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故事是，我在结算前约 2 周与我的银行签署了 5 年期固定利率贷款的贷款文件，利率指定为 779% 2 周后，房子结算一切正常，我在 1 周后收到银行的来信以列出固定利率为 829% 的贷款明细结算！在我收到上面的信之前，没有任何关于此更改利率的通知，我立即联系银行并告诉这不是商定的，我希望恢复利率或终止抵押贷款（免费），并且从我的 LOC 中提取的钱终止它 最初的反应是它是政策（他们对此无能为力）并且利率是在提款日期而不是合同日期设定的所以我坚持将它升级给有权做某事的人到目前为止银行已经提供将其免费改回可变（适用于我的 08% 折扣），并正在寻找对我的可变贷款的进一步折扣以弥补它我在这家银行有大约 58 万美元的贷款我个人不想要贷款期间，因为我将与另一家可以提供更具竞争力的交易的机构再融资有谁知道银行是否有任何法律要求在改变利率之前通知客户我想要这个抵押贷款年龄终止没有切换到变量，或者我相信当我将其解除以在其他地方再融资时，他们会尝试以提前支付费用来打击我，因为我计划逐步将我的业务转移到其他地方任何经验或建议表示赞赏
评论< BR>对不起，myoung，但我的理解是，这对所有贷方来说都是相当标准的做法就像他们说的那样，利率在结算时是固定的，而不是在合同日期固定的 所有人都知道利率是否对他们的计划至关重要< BR>评论
交易中是否包含利率锁定评论

感谢到目前为止的回复我从中学到了一些宝贵的痛苦教训，别担心，我认为他们至少必须在法律上通知您利率的变化，以便您在实际建立贷款之前选择拒绝，因为我可以从我的 LOC 和如果我考虑了进一步的融资选择已收到通知，没有抵押印花税和明显的相关解除费用等
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永远不要认为银行在法律上有义务做任何事情亚历克斯
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我几乎每周都会听到同样的故事银行 johnnybroker 没有告诉申请人利率锁定或借款人不想支付费用 不幸的是，不记得可能对您的案子没有帮助 唯一的办法是提出正式投诉，说与您一起申请的人从未告诉过您利率锁定，看看你怎么走 同一边，你现在很难达到低于 8% 的水平，cba 本周早些时候将固定利率提高了 3 倍，suncorps 明天将取消固定，而 anz 将在周一至中旬取消固定8 因此，直到周五营业结束，您的 819% 利率向北进展顺利另一方面，我的“小鸟”告诉我，cba 正准备在没有澳大利亚央行会议的情况下提高浮动利率，所以如果发生这种情况，那么您的 797% 可变利率（或附近）将我可能也会上涨 - 所以它可能与您确定的利率相似
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我一直都看到据我所知，银行没有义务专门告诉你利率上调，直到结算之后 我一直看到人们期望固定利率低于他们实际得到的利率 BankWest 有一个特定且强制性的形式，您可以选择加入或退出利率锁定，但就我而言知道，他们是唯一这样做的贷方您可以通过发起贷款的人提出正式投诉，但我不认为银行自己会很有帮助
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myoung - 检查条款仔细阅读合同 - 看看银行是否有义务在结算时或之前通知您 如果有但他们没有，他们实际上违反了实际上，鉴于您将与银行打交道，您可能反正运气不好 祝你好运
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贷款要约文件通常有描述利率的条款如果它是固定的，它们通常还包含一个条款，说明您在结算时获得利率，除非您选择支付利率锁定除此之外，贷方没有任何法律义务在结算之前通知您利率变化作为合同还没有开始
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我建议你仔细检查你收到的任何文件，看看是否涵盖了这种可能性 如果你对结果不满意，有一个银行申诉专员，不确定数字，但它是肯定会在电话簿里 玛格
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PT熊- 合同直到结算才开始是否正确 通常，合同在签署时开始，即使结算要到以后的某个日期 贷款协议通常可能有所不同 - 但不确定 同样，这将是合同本身有规定，作为第一个停靠港，我肯定会仔细检查条款
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再次阅读细则，它是 789%，所以我之前的 01%帖子，但是有一个条款我显然没有注意说他们可以在未经我同意的情况下改变我对关系方面的事情有点失望，因为抵押贷款经理没有提到，当她前一天打电话给我时，因为我已经和她打交道了几年，除了我与试图让我开心的抵押贷款经理的关系之外，我基本上没有立足之地他们在可变边折扣t 来平衡它 幸运的是，我仍然处于最高税级，这让我有点痛苦 具有讽刺意味的是，这一切都是通过供应商的要求在 60 天内解决而不是原来的 30 天解决的，我感到很慷慨因为我觉得我在价格上稍微增加了一些如果我已经定居并租回一个月，这一切都不会出现下次必须更加注意感谢所有建议生活和学习希望这里的其他人可以从中受益我的愚蠢，也没有犯同样的错误
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作为脚注，我有一些客户在接下来的几个月里重新定价，我们正在做一些申请，因为我们有 90 天的时间来确定它是否会值得将它们留在原处或去找新的贷方注意它的成本效益分析一旦说完就完成但是如果我们今天可以让他们获得 819 或周一获得 839+ 它为您提供了一个工作的基础
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见 NAB 已宣布增加 12 个 BP立即和另一个主要将在明天宣布对标准浮动利率进行类似的增加，而不会增加 RBA 恰逢新年之后和周末之前，当时商业新闻有点安静，人们仍在度假
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这是一个耻辱
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我很高兴我在 2 个月前确定了一半贷款的利率！
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对于吹嘘“次贷”的主要贷方来说太多了。危机没有影响到他们猜猜所有人都像绵羊一样很快就会受益他们是唯一从中受益的人（除了银行本身）将是像 RAMS 一样通过提高利率来应对所有那些因为这会很生气 等不及电话再次响起 也许旋转木马终有一天会停止
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与许多美国银行相比，次贷并没有影响到澳大利亚银行作为银行股东，我对银行提高利率以抵消出售抵押贷款支持证券的成本增加没有意见 不幸的例子 但是，非银行贷方，如果没有低息存款为其部分抵押贷款提供资金的好处，将被迫加息更多 Alex
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你个人贷款的一半或总贷款的一半 考虑过，预计近期利率会增加（长期谁知道），但它是值得修复我的一些低文档（谁知道流；我不是经济学家，只是一个杯子投资者）
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我总贷款的一半 例如，我没有为一个 50% 固定 50% 可变的房产贷款，它是一个或另一个
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