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任何人曾经购买过投资物业并支付 LMI 说 90% LVR 贷款 收费金额是否因贷方而异，利率是多少，例如，我购买了 250k 物业，贷款只有 90% LVR，我会怎么做？加油
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http:wwwpeachhomeloanscomaulmihtm 试试这个生菜知道行不行 rgds
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你好Goldminer，我买的最后一个房产我用的是LMI，只付了10%的定金去年这个时候在洛根的房子的购买价格是 168,000 美元 我的 LMI 保险花了我 2,031 美元，这让我可以使用 16,800 美元而不是 33,600 美元作为押金，我的购置成本总共是 8,474 美元 如果我只使用 8,400 美元的押金（5 % ) 我对 LMI 的报价是 3,700 美元 这是我很高兴与您分享的成本费用 168,000 美元 购买价格 4,560 美元 印花税 962 美元 过户费和收费 2,031 美元 LMI 921 美元 银行手续费 抵押贷款手续费、放款费、贷款印花税等总成本 $176,474 我的贡献使用 LMI 时为 25,274 美元 如果没有 LMI，则为 40,043 美元 节省下来的钱让我可以对物业进行改造、地毯、油漆、花园棚、窗帘、信箱、卫生间、镜子等 该物业现在价值 195,000 美元而前任房主每周租金为 185 美元 我得到了 220 美元，这周刚从 210 美元上涨 我喜欢 LMI 并打算再次使用它 干杯约翰
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大多数住宅贷款 81%+ 将需要 LMI 然而, 如果您没有现金或其他 LOC 用于支付押金和费用，那么这通常是最好的方式
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感谢您回复发布我的 3 号 IP 将于 8 月结算2006 年施工即将完成 看起来融资将与成员权益作为我在 245,500 美元的房产上为 LMI 报价 2400 美元，90% LVR 仅利息贷款 当前固定利率 679% 3 年 LMI 的成本可以注销超过 5 年作为采购成本节省了一点点税
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嗨矿工，一个好方法得到一个球场 LMI 数字是按照此链接并使用 Anz 的“家庭费用计算器”，其中列出了包括 LMI 在内的所有费用 http:wwwanzcomauscalculatorsdefaultaspfromanzhp 你可以从那里计算出 % 我的理解是 LMI 范围为 2-3%贷款金额 保险公司向贷方投保您所代表的风险 只有少数保险公司，因此选择有限且费率相当相似 Cheers Fish
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HI Goldminer，“任何人曾经购买过投资物业并支付 LMI 说90% LVR借贷”；是的，总是这样做 如果我等待 20% 的押金会损失数万美元“是否收取的金额因贷方而异”？是的，一点点，货比三家好运，水晶 PS 如果您在一两年内再融资或还清贷款，您可以获得部分抵押保险的退款 货比三家时询问这个
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我过去曾有过 LMI，它收取了增量费用——比如从 88% 到 8999% 的百分比率，从 90% 到 9199% 的更高百分比等等，所以我只需支付多一点——比如说借了 899 安培；而不是 90% 我不知道这是否还能做到六家独立的保险公司，大多数贷方“拥有”；保险由 PMI 或 Genworth 承保，St George、Westpac 和 Wide Bay 自己承保或与其他非专业承保，而 Rams 现在拥有“自己的”；美国保险公司 就长期生产力而言，您在 LMI 问题上的投资更重要的是：1 我可以以 95 % 的 IO 购买 2 我可以再融资 95 % 的 IO 3 我已经在这家贷方有多少风险敞口 4我对这个 MOST 投资者有多少曝光度，因为他们坚持其 IPS 的股本增长以提供下一个飞跃，所以请确保你不要对你的股本进行冲销很多人对我说 ahhhh 那又怎样，我只会搬到另一家贷方或 LMI 提供商，如果我需要通常会产生新的 LMI 溢价，并且许多贷方只允许 refi 至 90 但购买至 95 利率和 lmi 报价还可以，您可以在 3 年利率上做得更好，但这对你来说可能是个问题从头到尾，只要确保你不要对你的股权进行冲销
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嗨，Goldminer，你可以在 LMI 溢价方面做得更好，在 LMI 溢价方面做得更好通过较大的贷方之一确定利率条款我最近遇到很多使用我的人，贷款还可以，但他们总是会（并且在许多情况下现在已经）在其他地方做得更好问候阿利斯泰尔佩里
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嘿罗尔夫，你能详细说明关于对您的股权进行消毒谢谢s
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我相信你也可以在某些情况下要求你的LMI返还一定的百分比，例如价值增加超过80％，也许Rolf或其他论坛成员可以提供见解
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Hiya 基本上，这意味着被贷款人 LMI 供应商困住，如果你想要的话，它不允许你最大化你的财产的权益 例如 1 你使用的贷方只允许 refi 到 90 % 而不是 95 % 2贷方的可服务性非常严格，您只能获得当前价值的 90% 在 2 年内，您的 IP 价值增加 20%，但您仍然无法获得大部分增长 3 您必须对一家抵押贷款保险公司和无论收入或LVR如何，他们都不会再给你虽然这听起来很陈词滥调，但现实是300 000 k的地方增加了5％，即15 k，距离下一个跳跃青蛙ta rolf的良好开端还有很长的路要走< BR>评论
Hi Kiwi 如果贷款已满，许多贷方会给你高达 40 % 的保费在 12 个月内再融资 在某些情况下（现在是澳新银行），这意味着您需要实际转移贷方，因为如果您自己再融资，他们不会退款 :O) ta rolf
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LMI 可以节省（或大幅折扣）您：假设您最初为 80% LVR 融资，其中 MI 由出资人支付（证券化贷款），然后是后续的 upstamp gt； 80% 将仅通过额外的加盖资金吸引 LMI 例如，一位客户需要在购买 30 万美元时借入 90% LVR 而不是支付 4,000 美元的 LMI，她为 80% LVR 提供资金，暂时向妈妈 + 爸爸借了一个月的差额结算后，她再融资并加盖至 90% LVR，支付了 400 多美元的 LMI 和妈妈 + 爸爸很快就拿回了他们的钱 她用 LMI 中节省的 3,600 美元做了什么 $$$$$$$$$$$$$$
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不错的一个，我怀疑有人发出了嘘声 :O)，你的客户得到了一个不错的折扣 在 80 % LVR 的平均 LMI 溢价不是 3600 的 240 k 贷款，尤其是对于证券化的大额资金来源 它接近 960 或大幅减少，具体取决于数量，而在 270 时，90% 大约是 2800 我不使用证券化资金来源进行主流贷款，我认为我不喜欢 LMI 风险敞口低于 80% 并且残酷的 defs 很好知道，所以也许我错了 Ta rolf 的任何反馈
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需要考虑的要点d 感谢 Rolf 90% LVR 的 LMI 溢价确实是 15%（我认为 CBA 相比之下略高于 1%） Defs 通常在 5 年内到期，但除非他们出售为什么要更换贷方 此外，也许更重要的是，借款人无论是购买还是再融资，都会得到一个现实的市场估值 对于大银行来说不是这样，他们甚至不会向你展示他们如此尴尬的估值 $$$$$$$$$$$$$
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