大家好，我很想知道目前是否有人在获得美国融资方面遇到挑战，尤其是购买价格低于 70kUSD 我目前正在德克萨斯州进行康复治疗，因为银行只会让你以购买价格的价值借款，它不会支付与设置贷款相关的所有费用是有意义的，例如，在 8 周内，您将希望以更高的价值为您的财产重新融资！我找到了一个硬放贷人，我要试一试，看看它是如何运作的是修复的完美选择，因为它允许您存入最低限度的资金，然后在完成后与传统贷方再融资给您一个关于我的财产外观的想法：（希望）购买价格：$58KUSD 装修成本：$18KUSD 总购买量成本：$76KUSD 完成后评估价值：$95kUSD，因此我可以借到 $95k 的 70% 借入金额：$6650000 完成工程的余额为 $9500USD 贷款设置费为借入资金的 3%：$1995USD 评估评估费 $350USD 总计: $11,84500USD 现金支出 现金绝对是尽量减少费用等的最佳选择，但对于像我这样没有所有现金但足够的人来说，这可能是一个不错的选择h 支付押金等我会在这个论坛上向你发布关于它是如何工作的我也在与纽约 amp 的一系列供应商合作; TX 拥有大量房产，并有兴趣以供应商条款出售其房产，并支付 20% 的押金，并在 15 年内以 675% 的利率偿还贷款余额。目前处于谈判阶段，但事情看起来很有希望新的一年可能会有一些不错的选择如果其他人对美国金融选择有任何见解，请随时分享快乐投资！乍得
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嗨，乍得，我在与在美国购买房产的澳大利亚投资者合作方面有相当多的经验。对他们来说，主要问题是大多数人为劣质房产支付了太多费用，而这些房产也正在管理不善 因此，他们在融资方面遇到困难也就不足为奇了，因为贷方对他们所提供的安全性和物业为自己支付的能力有严重的担忧 话虽如此，也有一些投资者已经投入在艰难的院子里，买得很好，并与优秀的物业经理和康复专家建立了关系 对于这些人来说，获得资金并不困难 问候阿利斯泰尔
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阿利斯泰尔，谢谢你的回复关于您对投资者为低端物业付出高昂代价的评论 我认为客户确实需要进行尽职调查 与优秀的物业经理建立稳固的关系非常值得s，承包商等，否则您很容易被刺痛首先获得“接受评估”的预先批准；也将降低投资者的风险 先为交易支付现金，然后在完成后申请融资可能会有一点风险，除非您对购买的价值有某种类型的保证 目前美国市场肯定有一些很好的机会提供人们会照顾并在那里研究并正式确定那些关键联系人，正如你提到的那样，你可以做得很好问候乍得
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乍得，美国的预先批准不值得他们写在上面的论文 绝对购买受制于财务和估值是必须的问候阿利斯泰尔
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乍得，硬钱是康复的首选，然后重新检查县法院的抵押记录，寻找过去 2 或 3 个月内已批准的贷款，寻找不是银行等的贷方，例如约翰史密斯有限责任公司或贷款解决方案有限责任公司，而忽略大银行等美国银行，从记录中获取他们的号码并打电话给米奇
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硬通货硬钱y 是一个明确的选择 Mitch 我也与 Lending Solutions 保持联系并将通过他们进行几笔交易唯一的问题是在想要再融资时如何解决调味品问题我目前在 20 左右找到批发交易-25% 低于市场价值，所以硬通货可以很好地处理这些，因为我打算将它们翻转 购买并持有，只要我们可以快速再融资，它是一个很好的杠杆工具谢谢关于法院抵押记录的提示 你知道吗布法罗也有任何好的硬贷款放贷人 我正在那里做一些 hud 康复，但必须全部投入现金 是否有指向法院记录的特定链接 我将在谷歌中搜索以找到它 也会询问我在德克萨斯州的联系人，如果他们能给我联系方式，再次感谢您的提示非常感谢您的问候乍得
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