关于下一步的任何想法 我有价值 330-38 万美元的 PPOR 贷款 25.5 万美元，公羊 (IO) 一年前用 FHOG 购买 每周租金 420 美元 我和公羊一起去的大破费，因为我有一个（小）信用违约，这将2008 年 5 月被抹去 我的伴侣（尚未同居）拥有价值 250-265K 美元的 IP 向 St George 贷款 160K 美元（Pamp;I） - 无中断费用 我们的税前总收入为 170K 美元，储蓄为 36000 美元 我们目前每年最多可以节省 5 万美元 我的母亲（在英国生活和工作，所以在澳大利亚没有收入）也想和我们一起买一半的房产，有大约 5 万美元可以花掉 我们都用过我们第一次购买的抵押贷款经纪人，但不认为他们（这些特定的经纪人）对投资一无所知，我们想开始建立大量的房地产投资组合 我们想在未来几年购买更好的 PPOR，但首要任务是建立尽可能快地实现公平，而不会过多地损害生活方式 我们正在关注在接下来的 6 个月内以每套 200-30 万美元左右的价格购买 3-4 处房产 我们将寻找一位优秀的抵押贷款经纪人来提供帮助，但同时我有任何想法，我很想听听您如何建议在抵押贷款信托等方面构建财务和名称为了最大限度地提高借贷能力，我知道这有点复杂，但任何建议都会非常感激非常感谢
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Hi Tamp;T，我认为抵押贷款经纪人不会最好的人来帮助你解决这个问题，但是，一个好的会计师会我这样做的方式是建立一个单位信托，这将是获得资产的实体单位信托的受托人可以是个人或公司一个（无论单位信托是否涉及业务，这一切都会下降）单位信托将允许根据出资额在不同单位持有人之间分配单位然后，下一个问题是谁将成为单位持有人 他们可以ld 是您提到的 3 个人（您、您的母亲和伴侣）或另一个单位、家庭或 HDT 信任 它也可以是它们的组合 如果设置和使用正确，这种结构将允许您同时进行提供资产保护和灵活性的时间 另一个优势是，在未来，这将允许您的 SMSF 参与现有资产 您或您的 HDT 或家庭信托将赎回将由 SMSF 收购的单位 请与会计师核实知道信任和知识产权投资 干杯，詹姆斯
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Tamp;T，你计算过购买 100 万美元以上房产的现金流影响吗？你们对这些数字还满意吗？你可能在谈论 2 万美元的负数税后亚历克斯
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Hiya Tamp;T 我认为你有一些想法你需要做的事情已经提到，请就此获得具体建议 标题中涉及的人太多可能对你的评论感到好奇默认是不是所有公羊贷款都有抵押贷款保险 似乎很奇怪，一个人不会去非证券化贷方 ta rolf
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非常感谢您的评论，是的，我同意我有很多想法要做猜想下一步要有一个好的会计师加入关于他们将收取多少费用以建立合适的投资结构的任何想法我已经与这个论坛推荐的抵押贷款经纪人谈过，似乎知道她的东西我正在计算目前的现金流量数字，如果仅以远高于平均回报率的方式购买就可以了 非证券化贷方您是指像巫师等贷方吗？但头几年的中断成本较高
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