2002 年我并排买了 2 个街区 - 现金 然后在不同时间获得了 2 笔建筑贷款来建造 5 个单位 是的交叉抵押！同一贷方不仅如此，而且由于建造的单位数量，我不得不获得“商业”。贷款，即使它们是住宅单位 这意味着利率要高 2%，我最多只能借 70% 我有 68% 的 LVR 现在 5 年免息期快到了 我正在考虑我的选择 退出费用大幅上涨直到现在，但 5 年后没有退出费用我不能与 2 个不同的贷方再融资这些是永久业权 2 个独立的财产，即再融资并将 LVR 提高到 80%（获得一些现金进行另一项投资）并获得 resi 利率少 2%
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假设你已按时付款并有过往记录，他们可能会更好地评估他们的风险，如果你能在其他地方做得更好，这就是他们的理由你的发展历史似乎与外部贷款人无关 你只是有一些单位需要再融资 Cross Collateral 没什么大不了的，因为很多人都认为 Dazzling 非常有效地使用它，但最终碰壁 也许他的观点有改变了，但这取决于如何您将来可能会进行很多交易但是，如果可能的话，我倾向于不 X coll 在 5 个单位的 5 年增长中，您会期望其他银行会像您在百万美元俱乐部中一样感兴趣我想像
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嗨，你看不出来为什么你不能在每个地方做 80% 的服务 ta rolf
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必须承认我和 Rolf 不明白为什么你不能很容易地得到 80% 的贷款
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谢谢 Rolf 和 Richard，我很重视你的意见 两处房产一起出租 4 年租期 租金支付超过利息，直到 IR 达到 993% 然后房产变得对我不利 承租人的所有支出 可以你告诉我有多少租赁资金将计入可服务性
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同样，这将因贷方而异，但如果你以 80% 作为经验法则，你不会错得太远
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