我们有一个 2 居室 IP，我们要求对百叶窗、空调等进行折旧 该 IP 建于 1998 年，因此我认为不符合基本工程的折旧条件，但我从另一位著名的房地产投资者那里了解到您应该能够对 IP 资产（即 2 居室单元，而不是土地）申请折旧 显然，25% 可以在纳税时为我们带来额外的 25,000 美元，这是真的吗？我认为折旧（如果如上所述）还降低了资本利得税的成本基础这是真的吗
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这是我们玩了一段时间的想法，他们付钱给一位有信誉的工料测量师来做一份适当的报告 - 他们发现大约 3,000 美元的折旧我认为不存在 最好留给专家您然后将报告发送给会计师并由他们处理 报告约为 500 美元 当您出售时它确实会影响 CGT 但我不确定如何 - 如果您正在出售有人会假设你赚了很多钱，并且由于 de折旧可能无关紧要我只是在谷歌上搜索了“工料测量师”，它提出了主要的澳大利亚公司，我使用过并且对它们非常满意
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您声称的折旧降低了您的成本基础您现在要求扣除折旧费，但是当您出售时，您将支付更高的 CGT 此处示例 http:moneymanagercomauinvestingguidesarticleswealth16html
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我联系了 Depreciator 的 Scott，他为我做得很好 也许给他发个 PM 或电子邮件史蒂夫
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有趣的是，我在大约 10 年前写了一篇同名的文章！在网络日之前，所以不在我们的网站上无论如何--您的财产将有资格获得建筑津贴如果您告诉我购买价格和位置，我可以给您一个球场或下周联系我们问候
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还有你不如贬值，因为我明白即使你没有在你的报税表中申报，在计算CGT时，无论如何都会添加它！
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Pushka是正确的 - 它会被添加到成本基础，无论您是否声称，Cheers LynnH
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大家好，我很高兴得到纠正，但我认为建筑物折旧率为 25% 或 4%，具体取决于它符合 ATO 的哪个标准关闭成本基础 固定装置和配件等不要干杯 BC
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折旧总是好的，即使它降低了您的成本基础（并因此增加了 CGT），当您出售时 为什么因为：1）您得到了好处您现在的边际税率 x 折旧 当您出售时，您只需按边际税率的一半支付 CGT 您还可以出售 w如果您不再工作，因此税率非常低 2) 您可能会在 20 年内出售 所以您现在可以退税 300 美元（折旧 1,000 美元），并且必须在 20 年后支付 150 美元 这是假设你在 20 年内支付相同的税率 金钱的时间价值表明你比 Alex 要好得多
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