考虑为我们的寄宿公寓的抵押贷款再融资 我们可能会遇到一些障碍，也许论坛的一位金融专家可以帮助 1 NAB 做了 80% (Val 730k) 的“住宅”；抵押贷款-我们现在被告知它必须是商业的（有七个房间）因此估值为 1000 美元，LVR 降低 70% 2 我和我的兄弟合作拥有它 我们需要一个 lo-doc 贷款 3 NAB 开车只有 80 万我一直在阅读 Heron Todd White 的月度报告，他们建议该地区的土地是 1100 平方米（几乎是 800 平方米）帕丁顿（布里斯班）的 CG 今年至少达到 15%（它位于帕多的黄金地段） 730 val 是两年前 拐角处的 BH 今年以 2200 万美元的价格售出 我认为我们的价值 100 万美元 任何人都知道任何可能感兴趣的贷方 谢谢 FB
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取决于该物业是否划分为寄宿公寓或有许多房间的大型物业将决定 LVR 当然，您不会获得超过 80% 的 LVR，但即使作为商业贷款，80% 的 LVR 仍然应该是可能的 我在新农场有一个 BH，并且有一个80% LVR，价值超过 100 万美元只需要从不同的方向接近它
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出于兴趣，您对该物业的总租金是多少
因为它是一个寄宿公寓（商业）我认为NAB根据回报率来评估它如果它有超过7个房间因此更多租金 $$ 然后他们可能会估价更高 我们的一个只有 300 美元的土地价值（由理事会），但 NAB 估值很高，因为它有很多房间
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谢谢 Qlds007 - 它在 Res A土地但 6 间或更多房间，它被 BCC 视为 BH 我会联系你以不同的方法
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租金是 900pw atm Twitch
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大豆-我有兴趣知道估价师是否会考虑 BH 的上限利率，以及他们如何根据潜力和头寸对其进行调整 毫无疑问，他们也会关注市场价值 *只是在我原来的帖子中进行了修正——拐角处的房产看起来像是 4 个单位而不是 BH
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谢谢，我很好奇，因为我有一个 6 房间的地方，返回 ~$820pw FWIW 我认为你可能有点乐观，希望以 47% (900*521,000,000) 估值它
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挑战者商业低 Doc 可能是一个选项但是 - 最多只有 75% 取决于他们获得的估值，或者如果你想严重地重新购买你可以投入更多的钱
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这是一个有执照的 BH 当收入约为 80K yr 估值只有 750K （仍然低于房地产经纪人的估值） 从那时起没有重新估值-再融资
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这是一个有执照的 BH - 收入 80Kyear, 估值 750K 这是 4 年前没有重新估值-从那时起 refin 不要认为估值师会根据潜在地位进行调整，但感觉银行确实非正式地考虑过！我们得到了住宅率，但 70% 的 LVR 仍然适用
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谢谢大豆 我们可能得到了住宅率和 80% 的 LVR
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总是乐观的 Twitch 我认为这是一个古老的犹太谚语“如果有足够多的男人告诉你你病了，躺下”还没有准备好拒绝床单 对您的 BH 未提高的土地价值感到好奇
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