关于我们计划退休年龄的话题让我觉得我已经是一名全职房地产投资者（我 37 岁） 我可爱的丈夫仍在工作，因为他非常丰厚的 PAYE 收入正在帮助我们扩大投资组合 下一个目标是达到不需要他的收入的阶段，他可以加入我作为全职房地产投资者所以我的下一个问题是我们如何从贷款的角度实现这一目标，因为我们无疑希望继续扩大我们的投资组合，并扩大借款以股权为生（至少部分） 我们是否完全根据每笔交易获得资金（即，如果交易是正现金流，贷方是否会纯粹以此为基础放贷） 我们是否依赖整个投资组合中的股权作为未来交易的担保如果是这样，我们如何在没有交叉抵押的情况下做到这一点我们的股权在多个结构之间分配是否重要，我们可能想借用另一个新结构或者我完全问错了问题基本上，我想知道的是，如果您只有投资收入，借款人如何看待这一点目前，他们似乎希望 PAYE 收入能够支付所有费用，而我的印象（可能是错误的）他们几乎忽略（或大幅折扣）租金收入 期待听到它是如何完成的！
评论
嗨，特蕾西，恭喜你取得了如此大的成功，你可以成为一名全职房地产投资者！当转向更少的 PAYE（或没有 PAYE）时，事情并没有您想象的那么糟糕现在，您的财务结构对您来说变得更加重要，我将在这里根据您的投资收入解决有关扩张的贷款观点，但我认为以公平为生是一个完全独立的讨论，因为也有很多方法可以做到这一点——你会通过搜索“LOE”找到许多基于此的主题。或“以股权为生”；您通常需要披露所有借款承诺和资产，然后贷方会查看您的净情况多个结构，因为您将获得几笔贷款 例如，获得 2 笔贷款（针对旧房产的存款，大部分贷款针对新房产）或向投资者支持的贷方提供 100% 的贷款高达 90% 的租金收入，在您一天结束时，10-20% 的租金是您费用的合理计算，您不同意吗？一旦您是专业投资者，您还可以选择低文件和无文件贷款和商业贷款（如果它们适合您的情况） 您是否有一个可以处理这种结构的优秀经纪人 小心那些试图“一概而论”的经纪人，您需要保留您的贷款ns 单独用于税收目的、安全目的、风险管理（不是一个篮子里的所有鸡蛋）和扩展目的 Cheers Dan
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