每次重绘仅收取 10 美元 我正在用我的 PPOR Pamp 保护这个伪 LOC；我的贷款是 WBC 不是会说，“哦，不，我们不能那样做！您想要我们的股权访问投资贷款 LOCquot;不！我不！我想将其用作伪 LOC 并在“结算日”偿还 49,999 美元，然后我可以根据需要重新提取存款并在需要时设置另一笔 IO 贷款（可能带有抵消）我猜我错了！干杯，PS 折磨将继续，直到版主采取前所未有的步骤禁止我，因为我用简单的概念混淆了其他人
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aup 出现在 LOC 信用额度这是你借钱的地方，你必须按利息偿还 您已偿还的比特 您可以立即（或将来）重新借入而无需进一步的文书工作 安全类型是次要的 没有“伪 LOC”之类的区别，它是 LOC 抵消账户是关于还款、利息和重绘的关于使用或不使用 LOC 基础知识： 1) 您获得抵押贷款 2) 您可以： a) 直接将钱还款到贷款账户 b) 将钱存入贷款的附属账户，该账户被视为还款（但不属于't) - 抵销账户 如果您直接还款到贷款账户，那么您可能会遇到快速且廉价地重新提取资金的困难 如果您想获得更大的资金，则需要进行第二笔贷款 如果您还款到抵销账户帐户 IT是你的钱！但是，您可以重新绘制，无论数量和时间你喜欢这太简单了 - 但我希望它可以帮助你获得第一级干杯，Aceyducey
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嗨，Acey，我了解两者之间的区别（LOCOffset）我试图了解这家伙是什么（我以前的帖子）正在做！ LOC：不是你的钱，你用利息偿还，但是，你可以立即获得最高限额 OFFSET：你的钱，你随着时间的推移支付的时间在这里很重要是的，当然是的，你必须把这笔钱存入为了支付它，因此抵消贷款余额 这笔钱从哪里来 好的，所以从你的工资中，租金等等等等，但这已经结束了 如果你需要比你目前抵消的更多的东西怎么办 有些人可能会争辩说你买不起它！但这几乎不是控制多个属性的方法也就是说，您可能有可服务性，但您的抵消中的预付费用存款却没有现金这就是为什么我一直问同样该死的问题的原因！为什么人们一直说“不要使用 LOC，只需获取偏移量”；我现在假设他们的意思是一旦你有足够的抵消使用来进行更多购买干杯，PS 对不起，如果我听起来有点生气，这让我的光环感到沮丧程序员，我们都以不同的方式学习去看看一个好的抵押贷款顾问亲自，我认为您没有意愿在写干杯时“得到它”，Aceyducey
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我不确定这是否会有所帮助，但要回到最开始，以及为什么要抵消首先用于主要居住地我不确定您是否理解，如果我错了，请原谅我，但这可能会使整个事情更清楚我希望有人拥有主要居住地，但是，几年后，他们计划升级搬家或其他什么 当他们这样做时，他们计划将他们居住的房产转换为投资房产 理想情况下，当这种情况发生时，他们仍然拥有原始未偿还贷款的全部金额，这样他们为此支付的所有利息都可以免税，因为当使用的财产从 PPOR 变为投资，它成为可以从产生的收入中扣除的费用 他们如何实现这一点 他们没有通过只付利息的贷款来偿还贷款，因此本金不会减少 他们是如何做到的仍然在不偿还贷款的情况下最大限度地减少他们的利息偿还 他们将收到的所有款项存入与这笔贷款相关的抵消账户 所以现在当他们在几年后改变 PPOR 时，他们可能会为他们的新 OOcc 获得一笔新贷款 他们设定也为这笔贷款设立一个抵销账户，并从他们的第一个抵销账户中取出现在是投资物业的资金，并将其全部存入新的抵销账户。第一笔贷款现在对初始贷款的全部金额收取利息，所以现在所有的利息都被扣除了他们自己的资金已经被抵消了，他们在任何时候都减少了他们的非免税 OOcc 贷款的利息，而不减少实际的贷款余额在哪里做es 一个 LOC 进入这个然后作为这些属性之一，如上设置的价值增加，他们然后申请新的贷款，用完他们的股权所以他们可能会增加他们的借款直到 LVR 达到 80% 这个新的贷款是对房产的上述仅利息补偿设置的补充，并且仅用于投资目的时成为投资贷款大多数人可能会为此使用 LOC，因为在提取 LOC 之前无需支付利息（可以在点点滴滴）这也是普通贷款可以与另一个偏移量一起使用的地方，但这对我来说听起来很乱当这笔贷款结清时，它已全部提取，您可能会在另一个银行账户中获得资金，或者作为支票然后将存入与这笔贷款相关的抵消账户，因此在出于投资目的再次提取资金之前，无需支付任何利息（实际上如果余额为 1 美元）我不确定提取这笔钱的最佳方式是什么投资存款作为ATO 会看到税收（审计）时间到了，也许有人可以澄清要么直接从 Offset 账户中取出；或者从Offset偿还贷款账户，然后通过支票从贷款账户中重新提取，以表明借来的钱直接用于说另一处房产的存款这是我对上面发布的内容的理解，以及它在实际意义上是如何运作的, 我希望它是正确的，如果我错了，请随时纠正我 请不要把任何东西当作个人或税收建议 希望它有帮助，干杯
