澳洲澳大利亚房产 这些利率好得令人难以置信？悉尼

在澳大利亚地产投资



我只是在浏览 infochoice，我遇到了这个贷方：http:wwwonedirectcomau 标准变量：671% 1 年固定：673% 本地：689% 所有免费贷款有没有人听说过这听起来好得令人难以置信鉴于当前费率，总有一个问题 他们在网站上声称它的低，因为他们通过减少分支机构来降低成本
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可能是对的 快速浏览一下 Cannex 显示即使是投资物业也只有 lt;7% （尽管他们往往是信用合作社）最低的自住业主基本浮动利率是来自 Wizard 的 621%（不要认为这是蜜月利率，尽管这仅适用于自住业主并且几乎没有任何功能）和来自 AMO 的 620% （不管那是什么）一个直接的投资资产的利率更好之一无论如何没有人支付标准变量澳新银行的省钱（折扣前）只有 722% 看看这个：http:intranetscannexcomausurveysmortgagehtm 如果没有工作只需访问 cannex 网站并找到房屋贷款表 Alex
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我想我研究得不够多，我认为我能得到的最好的是标准 var 的 08% 折扣（即 782% atm）
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我'我不确定使用那些较小的非银行金融提供商是否有任何问题 虽然 Wizard 现在归 GE Capital 所有，所以它并不小 可能会有更多的费用等等，以及提前还款的罚款（至少是 Wizard 的, 确实), 并忘记抵消账户等对于只想以尽可能低的利率购买 PPOR 的人来说不是一个坏主意, 尽管抵押贷款经纪人, 关于使用大银行与非银行提供商的任何评论意见 Alex
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我研究了向导，它没有任何功能，而且它是一个长期的p amp;我贷款因此便宜的利率我很可能会在我购买我的第一个时使用它 PPOR
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http:wwwonedirectcomauaboutasp 一个直接由澳大利亚和新西兰银行集团有限公司 (ANZ) 所有，澳大利亚最大的银行之一和最受尊敬的零售银行 要了解有关 ANZ 的更多信息以及超过 600 万客户选择 ANZ 的原因，请访问 ANZ 网站 2006 年 7 月推出的一项直接服务是为了应对通过直接方式获得更便捷的住房贷款服务的日益增长的需求渠道 - 电话和在线
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我们去吧 就像 Homepath，然后是四大银行产品的精简版
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嗨 Sonic，Onedirect 是 ANZ 新成立的互联网营销子公司我与销售顾问谈过的抵押贷款利率将保持到 2007 年 1 月，然后他们会将当前 025% 的利率上升转嫁给可变贷款和任何其他发生的利率上升，然后他们将与 HomePath (CBA拥有的子公司y 仅通过互联网进行交易）两家公司均未聘请经纪人 该网站于 7 月推出，他们似乎在阻止 8 月的利率上涨，以帮助在市场上站稳脚跟 我认为没有任何隐藏抓住他们的产品 看看他们变得多么成功会很有趣
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哇，这真的很有吸引力，我下次购买时可能会贷款
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分析cannex数据我是新人对论坛，顺便说一句-希望贡献一点！从我复制，粘贴，然后排序的 cannex 表中最便宜的投资标准可变利率警察 CU SA 659 Nationwide Capital 667 一项直接 671 利率破坏者 677 最便宜的信贷额度利率破坏者 677 一项直接 689 保证房屋贷款 692 退还抵押贷款 695 评论利率破坏者似乎更加成熟并且具有非常便宜的 LOC 利率，你会推荐它而不是 onedirect A) 在桌子上，有一个信用额度列表我是相当新的，但是 LOC 和一个抵消账户是一样的，是 B) 如果我与另一家贷方（bankwest）有 IP#1 并想使用 LOC 来获得新的 IP#2 与 ratebusters，我可以访问 IP#1 中的股权
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不，我认为 LOC 和 offset 是不同的 A 线信用有点像，我想因为没有更好的描述，有点像一张大信用卡你可以使用和偿还的一大堆现金和东西抵消账户是一个与你的贷款相关的账户，你可以放钱在那里，它被归类为“支付”；贷款，所以抵消了利息，然后你可以再次取出这笔钱，没有费用，没有困难，而且它不是重新提取（即，你得到 500 美元的抵消，就好像你支付了 500 美元在你的贷款上，利息是在这个前提下计算的）我认为我是对的，其他人可能能够更好地解释它
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嗨，我怀疑它是否会得到适当的资源只是看看 Homepath 它很难把事情做好 澳新银行将失去自己的市场份额，它的自相残杀 ta rolf
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你能否详细说明你的经历
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我没有看到任何针对利率破坏者的 LOC 贷款只有一个 quot;LoDocquot; （低文档）产品链接
