需要快速响应！有机会购买我们现有的 PPOR 旁边的房产（很快就会成为 IP） 我已经制定了一个计划，从当前的 PPOR 搬出出租（已经排序），获得现在的 IP 价值并获得那里的租户，从那里释放股权并购买州际公路（可能是布里斯班）现在：大约 4 小时前，隔壁的地方上市了，这在我原来的作品中扔了一把扳手，漂亮而放松速度, 计划 有一个感兴趣的人已经在查看待售物业，我同时派了我的合伙人只是为了表达我们的兴趣并争取更多时间 新地方的数字本身并没有堆积在我的记住（珀斯太热了，产量太低了），但是当考虑到我现有的地方时，事情开始看起来更有趣了下面提供的完整数据，如果我错过了什么，请告诉我 PPOR（很快IP): Val: 490-500K Loan: 345K Rent: 270pw (conservative esti伙伴）隔壁：要价：390-410K 成本：大约 20K LMI：租金：Prob 240pw 现金：F** 所有（可能是 15K）我可以在几天内兑现价值 15K 的管理基金，但不希望这样 使整个情况对我有吸引力的是，合并后的土地持有量为 1642 平方米，分区为 R40（每平方米 220 平方米）地点），这意味着如果合并它将是一个 7 个单元的开发地点 这是在 CBD 10 公里范围内的一个高增长区域，周围有其他新开发项目 基本上，我需要知道我是否能负担得起这个新地方，鉴于我可能有或可能没有相当有限的时间来组织交易融资此外，非常感谢其他面临相同情况（成功或不成功）的人提供的任何提示非常感谢，克里斯
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Hey Chris 我们在 18 个月前也遇到过同样的情况 直接在一个 IP 后面的房子已经以高得离谱的价格上市了超过 12 个月 最终降到了一个现实的数字，我们问我们的经纪人我们能做到吗 幸运的是他还活着两扇门向下和膝盖根据我们的情况并同意，我们那天（星期六）签订了合同这是一项资产贷款，这意味着我们没有能力偿还贷款，但有足够的资产基本上靠我们的股权维持一段时间，直到价格、租金等赶上它确实意味着我们现在有 72 个栖息地（2 x 906 平方米）我们可以沿着轨道开发的街区 我们必须将两栋房屋保留在街区上，并且必须在两个街区的中间开发，所以这不是开发商愿意超过 quot;更容易”；与倒塌的房屋并排，但在我们的情况下，即使我们自己从未开发过这些街区，其他人也可能会这样做，因为距离城市 5 公里的土地并不容易找到作为独立交易，两栋房屋位于良好的大街区，非常受追捧，在良好的郊区，所以我们认为我们不会输 我对实际上没有足够的钱来偿还贷款感到很放松，因为自那以后的 18 个月里价值已经大幅上涨买房子我们也住在郊区，所以我们的总资产增加了超过我们短缺的金额如果房子不在隔壁，我们不会这样做，这给了我们发展潜力我不知道'不知道我们将如何处理这些积木，但我们暂时持有对我们来说，底线是如果一切都变成梨形，我们会出售一些东西来摆脱困境我不是赌徒，但我想这是一个有点赌博我会说去吧，因为双块将比两个单块更有价值，但您必须对这笔交易感到满意 Wylie
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感谢您的回复 Wylie 你坚定了我的一些想法如果最坏的情况发生了，我们总是可以卖一个或两个，仍然领先其他开发商会需要新房产，但就像你说的，两个相邻的街区的价值将超过两个独立房产的总和我需要和几个人谈谈今天的经纪人，看看我们是否可以伸展自己足够的能力来达成交易再次感谢克里斯，克里斯
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