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我想我会去 LOC 与 Offset首先每个金融家提供的产品略有不同 有些只做 Pamp;I 用于抵消等 这需要考虑 一般而言……结果没有区别；两者都降低了计算利息的资本，以节省您的利息，因此您再次偿还更多的资本，但是…… LOC允许您完全重新提取到起点它就像一张巨大的低利率信用卡余额每个月都会变化以适应资本所以您只需支付最低要求银行鼓励最低OFFSET P amp;我将储蓄与资本相提并论，并允许您重新提取资本预付款，但不再回到起点 非常适合未雨绸缪 也更难这样做 不太可能一时兴起 这样你就可以不断降低你的债务缺点（或某些人认为的优点）是你每个月支付相同的固定金额，所以你真的攻击了我没有遇到过的资本 OFFSET IO，但基本上它就像一个 LOC，除了还款可能是也可能不是固定金额最好有一个 LOC 哪一个最好 取决于你的个人情况和目标 你想偿还你的资本吗 记住一旦支付了你就不能从 ATO 重新提取和索赔 你能节俭而不像信用卡一样使用 LOC 如果您没有每月清除您的信用卡 (17%!!!!) 答案是否定的 如果在这种情况下抵消会更安全 债务应该“最坏的优先”受到攻击 我的债务规则 1 如果您的信用卡上有债务每个月都没有清零，支付他们 2 如果你您不能执行规则 1 获得欠款的 LOC（不再有）并查看规则 1 3 如果您应用了规则 1 和 2，则剪下所有卡并获得一张用于紧急使用且限额为 1000 美元的信用卡 4 如果您没有持续使用的信用卡债务并有 PPOR 债务 考虑抵消或 LOC 注意到抵消更安全和更有效 5 如果太难或您将在抵消中的余额最低 为什么不简单地将您的付款增加到每两周一次并每年支付额外的还款除了没有 PPOR 信用卡债务之外，它只是归结为您的个人情况 希望这有助于或至少澄清，彼得 147
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彼得和马丁，感谢您的回复 Acey，好吧，那是 Acey 我想我应该对你采取 datposition 感到惊讶至于我寻求的答案我自己回答了 - 以及许多其他人的帮助 - 谢谢最后我什至在我开始这个线程之前就知道答案了我是否没有能力去理解打印其他人在说什么 不 它是首先提出正确的问题经验教训干杯，
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嗨程序员，你会很高兴听到我在理解偏移acc方面也遇到了同样的问题，我读了几个月之前，经过一个冗长的帖子，我仍然无法理解设置，但论坛成员向我提供了帮助和建议，感谢所有我一直在阅读的人，OFF SETS 比 LOC 更好，因为我现在真的感到压力需要尽可能地采用最好的结构但我正处于需要专业帮助的阶段，我只能相信论坛成员，因为他们真的很了解他们的东西，而且我周围有人给我建议，他们知道的比我少不明白，我的妻子在阅读了 Peter 147 的帖子后看不出 OFF SET 和标准住房贷款之间的区别，这更清楚了，我会说“我买不起 OFF SET 贷款”；我可以在 LOC 上生活，因为我可以花掉我没有的东西 如果我有一个偏移量，那么账户里就没有钱了，因为我几乎每周都出来我有股权，而不是现金流欢呼
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Offset 帐户的价值 G'day 程序员，很高兴你现在已经把它放在一起但是对于那些关注的读者（可能仍然不确定，我想补充一点：- 可能主要的区别在于引用“会计”方面的事情 1 如果您以 PPOR 开始生活（投资生活），然后您决定将其保留为 IP，则一旦您的旧 PPOR成为新的 IP 但是，如果您没有支付抵押贷款，而是将所有付款（或任何超额付款）存入抵消账户，那么可以在不影响抵押贷款的情况下提取这些额外的抵消资金 - 示例：- 您购买2000 年的 PPOR - 购买价格 $400k @ 95%（存款 $20k，抵押 $380k） 大多数贷方将要求为首次购房者准备 P 和 I 贷款，因此 38 万美元的抵押贷款会慢慢减少但是，你是有远见的，你想“还清”；在不把这笔钱紧紧锁住的情况下，您可以享受更多的住房贷款因此，您为您的抵押贷款安排了一个抵销账户 在这个抵销（储蓄）账户中持有的每 1 美元都是“抵销”；反对抵押贷款 - 所以，3 年后，您已经设法在 Offset 账户中节省了 30,000 美元 这不是还清抵押贷款，但抵押贷款的利息被收取，就好像它是一样！！！