亲爱的论坛成员，我不知道这是否是发布此帖子的正确位置，但想知道谁能给我关于美国住宅金融的建议我目前的理解是，获得一个相当容易65% LVR 贷款，但对“外籍人士”来说或许具有挑战性；获得更高的 LVR 我的问题是： - 65% LVR 类型的贷款是否需要“完整文档”？或收入证明；他们是否有为当地人提供低文件或资产贷款的东西？贷方是否倾向于在某些领域特别关注您的控股结构（如果是这样的话，优化 LVR 的最佳结构是什么） - 如果真的很难，那么与美国公民合作可能会更好合资安排投资 - 在我去那里之前，我可以提前从 Oz 那里组织多少 我怀疑论坛上的上述一些问题可能会有一些答案，但我热衷于最新消息，因为金融（至少here in Oz) 是动态和不断发展的，非常感谢，克里斯
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嗨，克里斯，首先，美国市场是一个巨大的市场！融资因州和地区而异 这还取决于您的融资方式 作为外国人获得融资可能既困难又昂贵 当我去年在纽约寻找时，某些贷方只会达到约 60-65% LVR 其他人会达到 80%（他们说），但安装费将是天文数字！此外，您需要了解美国的贷款以蜗牛的速度处理 可能需要长达 3 个月的时间才能获得融资 与美国公民合作开展合资项目将帮助您克服融资问题 唯一的事情是，您的成功将归结为信任 你能信任另一个人吗 在美国，每个人都有他们所谓的 FICO 分数，用于计算个人的风险 你会随着时间的推移建立这个 FICO 分数，随着你的信用等级增加，你的分数也会增加显然你没有 FICO 分数，所以大多数贷方甚至都不会看你我知道澳大利亚人在德克萨斯州买房，而且融资似乎更容易获得我认为 70-80% LVR 是常态关于结构，你需要与在该领域有经验的人交谈 我会在这个论坛上与 Qlds007 聊天，他是一位在美国金融方面经验丰富的经纪人 PS 当您与美国的 brokersbanksetc 交谈时，不要相信他们告诉您的一切 他们通常会告诉您您的信息想听，并非总是如此 干杯，Ozi
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Ozi，非常感谢您的回复 听起来好像我购买的潜在地点可能会被我可以获得的那种融资所影响，这让我想知道;如果一家银行考虑到他们放贷的地点和市场所处的周期阶段，那么 80% 的贷款不会对他们构成损失威胁，无论是本地的还是外国人的，那么他们到底为什么要不想要生意 嗯，也许这只是我不了解他们的银行法律制度的一个例子，克里斯
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上面提到的这个论坛上的嗨理查德泰勒知道他在美国金融业的道路
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Rolf，非常感谢，我刚刚通过电子邮件联系了 Richard，他在圣灵群岛放假到 1 月 13 日，上帝保佑他你知道美国金融论坛上第二个知识渊博的人可能是谁吗？塔，克里斯
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