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Hiya Many :O) 只要在这里搜索一下名字，你会得到一些有趣的（公平地说，一些也不错）评论当前的一个是我有一个很好的非常注重利率的朋友，固定为 5 的 699 非常聪明 14 天前应用于上述贷方，前几天才订购 val 基本上他被告知 3 到 4 周的批准并不少见 太多工作, 没有足够的员工 他面临的挑战是，在新南威尔士州的冷却期是 5 天，如果你有一个讨厌的供应商，你就会被塞满可能仍然会在他的领导下移动，因为基础贷款人 5 年固定专业包现在是 734 很多时候人们来找我问你最优惠的价格是多少我只是在网站上引用他们通常他们会在 10 分钟内回到电话但是，没有有人会来看我或给我构建建议这种产品和服务组合就像ma an pa 房屋贷款还可以，但对投资者可能产生重大影响 一句老格言说，任何商品或服务都有 3 件事 价格、质量和服务 选择任何两个 ta rolf
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巧合地看完这篇线程，我的经纪人打电话跟进（上个月要求贷款买一个住的地方），我告诉他 onedirect 没有太多的谈判，他给了我 7 的浮动利率，所以大约 687% 到 697%！我用的是 anz breakfree 套餐 我想如果 onedirect 太忙的话，还不如坚持原来的贷方，只是使用 inedirect 作为讨价还价的工具，你们认为
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标准变量目前是 782%我想（可能是错的）所以 07% 的折扣将是 712% 你可能要仔细检查
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我完全同意大多数时候没有什么是免费的，我认为这些贷款中的服务是废话我认为这些贷款对于至少对金融有基本了解的论坛成员来说真的很有吸引力 这些贷款的唯一风险是对于大多数投资者来说融资需要永远这不是问题可能从 LOC 提取现金的购买价格并花时间申请域名作为这些新贷款的好文章：http：wwwdomaincomauPublicArticleaspxid1155407803329amp;indexNationalIndex 我很想看看这些新贷款将如何影响经纪人业务，它实际上是对他们的竞争，但最初我认为它会影响最小，市场份额将很小，在借款人考虑成本的情况下几次加息后，这可能会很有趣
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公平地说，我可能仍会继续使用我的抵押贷款经纪人利率是当然很重要，但是拥有一个为我开启并跟进事情的抵押贷款经纪人是无价的 总有一天我需要快速、智能的金融解决方案，我宁愿让一个好的抵押贷款经纪人在身边 你付钱你会得到什么让你知道结果我回想一下论坛里的建议： 1 所有投资相关的费用收入都用 LOC 2 个人收入费用都用 Offset 粗算显示，用银行账户，你赚的利息比你节省的抵押贷款利息还多（对吗）偏移量情况，例如 10,000 in offset, redu ces 抵押贷款利息 7% 但抵押贷款利息可扣税，实际收入已节省金额 * 抵押贷款利息 * tax_bracket_rate 10,000 x 7% x 40% 10,000 x 28% 银行账户 10,000，赚取 6% 实际收入已节省金额 * bank_interest * 100-tax_bracket_rate 10,000 x 6% x (100-40)% 10,000 x 36% 1 使用 LOC 用于投资相关费用收入 2 使用利息收入帐户用于个人费用收入
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它们类似于 Homepath Homepath 的问题或者这个产品根本没有客户支持 您在线申请并且实际上与任何人没有任何沟通 这是一个问题，因为您没有人可以帮助构建贷款并且很难获得如果没有人为您推动交易，您准时获得批准低服务主张业务的类型nesses 实际上增加了我的交易量 我们挑选的拙劣交易的数量很有趣 曾经尝试通过其中之一进行股权拉动 :O) ta rolf
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sonic sonic，你在折扣后就很好了 712% , 671% 与 712% 相差近 041%！对于 34 万美元的贷款，差价几乎为 9330 美元！那是我的2个外卖
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嗯，$ 340k的041％是$ 1394 pa
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那应该是： 10,000 x 7%60% 10,000 x 117% 如果您考虑税前收入等价物请记住，您对节省的金额不纳税，您对所赚取的金额纳税问候阿利斯泰尔
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我的意思是每一个月，大概
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谢谢，现在想来，如果你想谈判的话，可能还是找大机构（有办公室的）比较好，你可以去办公室谈在电话里，你失去了谈判能力
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我必须同意刚刚从 Homepath 中解脱出来，我会非常警惕这些没有经纪人的公司 有了 Homepath，我必须直奔顶端（并且我的意思是TOP）把事情整理好她也塞满了！最后我找到了一个知道自己在做什么的人，但仍然花了 6 周的时间来解决他们犯的错误！我的 2c 价值：如果你找到了一个好的经纪人，他们值得坚持我也认为你可以通过一个对冲账户和明智地使用 LOC 节省更多，而不是在没有 LOC 或抵消的情况下降低 25% 或 4% 的利率坐下来和经纪人一起做 sums3c 值得 JB
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很高兴看到 Homepath 仍然保持他们的客户服务标准
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