在任何时候，您都可以从抵消中取出您的钱（这是您所有的钱，可能是用辛苦赚来的税后美元支付的）- 出于任何原因- 抵押贷款保持不变（但利息支付现在将增加到没有抵消到位的地方）如果你的车坏了，时间很紧时间过去了所以，在2003年，你想搬家 -您提取 30,000 美元作为您的新 PPOR 的押金 从旧 PPOR 可供出租之时起，旧房屋的原始抵押贷款就可以减税（即您已离开它，并且它已与代理一起列出） quot;For Rentquot; - 或等价物）而且，原来的抵押贷款还在原处（你没有减少 30k 美元，因为这笔钱从未还清抵押贷款 - 它只是“抵消”抵押贷款！ !!!) 这是 Offset 帐户的主要优势之一 !!!!与此相反的是，如果您在这个旧的 PPOR 上没有 Offset 账户，那么您支付的任何额外款项都会偿还抵押贷款。在这种情况下，如果您想用 3 万美元购买另一个 PPOR，猜猜看您必须从该抵押贷款中重新提取的钱（3 万美元）现在不能从您的旧 PPOR（即将成为租金）中扣除，因为重新提取的目的是作为您新 PPOR 的押金（因此，不能扣除！！！） 2 如果您有混合的个人和投资资金进出针对财产的抵押贷款（或 LOC），“哪些是个人的，哪些是投资的”的会计处理；变成狗的早餐 Mikhaila 好心地在此线程的前面发布了一个链接，显示了这会变得多么难以管理（http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt18849 - 谢谢，Mikhaila）这句话在快速重新阅读该链接时向我尖叫：- 通过使用抵消，这个问题往往会消失（因为抵押永远不会被抵消账户中的资金改变） 与往常一样，您自己的专业人士没有替代好的建议（那不是我 - 所有这些只是我对这一切的看法作品）问候，
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Arrrrrrrrrrggggggggghhhhhhhhhhh（没有一点攻击性）谢谢巫毒教和莱斯让我说得非常非常清楚！我了解我一直拥有的偏移量，我想我永远会了解 LOC'S 我一直拥有，我想我永远会（像往常一样）认为“它”比真正的要多 那行（上面引用的）让我感到震惊，但是在平静下来并完全重新阅读与该主题有关的所有帖子（包括“那个”帖子）之后，我意识到该行与将 dednon-ded 购买与 LOC 混合可能产生的税收后果有关作者（现在不记得是谁）说这句话是因为他们试图确保 ATO 不会拒绝他们的扣除 Voodoo，如果你真的仍然不明白基于抵消的贷款和“标准”贷款之间的区别（你不只是为我感到难过）然后发布一条消息，我们都可以复制粘贴你一个非常好的解释另外，如果我正确理解你，你生活在“金融版”上ge' 一点（也许很多）这太厚脸皮了，我真的不是想成为一个 w^amp;ker，但这不是有点可怕吗？我假设你有收入保护或一桶现金病假床垫 没办法，我从妈妈那里得到的！ Bless 'er
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G'day Programmer, 让我说，我真的，真的，当我说这句话的时候，我确实相信了你（你的回复已经说服了我）我下面的评论真的是给别人的（那又怎样你在读吗）无论如何，谢谢你的坦率——我相信你的额外的话也有助于“打开几盏灯”。对于其他人，问候，
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看到又做了！在这里，我让我 6 岁的孩子阅读实际内容，而他的父亲正在做相反的事情 哎呀，真诚的道歉 Les
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改变主意，改为创建一个线程
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嗨，程序员，是的，你可以说我生活在经济上，但我还能怎么生活目前我确实有一个 IP 可以出售，然后将我的坏账减半，但我的情况不会好太多，所以我会继续战斗并等待更多的 CG，如果可以的话，我只有坏账100k 的债务，但单靠一份工资很难过 我不知道人们是如何背负这两倍的债务的
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